Si vous envisagez d'acheter une propriété en Italie, que vous envisagiez de vous y installer ou de faire un investissement, il est important de prendre en compte la disponibilité et la popularité des différents types de propriétés dans le pays, en particulier en raison de l'évolution des tendances du marché immobilier. L'Italie à la suite de la pandémie de coronavirus. Une analyse du bureau d'études du groupe Tecnocasa en Italie a montré que l'appartement T4 est le type de logement le plus recherché dans les grandes villes italiennes, même s'il y a eu une légère contraction de la concentration des demandes de juillet 2020 à janvier 2021 en raison de la pandémie.
La légère baisse des recherches d'appartements avec deux chambres (T3), comme on peut l'imaginer, a été influencée par la COVID et surtout par l'expérience du confinement strict, qui a convaincu de nombreux acheteurs de porter leur attention sur des types de propriétés plus vastes, souvent avec plus d'espace extérieur. La situation varie cependant d'une ville à l'autre.
Dans le détail, l'analyse réalisée par Tecnocasa Group sur le marché des grandes villes d'Italie en 2021 considère toujours le T4 comme le type le plus demandé en moyenne (40,5%), suivi par le T5 avec 24% de préférences et le T3 avec 23,1%.
Par rapport à juillet 2020, il y a eu une augmentation du pourcentage de ceux qui recherchent de T5 ou T3. Malgré la baisse générale de la demande d'investissement en raison de la pandémie, le T3 reste une typologie appréciée des plus jeunes qui, grâce à des prêts hypothécaires abordables, font leur entrée sur le marché. La baisse de la demande de T2 se confirme.
Dans ce tableau général, l'exception la plus évidente est représentée par Milan, où le T3 reste le type le plus demandé. Alors que le pourcentage de recherches pour un T4 a augmenté davantage à Naples, à Vérone, il y a eu une augmentation des demandes pour les T5.
En portant notre attention sur l'offre de propriétés en Italie, dans l'intérêt des acheteurs potentiels en Italie et à l'étranger car c'est ce qui affectera le plus les prix de l'immobilier, il est souligné que dans les grandes villes italiennes, la typologie la plus présente sur le marché est toujours le T4, avec 32,9%, suivi par le T5 avec 24,1% et les T3 avec 23,0% de part de marché. Des augmentations ont été observées dans les pourcentages de studios, d'appartements de trois et cinq pièces sur le marché immobilier italien au cours de l'année écoulée.
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