Før du køber et hus i Italien, er det praktisk at vide, hvor meget det koster at vedligeholde et hus i Portugal (bortset fra omkostningerne ved forbrug af elektricitet, vand, gas, telefon osv.).
- Imposta Municipale (IMU) – ejendomsskat
Skat skal betales, hvis boligen er en sekundær bolig (nummer to bolig).
Skatten er 7,6 % af kadastralværdien, selvom kommunerne har en vis fleksibilitet til at hæve/sænke skatten med +/- 3 %.
Hvis du giver ejendommen til børn, forældre eller din fraskilte partner, betaler du kun 50 % af skatten.
I tilfælde af at man lejer ejendommen med en lejekontrakt, gælder en bonus på 25 %
Betaling sker via ModuloF24-formularen. Du kan betale ved overførsel eller på postkontorer. Du er nødt til at runde beløbene op.
Skatten betales i to lige store dele den 16. juni og den 16. december.
- Tassa sui Servizi Indivisibili (TASI)
Fælles skat for fælles tjenester såsom offentlig belysning, rørledning, vedligeholdelse af offentlige faciliteter mv.
Hvis huset er hovedboligen, betales det ikke.
Hvis det er den sekundære bopæl, og den udlejes, betales 70-90 % af ejeren og 10-30 % af lejeren. Ved leje i korte perioder (ferieudlejning) betaler ejeren 100 %.
Det beregnes ud fra ejendommens kadastrale værdi.
Det varierer mellem 1 ‰ og 2,5 ‰. Kommuner kan øge satsen til maksimalt 3,3 ‰.
Den betales i en enkelt betaling den 16. juni eller i to lige dele den 16. juni og 16. december.
- Tassa sui Rifuiti (TARI)
Affaldssats.
Denne skat betales af alle ejere uden undtagelser.
Den består af to dele, en fast (m2 nyttig bolig) og en variabel (antal personer i huset). Kommuner kan inkludere flere faktorer i beregningen.
Beløbet af denne skat og betalingsdatoen afhænger af hver kommune.
- Forsikringer
Det er en god idé at tegne en boligforsikring.
Årlige præmier varierer mellem 180 og 380 euro om året.
- Ledelse
Det kan være en god idé at ansætte et agentur, der er ansvarlig for at betale årlige skatter og udføre andre nødvendige procedurer. Omkostningerne er normalt mellem 100 og 150 euro om året.
Skattefordele i Italien for pensionister
Italien ønsker at tiltrække pensionister og er fast besluttet på at konkurrere med lande som Portugal og Spanien, når det kommer til pensionister, der flytter dertil. Lad os undersøge det nye italienske skatteregime og dets fordele for seniorer, hvem det præcis er rettet mod og hvor længe det varer.
"Cedolare secca" for erhvervslokaler: Hvad er nyt for 2019-lovgivningen?
Budgetlovgivningen i 2019 forlængede fastskattelovgivningen (kendt som ‘Cedolare secca’ eller ‘Dry coupon’) til at omfatte erhvervsejendomme og lagerbygninger pr. 1. januar 2019. I dag ser vi på, hvad ændringerne betyder i den nye lovgivning, takket være denne nyttige vejledning udarbejdet af Confedilizia.
Omstrukturerings Bonus: Opnå et fradrag på 50% af din samlede italienske skat til renoveringsarbejde
Den italienske regerings budget for 2019 har officielt godkendt en udvidelse i år til omstruktureringsbonussen, dvs. et fradrag på 50% for bygge- og renoveringsarbejde udført på private ejendomme og på fællesarealer i ejerlejlighedskomplekser.
Oversøiske realkreditlån til fast ejendom i udlandet: Lån til at købe et hus i Italien
At købe et hjem i udlandet kan være en måde at sikre sig et andet hjem eller sommerhus, på en eksklusiv beliggenhed eller det kan være en måde at diversificere sine investeringer. Det kan også gøres ved at ansøge om et boliglån: lad os se hvordan.
Boliglån til udenlandske statsborgere, hvordan opnår man dem?
Antallet af ansøgninger om boliglån i Italien fra udenlandske statsborgere er voksende. Dette bekræftes af data fra Facile.it og Mutui.it. Men hvad skal der til hvis man hører til på denne anden side grænsen, når man ønsker at søge boliglån i det italienske land?
