La Via Torino à Milan est la rue la plus chère d'Italie, avec une moyenne de 4 511 923 €. C'est ce que révèle une enquête sur les rues où les prix de l'immobilier sont les plus élevés, réalisée par le Centro Studi d'idealista, le principal portail immobilier d'Italie, qui a compilé le top dix du luxe immobilier italien. La Via Torino, située dans le centre historique de la ville milanaise, à quelques pas du Duomo et du Quadrilatero della moda, abrite de nombreuses maisons d'époque de luxe et se caractérise par une présence remarquable de magasins et de locaux commerciaux.
Les rues les plus chères d'Italie
En parcourant le classement, on constate qu'il y a 267 rues dont le prix des maisons dépasse le million d'euros. Immédiatement après la Via Torino, nous trouvons une autre rue milanaise célèbre : Corso Monforte, 3 824 153, très proche du centre et de la Porta Venezia.
La troisième place revient à Via Lorenzo Giglioli à Forte dei Marmi, avec 3 368 260 €, un endroit qui regorge de grandes villas avec piscine. Nous retournons en Lombardie avec Via Bignanico à Côme, avec 2 891 818 € et Via Vittorio Veneto à Cernobbio, avec 2 860 625 €, également dans la province de Côme, surplombant le lac Manzoni.
Sixième rue Punta Lada, à Olbia, Porto Rotondo, au cœur de la vie nocturne de la Costa Smeralda, avec une moyenne de 2 714 705 €. La Via Roccamare, avec 2 681 388 €, à Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, parsemée de fermes, fermes et agritourismes typiques toscans, occupe la septième position du classement. Toujours en Toscane, à Florence, on retrouve la huitième rue la plus chère : il s'agit de la Via Pian dei Giullari, avec 2 336 533 €.
Avant-dernière place dans le top dix pour une autre rue sarde, via della Pantogia à Arzachena, Porto Cervo. La Via Papa Giovanni XXIII à San Giovanni Valdarno, en Toscane, clôt la liste des 10 rues les plus chères d'Italie.
Les rues les plus chères par région
L'analyse d'idealista inclut également les rues et places les plus chères de chacune des 20 régions italiennes. L'étude montre que la plupart des rues où se trouvent les maisons les plus chères se trouvent en Lombardie, en Toscane, en Sardaigne, dans le Latium, en Campanie et dans le Piémont.
En termes de prix, la rue avec les prix de l'immobilier les plus élevés est Via Torino à Milan, la moins chère est Viale Crotone, 203 846 €, à Catanzaro, en Calabre. Pas moins de 11 régions sur 20 disposent de rues dont le prix dépasse le million d'euros, avec des demandes allant de près de cinq millions à Milan à 1 016 445 € sur la route Portopiccolo à Duino-Aurisina dans le Frioul-Vénétie Julienne. Tandis que dans les 9 autres localités, les prix sont plus bas et varient de 962 000 € dans la Via Galliera à Bologne à 203 000 € dans la Viale Crotone et Catanzaro.
Méthodologie
Pour l'élaboration de cette analyse, idealista a étudié le prix moyen absolu de tous les types de logements (appartements, studios, penthouses, villas, etc.) identifiés dans la même rue. Pour éviter toute distorsion des données, seules les rues comportant au moins 10 annonces ont été prises en compte. Par conséquent, l'étude montre uniquement le prix moyen demandé pour chaque rue, indépendamment des mètres carrés, et ne constitue pas un classement des maisons les plus chères d'Italie.
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