La casa ideal según los italianos

Si estás pensando en comprar una propiedad en Italia, hay muchas cosas que debes tener en cuenta, entre ellas el tipo de casa que deseas comprar y las características que quieres que tenga. Comprar la casa de tus sueños en Italia puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte a encontrarla analizando las características que debe tener una casa de ensueño según los italianos. Una encuesta de Changes Unipol, realizada por Ipsos, ha analizado los deseos de los ciudadanos en Italia con respecto a sus hogares, mostrando especialmente que después de la pandemia, la mayoría de las personas tienen ideas más claras sobre cómo debería ser el hogar ideal. Estos son los resultados.

Quedarse en casa es más importante que nunca

Hasta cierto punto, la pandemia nos ha quitado el deseo de socializar: en comparación con hace dos años, el 48% de las personas que viven en Italia pasan menos tiempo en casa con amigos y más tiempo solos o con miembros del hogar. El hogar ha pasado a ser un lugar más individual, donde las personas ven la televisión, leen y escuchan la radio (un 37 % más que antes de la pandemia), pasan tiempo con la familia (aumento del 34 %) y se dedican a pasatiempos, manualidades, cocina y jardinería (32%). Por lo tanto, con la gente pasando más tiempo en casa, asegurarse de que todo esté perfecto es más importante que nunca.

Reformas de viviendas en Italia

Pasar más tiempo en casa ha llevado a las personas en Italia a renovar sus hogares para hacerlos más bonitos y funcionales: en el último año, uno de cada tres italianos, el 32% ha reemplazado los electrodomésticos y el 23% planea hacerlo dentro del próximo año. Así mismo, el 18% ha realizado cambios en el mobiliario, el 17% ha reformado interiores y el 14% exteriores. La renovación de interiores y exteriores, gracias en parte a los incentivos del gobierno, sigue estando en la agenda del próximo año para el 27% y el 24% de los italianos, respectivamente. Reformar la casa es también una buena manera de conseguir la casa de tus sueños en Italia por menos dinero, comprando una propiedad más barata que necesite algunos arreglos y renovándola para convertirla en tu casa ideal.

Seguridad en el hogar

Un hogar seguro también se está volviendo cada vez más importante. El 70% de los encuestados considera segura su zona de residencia, frente a solo un 8% que la califica de 'en riesgo', aunque esta cifra sube considerablemente en las grandes ciudades como Milán (17%) y Nápoles (15%). Relacionado con esto, el 72% se siente seguro en casa: la percepción de estar expuesto a riesgos relacionados con la propia casa, como robo, incendio o daños, preocupa solo a 3 de cada 10 italianos.

El deseo de mudarse de casa

La certeza de cambiar de domicilio en los próximos dos años sólo la declaran el 6% de los italianos, pero este porcentaje se eleva significativamente hasta el 29% cuando observamos a los que se declaran "probablemente" dispuestos a dar este paso. La certeza del cambio es más acusada entre los habitantes de Turín (11%), Florencia (10%) y Bari (10%).

Cuando se trata de comprar o alquilar en Italia, la preferencia por la propiedad de la vivienda sigue siendo fuerte, pero sólo la expresa el 55% de los italianos, frente al 17% que preferiría alquilar: es especialmente en las grandes ciudades del Centro-Norte donde la propensión a la compra resulta más marcada, con porcentajes de entre el 60 y el 70% (Milán, en particular, ocupa el primer lugar con el 67%).

Por otro lado, es la Generación Z más joven (hasta 26 años, evidentemente también debido a la menor renta disponible) la que indica con mayor frecuencia -en el 51% de los casos- soluciones alternativas de vivienda, como el alquiler, las casas/residencias con fórmulas de "cero preocupaciones" o el co-living.

Impacto ambiental de la vivienda

El precio sigue siendo el primer criterio para elegir una vivienda nueva (64%), pero empieza a surgir un fuerte interés por el impacto medioambiental y la eficiencia energética (37% de los casos). También son importantes la superficie (48%), la luminosidad (42%) y los metros cuadrados (41%). Entre otros factores, la seguridad (presencia de cámaras en zonas comunes y servicio de conserjería) sólo se menciona en el 18% de los casos, en el octavo lugar del orden de clasificación.

Entre los habitantes de las áreas metropolitanas, los veroneses son los más prudentes y colocan el bajo impacto ambiental/eficiencia energética en el tercer lugar de los criterios, mientras que en Nápoles, Bari y Palermo hay una mayor atención a la seguridad, indicada respectivamente en 22%, 31% y 29% de los casos, en comparación con el promedio nacional. Entre las distintas generaciones, son los Baby Boomers (57-74 años) los más sensibles al medio ambiente, en un 46% de los casos, mientras que la Generación Z se orienta más hacia criterios como la seguridad (30%) y la proximidad al transporte público (23%).

¿Vivir en el centro histórico de la ciudad? No, gracias

El sueño de vivir en el centro de las ciudades está desapareciendo rápidamente: si se les diera a elegir, solo 1 de cada 4 italianos (24%) preferiría vivir en el centro de la ciudad, frente al 40% que preferiría vivir en las afueras, para disponer de más espacio, y el 36% que preferiría salir de la ciudad, en un contexto más tranquilo, en contacto con la naturaleza y en una casa más grande. Los más proclives al centro de la ciudad son los jóvenes de la Generación Z (34%), mientras que las preferencias de los Millennials (entre 27 y 40 años) se centran en las afueras (45%) y las de los Baby Boomers en las afueras (43%).

Los imprescindibles de la casa italiana

¿Qué no debe faltar en una casa italiana? Además de la calefacción, considerada indispensable por los entrevistados, en cuanto a equipos y accesorios, la prioridad de los italianos es hacia elementos relacionados con el clima y el medio ambiente: la posibilidad de producir energía verde o tener sistemas energéticamente eficientes es indispensable para el 39%, seguido de tener jardín privado (37%), aire acondicionado (32%) o terraza privada (30%).

Es sobre todo en las metrópolis del sur donde el aire acondicionado se considera esencial (en Bari en el 43 % de los casos, en Palermo en el 46 %), al igual que en Milán y Verona. En Florencia, Nápoles, Bolonia y Roma, por otro lado, se prefiere una terraza privada frente al aire acondicionado.

Un hogar tecnológico, en cambio, no parece ser una prioridad por el momento, dado que los televisores de última generación se señalan como un "must have" sólo en el 19% de los casos, al igual que los sistemas de seguridad para el hogar (10%, pero que se eleva al 18% para la Generación Z) y la automatización del hogar (7%).

Encuentra la casa de tus sueños en Italia

¿Qué características buscas en la casa de tus sueños? ¿Quieres vivir en el centro de la ciudad o en el campo? ¿Es importante para ti la sostenibilidad y la eficiencia energética? ¿Qué te parecería comprar una casa para reformarla y hacerla propia? Hay un sinfín de opciones a la hora de comprar la casa de tus sueños en Italia, o incluso de alquilarla si lo prefieres, y aquí en idealista estamos para ayudarte.

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