El distrito de Santa Giulia en Milán, un nuevo barrio de la ciudad que se originó a partir de un proyecto de reurbanización urbana en el sureste de la ciudad, ha firmado un acuerdo entre Lendlease y PSP Investments, una administradora de fondos de pensiones canadiense. Echemos un vistazo a los detalles del proyecto y veamos como será este nuevo vecindario.
Milano Santa Giulia cubre un área total de más de 110 hectáreas al sureste de Milán. El proyecto tiene un valor bruto de desarrollo de 2.500 millones de euros y prevé la construcción de un nuevo distrito urbano para uso mixto, dividido en dos áreas distintas al norte y al sur, con un potencial de hasta 2.500 viviendas completado con nuevos edificios de oficinas, comercios e instalaciones de entretenimiento.
El desarrollo de esta área se diseñará de acuerdo con principios de sostenibilidad que incluyen el objetivo de lograr cero emisiones de carbono y una certificación WELL (un sistema de puntuación para edificios que mide su impacto en la salud y el bienestar de las personas). También se construirá un parque de aproximadamente 30 hectáreas (300.000m2), que se convertirá en el tercer parque urbano más grande de Milán.
El compromiso con la comunidad local estará en el corazón del proyecto, con servicios para más de 1.500 estudiantes, nuevas escuelas y un museo. Milano Santa Giulia también albergará el estadio cubierto multifuncional más grande de Milán, con una capacidad para 16.000 espectadores, que se construirá al norte del área y se utilizará como una de las instalaciones para los Juegos Olímpicos de Invierno en Milán-Cortina en 2026.
La nueva asociación entre Lendlease y PSP Investments prevé una inversión inicial de alrededor de 250 millones de euros para la adquisición de los dos edificios de oficinas de primer nivel Spark 1 y Spark 2, que están en construcción al sur y ya se han ubicado previamente. Lendlease desarrollará y gestionará los edificios y el terreno se dividirá en partes iguales entre los dos socios.
La asociación entre Lendlease y PSP Investments también incluye el desarrollo de la zona norte de Santa Giulia con funciones residenciales, comerciales y de venta al por menor a través de una empresa conjunta al 50/50 entre los dos socios. Para la zona sur, Lendlease será la responsable de la planificación, diseño y desarrollo del proyecto durante los próximos diez años.
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