Los tipos de propiedad más buscados en Italia

Si estás pensando en comprar una propiedad en Italia, es útil saber qué tipos de propiedad son los más populares.

Los tipos de propiedad más buscados en Italia / Unsplash

17 Mayo 2021, 9:39

Si estás pensando en comprar una propiedad en Italia, ya sea porque estés planeando mudarte o hacer una inversión, entonces una cosa importante a considerar es la disponibilidad y popularidad de los diferentes tipos de propiedades en el país, especialmente debido a las tendencias cambiantes del mercado inmobiliario en Italia como resultado de la pandemia de coronavirus. Un análisis de la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa en Italia muestra que el apartamento de tres habitaciones es el tipo de vivienda más buscado en las grandes ciudades italianas, a pesar de que desde julio de 2020 hasta enero de 2021 debido a la pandemia se produjera una ligera contracción en las solicitudes.

El descenso en las búsquedas de apartamentos de dos habitaciones, como era de esperar, ha sido influenciado por el efecto COVID y sobre todo por la experiencia del cierre estricto, que ha llevado a muchos compradores a desviar su atención hacia tipos de propiedades más grandes, a menudo con más espacio al aire libre. Sin embargo, la situación varía de una ciudad a otra.

Entrando en detalle, el análisis realizado por el Grupo Tecnocasa sobre el mercado de las grandes ciudades de Italia en 2021 sigue considerando al apartamento de tres habitaciones como el tipo más solicitado de media (40,5%), seguido del apartamento de cuatro habitaciones con un 24% de preferencias y el apartamento de dos habitaciones con 23,1% de opciones.

En comparación con julio de 2020, ha habido un aumento en el porcentaje de quienes buscan apartamentos de cuatro y dos habitaciones. Pese al descenso generalizado de la demanda de inversión, debido a la pandemia, el piso de dos habitaciones sigue siendo una tipología apreciada por los más jóvenes que, gracias a hipotecas asequibles, están entrando en el mercado. Se confirma así la caída de la demanda de apartamentos de una habitación.

En este cuadro general, la excepción más evidente está representada por Milán, donde el piso de dos habitaciones sigue siendo la tipología más solicitada. Mientras que el porcentaje de búsquedas de pisos de tres habitaciones ha crecido más en Nápoles, en Verona ha habido un aumento en las solicitudes de pisos de cuatro habitaciones.

Poniendo atención a la oferta de propiedades en Italia, también de interés para potenciales compradores en Italia y en el extranjero ya que esto es lo que más afectará a los precios de las propiedades, el estudio destaca cómo en las grandes ciudades italianas la tipología más presente en el mercado es siempre la el piso de tres habitaciones, con el 32,9%, seguido del piso de cuatro habitaciones con el 24,1% y los de dos habitaciones con el 23,0% de la cuota de mercado. Se han observado aumentos en los porcentajes de estudios, pisos de tres y cinco habitaciones en el mercado inmobiliario italiano en el último año.