Kiinteistömarkkinat Italiassa

Ennen…

Asuntojen hintakupla: Vuodesta 2000 vuoteen 2008 kiinteistöjen hinnat nousivat 85%, kunnes viime vuonna ne alkoivat laskea maailman talouskriisin vuoksi. Hinnat laskivat edelleen koko kahdeksan vuoden ajan ja putosivat noin 17 prosenttiin vuoteen 2016 mennessä. Alueesta riippuen tämä pudotus oli joko suurempi tai pienempi. Kriisistä vähiten kärsineet alueet olivat suuria kaupunkeja, kuten Rooma, Napoli ja Milano.

Viimeisten kolmen vuoden aikana Italian kiinteistöjen myynti on kasvanut erityisesti Torinossa, Bolognassa ja Genovassa.

…ja nyt

Hinnat ovat edelleen alhaiset, mutta niiden lasku vakiintuu myynnin kasvun ansiosta.

Hinnat eri alueilla

Italiassa kalleimmat talot sijaitsevat Venetsiassa, jossa keskimääräinen asunnon hinta on noin 4401 euroa / m2. Halvimmat asunnot taas sijaitsevat maaseudulla, joiden hintojen keskiarvo on 450 euro / m2 ja 2 000 euroa / m2.

Maaseutualueet: (paitsi Toscana). Kuten aiemmin mainittu, nämä ovat yleensä halvimmat alueet kiinteistöä hankkiessa. Kahden makuuhuoneen talo pienessä kylässä voi maksaa noin 60 000-150 000 euroa riippuen kiinteistön tilasta. On olemassa joko suosittuja alueita, tai suurien kaupunkien lähellä olevia alueita, joiden hinnat ovat tavallista korkeammat. Nämä sijaitsevat yleensä järvien (150 000 euroa), Italian Rivieran (100 000-300 000 euroa), hiihtokeskusten ja saarien (100 000-250 000 euroa) lähellä.

Toscana: Toscanaa ei voida mainita maaseutualueiden hintojen joukossa, sillä se on täysin omaa luokkaansa suosionsa ja kalliiden hintojensa takia (erityisesti Florence-Siena-Volterra alueella). Edullisimpia paikkoja elää tässä kauniissa maakunnassa ovat Mugello, Lucca ja Lunigiana pohjoispuolella.

Kaupungit: Asuntojen hinnat kaupungeissa ovat yleensä 1500 euroa / m2 ja 5000 euroa / m2, joista kalleimmat sijaitsevat Milanossa, Roomassa ja Venetsiassa, jopa 8000 euroa / m2.