Cedolare secca per i negozi, le ultime novità 2023 portano alla ribalta i piccoli centri

Si parla di un'aliquota al 15% per i Comuni con meno di 5mila abitanti. Ad avanzare l'ipotesi è stata la commissione degli esperti sull’Irpef nominata dal viceministro dell’Economia

GTRES

Redazione

29 Settembre 2023, 9:32

Si torna a parlare di cedolare secca per i negozi e le ultime novità del 2023 menzionano un’aliquota al 15% per i piccoli centri, ossia i Comuni con meno di 5mila abitanti. L’obiettivo è contrastare lo spopolamento dei borghi. Ad avanzare questa ipotesi è stata la commissione degli esperti sull’Irpef nominata dal viceministro dell’Economia, Maurizio Leo, il quale lo scorso marzo, nel corso dell’audizione sulla riforma fiscale nelle commissioni Finanze congiunte di Camera e Senato, aveva detto: “Vorremmo introdurre la cedolare secca sugli immobili commerciali”.

Aliquota al 15% per gli immobili non residenziali nei Comuni con meno di 5mila abitanti

Come riportato dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore, l’ipotesi di cui si è parlato prevederebbe per l’affitto degli immobili non residenziali nei Comuni con meno di 5mila abitanti un’aliquota al 15%, mentre per gli immobili negli altri centri rimarrebbe l’aliquota al 21%. Ma ad essere interessati dalla misura non sarebbero solo i negozi, rientrerebbero infatti anche gli uffici (categoria A/10), i laboratori (C/3) e altri fabbricati del gruppo D, come ad esempio gli alberghi (D/2).

GTRES

Cedolare secca per i negozi nel 2024?

Secondo quanto specificato dal Sole 24 Ore, a quantificare il costo della nuova imposta per l’Erario dovrà essere la Ragioneria generale, “che è chiamata a misurare tutte le disposizioni contenute nelle proposte attuative della delega”. Quel che appare certo è che la cedolare secca per i negozi “non rientrerà nel primissimo pacchetto di decreti delegati, quelli con le misure a costo zero”, si spera però di farla rientrare nella legge di Bilancio 2024.

Chi potrà beneficiare della cedolare secca al 15%

Ma chi potrà beneficiare di questa cedolare secca al 15% per i Comuni con meno di 5mila abitanti? Gli interessati potrebbero essere le persone fisiche che concedono in locazione un immobile a un inquilino che dovrà essere un imprenditore o un professionista. La cedolare dovrebbe inoltre applicarsi ai contratti stipulati da una certa data in poi, per un fatto di sostenibilità dei costi non andrebbe ad applicarsi ai contratti già in essere.

Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.