Le quartier de Santa Giulia à Milan, un nouveau quartier de la ville issu d'un projet de réaménagement urbain dans le sud-est de la ville, a passé un accord entre Lendlease et PSP Investments, un gestionnaire de fonds de pension canadien. Jetons un coup d'œil aux détails du projet et à quoi ressemblera ce nouveau quartier.
Milano Santa Giulia a une superficie totale de plus de 110 hectares au sud-est de Milan. Le projet a une valeur de développement brut de 2,5 milliards d'euros et prévoit la construction d'un nouveau quartier urbain à usage mixte, divisé en deux zones distinctes, nord et sud, avec un potentiel de jusqu'à 2 500 résidences qui compléteront les nouveaux bureaux commerciaux, activités de vente au détail et de loisirs.
Le développement de cette zone sera conçu selon des principes de durabilité qui incluent l'objectif d'atteindre zéro émission de carbone et la certification WELL (un système de notation des bâtiments qui mesure leur impact sur la santé et le bien-être des personnes). Un parc d'environ 30 hectares (300 000 m2) sera également construit, qui deviendra le troisième plus grand parc urbain de Milan.
L'engagement envers la communauté locale sera au cœur du projet, avec des services pour plus de 1 500 élèves, de nouvelles écoles et un musée. Milano Santa Giulia abritera également la plus grande arène intérieure multifonctionnelle de Milan, avec une capacité de 16 000 spectateurs, qui sera construite au nord de la zone et utilisée comme l'un des sites des Jeux olympiques d'hiver de Milan-Cortina en 2026.
Le nouveau partenariat entre Lendlease et PSP Investments prévoit un investissement initial d'environ 250 millions d'euros pour l'acquisition des deux immeubles de bureaux premium Spark 1 et Spark 2, en cours de construction au sud de la zone et ont déjà été prélocalisés. Lendlease développera et exploitera les immeubles et la propriété sera divisée à parts égales entre les deux partenaires.
Le partenariat entre Lendlease et PSP Investments comprend également le développement de la zone nord de Santa Giulia, avec des fonctions résidentielles, commerciales et de vente au détail, grâce à une coentreprise 50/50 entre les deux partenaires. Quant à la zone sud, Lendlease sera responsable de la planification, de la conception et du développement du projet au cours des dix prochaines années.
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