Lorsque vous décidez où acheter un logement au soleil, de nombreux facteurs différents peuvent influencer votre choix : le quartier est-il sûr ? Y a-t-il des écoles à proximité ? La salle de sport est-elle accessible à pied ? Si vous êtes davantage guidé par l’exclusivité et le prix, cet article est fait pour vous. L'Italie offre une pléthore de lieux de vie exclusifs et luxueux, chacun avec son propre charme, ses commodités et son attrait. Parlons des zones résidentielles les plus chères et les plus luxueuses d'Italie.
Où vivent les riches en Italie ?
Les riches en Italie ont tendance à résider dans plusieurs quartiers importants réputés pour leurs équipements de luxe et leur style de vie de haute qualité. Milan, en tant que capitale financière et de la mode, attire des personnes aisées dans des quartiers comme Brera et Porta Nuova pour leurs résidences haut de gamme et leur environnement commercial florissant. L'importance historique de Rome et son atmosphère cosmopolite rendent des quartiers tels que Parioli et Prati populaires parmi les riches, offrant des maisons élégantes et une proximité avec des attractions culturelles.
La beauté de Florence de la Renaissance séduit les résidents aisés de quartiers comme l'Oltrarno et la Piazza della Libertà. De plus, la beauté des paysages du lac de Côme, le glamour de Portofino et Capri, l'attrait exclusif de la Costa Smeralda en Sardaigne et le charme historique de Venise attirent également des personnes fortunées à la recherche d'un style de vie luxueux dans les lieux les plus prestigieux d'Italie. Voici quelques-uns des endroits importants où les gens aisés choisissent souvent de vivre en Italie :
Rome
L'importance historique et culturelle de Rome, combinée à son atmosphère cosmopolite, en fait un pôle d'attraction pour les riches. Rome est la plus grande ville d'Italie, la ville avec le plus d'histoire au monde, avec le plus de vie et de charme. Les quartiers les plus riches de Rome comprennent Parioli, Prati et Aventino et ces quartiers sont populaires parmi les individus et les familles aisés pour leurs résidences élégantes, leur proximité avec des attractions culturelles et leurs écoles prestigieuses.
Un pourcentage important d'acheteurs intéressés dans la région sont des citoyens italiens, la plus grande demande portant sur les bâtiments historiques. D'autres critères populaires incluent des accessoires modernes, un ascenseur, des places de parking en centre-ville et des vues sur les toits de Rome. Si vous voulez vous sentir comme un vrai italien, cette option est faite pour vous.
Venise
L'attrait romantique et la richesse culturelle de Venise en font une destination attrayante pour les personnes aisées en quête de charme historique et de sophistication. Les quartiers exclusifs comme San Marco et Dorsoduro offrent des résidences élégantes et la proximité de monuments emblématiques.
Les appartements des propriétés vénitiennes classiques avec vue sur l'eau sont particulièrement recherchés. Les propriétés résidentielles avec de hauts plafonds, des ascenseurs et des toits-terrasses ou balcons sont très demandées. Les chiffres montrent que 70 % des acheteurs ici viennent de l'étranger ; la plupart d'entre eux sont des ressortissants britanniques, français ou allemands.
Milan
En tant que capitale financière et de la mode de l'Italie, Milan attire des individus fortunés attirés par son environnement commercial florissant, ses quartiers commerçants haut de gamme comme la Via Montenapoleone et ses zones résidentielles exclusives telles que Brera, Quadrilatero della Moda et Porta Nuova. Les quartiers les plus prestigieux et les plus chers se trouvent au centre de la ville, où les prix de l'immobilier s'élevaient en moyenne à 10 301 euros/m2 en février 2024.
Zones de montagne
Les propriétés dans et à proximité des stations de ski sont également un plaisir coûteux en raison du manque de terrains en construction et de la forte demande, mais d'un autre côté, c'est toujours un bon investissement : les propriétaires ont de très bonnes chances de louer des maisons ici à de nombreux touristes. Ainsi, dans une station de ski prestigieuse comme Cortina d'Ampezzo, le prix moyen au m2 s'élève actuellement à 11 021 euros/m2.
La région du Lac Majeur est l'une des plus chères, marquée par la proximité de la Suisse. C'est un endroit respectable et calme où se trouvent des villas appartenant à de nombreux noms aristocratiques de toute l'Europe. Une grande partie des investisseurs achètent des maisons dans la région pour cette raison et en raison du climat doux à proximité des Alpes, qui protègent le lac des vents. À proximité se trouvent également des villes balnéaires, des stations de ski et des sources chaudes.
La ville de Stresa est depuis plusieurs siècles une destination de vacances préférée de l'élite européenne. À Stresa et sur les îles de l'archipel Borromée, vous pourrez voir de magnifiques palais anciens, monastères et jardins.
Toscane
La Toscane reste l'une des régions les plus populaires (et les plus chères) pour acheter une maison en Italie parmi les expatriés. Les investisseurs étrangers sont particulièrement attirés par ce que l'on appelle le « triangle d'or » Florence, Sienne et Volterra, où, comme on le sait, se trouvent les propriétés les plus chères d'Italie.
Les endroits les plus prestigieux de la côte toscane sont les stations balnéaires de la Versilia Viareggio, Pietrasanta et Forte dei Marmi. Ce dernier est l'un des endroits les plus confortables de toute la province, célèbre pour ses jardins, ses restaurants, ses boutiques et ses discothèques.
Un autre concurrent de Forte dei Marmi est le cap Monte Argentario, l'un des plus beaux endroits de Toscane. Récemment, de nombreux étrangers ont choisi des propriétés ici et ont même quitté Forte dei Marmi, car le cap est beaucoup plus propre et plus beau. À Forte dei Marmi, le paysage est assez plat et les plages nombreuses, tandis qu'à Monte Argentario, les falaises descendent jusqu'à la mer, s'ouvrant sur de petites baies pittoresques.
Lac Côme
Le lac de Côme est souvent considéré comme la destination la plus exclusive d'Italie. Le lac de Côme est depuis longtemps une destination privilégiée pour les personnes fortunées en quête d'intimité, d'exclusivité et de vues inégalées sur les montagnes environnantes et les eaux cristallines. La région est parsemée de villas et de domaines opulents, dont beaucoup appartiennent à des familles riches depuis des générations ou ont été achetés par des célébrités et des magnats des affaires cherchant à se retirer de l'agitation de la vie urbaine.
Ces résidents aisés apprécient la tranquillité de la vie au bord du lac, s'adonnant souvent à des promenades en bateau, à des sports nautiques et à des repas dans des restaurants haut de gamme le long du rivage. De plus, la proximité du lac de Côme avec Milan et d'autres grandes villes du nord de l'Italie offre un accès pratique aux attractions culturelles, aux aéroports internationaux et aux quartiers commerçants haut de gamme, renforçant encore son attrait pour les riches et les célèbres.
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