L’achat d’une propriété peut être un long processus, vous aurez plusieurs tâches à accomplir. Afin de ne rien oublier nous vous recommandons fortement de faire une liste complète et de cocher chaque au fur et à mesure les tâches finies.
- Obtenir le Certificat d'Habitabilité (Certificato di Agibilità), qui comprend l'histoire de la propriété et certifie l'installation correcte de tous les appareils d'éclairage, de plomberie, de câbles, etc., permettant effectivement la propriété à vivre.
- Obtenir un certificat d'utilisation des terres qui montrera toutes les restrictions civiques ou de paysage actuellement en vigueur dans les limites de la propriété.
- Obtenez le certificat de performance énergétique.
Ce que le vendeur doit vous donner
- Vous devez obtenir du propriétaire le titre de propriété, le plan cadastral et tout autre documents lié à la propriété, cela va vous permette de vous assurer que le logement ne vient pas avec des coûts supplémentaires ou des mauvaises surprises.
- Au moment de la visite il est important de tout vérifier afin de s’assurer que tous les détails correspondent à ce qu’il y a inscrit sur les documents. Le propriétaire actuel devra vous fournir tout ce matériel, bien qu'il soit également disponible sur le registre des propriétés (Registri Immobiliari) et le registre foncier (Catasto Terreni).
- Le propriétaire devra également mettre à votre disposition les formulaires d'autorisation d'urbanisme, ainsi que tous les dossiers et autorisations pour les rénovations ou les réparations.
- Et enfin, ne pas oublier de signer le contrat.
Propriétés à vendre en Italie avec jardins
L'Italie est connue pour la beauté de ses paysages, et de nombreuses propriétés à vendre sont dotées de jardins de tailles et de styles différents. Ces jardins peuvent aller de petites cours à de vastes domaines avec une végétation luxuriante, des arbres fruitiers et même des vignobles.
Les 5 régions italiennes où les prix de l'immobilier augmentent le plus rapidement
L'évolution des prix de l'immobilier italien en 2024 et 2025 confirme une tendance claire : le Nord est le moteur de la croissance, tandis que le Centre et le Sud de l'Italie connaissent une expansion plus modérée, certaines régions connaissant même un déclin.
De Londres à Mussomeli pour une maison à 1 euro : « Je n'aurai plus jamais d'hypothèque »
George Laing est un Anglais de 30 ans qui a participé au projet italien de la maison à 1 euro en achetant une propriété à Mussomeli, au cœur de la Sicile. C'est à partir de là qu'a commencé une grande aventure, puisqu'il effectue lui-même la rénovation, « en regardant des vidéos sur YouTube ». Cela lui a valu une popularité importante sur Instagram, au point qu'il apparaîtra bientôt sur l'une des principales chaînes de télévision du Royaume-Uni pour une série sur le thème d
Pourquoi un Italien sur quatre veut déménager
Selon le rapport RE/MAX European Housing Trend Report 2024, le manque de balcons et de jardins, allié à la hausse des coûts de l'énergie, alimente l'insatisfaction à l'égard du logement en Italie et dans toute l'Europe. Conformément à la moyenne européenne, 24 % des Italiens souhaitent déménager. Parmi eux, 17 % prévoient de déménager d'ici un an, tandis que 28 % envisagent de s'installer à l'étranger pour améliorer leur situation financière.
Propriétés bon marché proches de la mer à vendre en Italie
Se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le littoral italien, c'est un peu comme réaliser un rêve. L'Italie offre certains des plus beaux paysages côtiers du monde, de la Ligurie aux Pouilles, en passant par les îles spectaculaires de Sicile et de Sardaigne. Malgré le climat économique actuel et la hausse des prix de l'immobilier en 2025, c'est encore le moment idéal pour explorer les propriétés balnéaires bon marché en Italie qui recèlent de nombreux joyaux cachés. Co
Les meilleures villes de montagne où vivre en Sicile
La Sicile ne se résume pas seulement à la mer et aux plages : il existe de nombreuses régions de montagne pleines de charme et de tradition qui offrent un style de vie paisible et authentique. Vivre à la montagne en Sicile, c'est profiter de paysages époustouflants, d'un air pur et d'un rythme de vie plus lent, loin du chaos des villes. Aujourd'hui, nous examinons 5 des villages à prendre en compte lors de la recherche d'une maison, ainsi que leurs caractéristiques uniques. Voici les meil
Propriétés à bon prix à rénover en Italie
Vous rêvez d'une maison en Italie ? Plutôt que de rechercher la propriété parfaite, prête à être emménagée, envisagez un projet de rénovation. L'achat d'une propriété qui a besoin d'être rénovée est souvent beaucoup moins onéreux, ce qui vous permet de libérer votre budget pour créer la retraite italienne de vos rêves.