18 juni 2018 is de deadline voor de betaling van de Italiaanse onroerendgoedbelasting (Imposta Municipale of IMU). Deze belasting moet worden betaald door eigenaars van luxe-eigendommen in de kadastrale categorieën A1, A8 en A9 als het hun eerste woning is. Het moet evenals betaald worden door eigenaren van onroerend goed in Italië als dit niet hun hoofdverblijf is.
Wie moet de IMU 2018 betalen?
De volgende personen moeten de IMU in 2018 betalen:
- eigenaren van onroerend goed, grond en bebouwde gebieden voor gebruik als eigendom, vruchtgebruik, huisvesting of landrechten;
- begunstigden van het vermogen van een echtgenoot wegens scheiding, echtscheiding of nietigverklaring van het huwelijk, behalve in het geval van een hoofdverblijfplaats;
- concessiehouders van gebieden die eigendom zijn van de staat;
- verhuurders van vastgoed.
Hoe wordt de IMU 2018 berekend en wanneer is de deadline?
Dit jaar kan de IMU in een of twee termijnen worden betaald. Als het in twee termijnen wordt betaald, moet de betaling in juni en december worden gedaan, maar als het in één keer wordt betaald, moet dit vóór 18 juni gebeuren.
De IMU wordt berekend op basis van de belastbare basis die wordt gevormd door de kadastrale waarde. Dit bedrag wordt met 5% geherwaardeerd en vermenigvuldigd met een coëfficiënt, die verschillend is voor elke kadastrale categorie. De vermenigvuldigingscoëfficienten zijn als volgt:
- 160 voor kadastrale groep A en kadastrale categorieën C2, C6 en C7, met uitzondering van categorie A10;
- 140 voor kadastrale groep B en categorieën C3, C4 en C5;
- 80 voor kadastrale categorieën A10 en D5;
- 65 voor kadastrale groep D, behalve D5;
- en 55 voor categorie C1.
De waarde die na deze berekening wordt verkregen, is afhankelijk van de percentages die in elke gemeente worden toegepast. De tarieven kunnen variëren van 0,2% tot 0,6% voor luxe hoofdverblijven (waar een aftrek van 200 euro kan worden verkregen), van 0,46% tot 1,06% voor andere eigendommen en van 0,4% tot 0,76% voor niet-productieve vastgoedverhuur, verhuurde panden en onroerend goed in handen van IRES-belastingplichtigen (een belasting geheven op bedrijven gevestigd in Italië).
Buitenlandse pensioenen en huizen voor 1 euro in Italië
Buitenlandse pensioenen die worden ontvangen door inwoners van Italië zijn belastbaar volgens artikel 3 van de TUIR. Het volgende artikel gaat dieper in op deze kwestie: hierin wordt uitgelegd hoe het zit en wat de criteria zijn voor buitenlandse pensioenen die door ingezetenen van Italië worden ontvangen.
Blote eigendom in Italië: wat is het, hoe werkt het en wat zijn de voordelen
Het verkopen of kopen van een huis in blote eigendom betekent het aangaan van een onroerendgoedtransactie zonder het recht om binnen de muren van het huis in kwestie te wonen. Dit type transactie is redelijk bekend in Italië, maar kan een schok zijn voor buitenlandse kopers en verkopers die minder bekend zijn met het idee van blote eigendom. Dus wie kan een huis in blote eigendom verkopen en wie kan dit kopen? Wat houdt blote eigendom in en hoe werkt het? Laten we eens kijken naar alles wat je
Arbeidscontracten in Italië
Dit type contract regelt de ‘normale’ arbeidsovereenkomsten in Italië. Het bevat een onbepaalde werktijd en het garandeert de werknemer een hogere bescherming dan elk ander contracttype in Italië.
Imu y Tasi 2018: Hoeveel moet je betalen?
Ook opgenomen in de vrijstelling van het betalen van de Tasi zijn enkele delen van het hoofdhuishouden, zoals voorgeschreven door de limieten die zijn ingesteld in 2012. Deze staan bekend als pertinenze (relevant) en zijn als volgt:
Autoverzekering voor expats in Italië
Als je naar Italië verhuist, is er een grote kans dat je een auto hebt. Of je deze nu van thuis meeneemt of een Italiaanse auto koopt, deze moet verzekerd worden. Waar kun je een autoverzekering krijgen? Hoeveel kost het? We beantwoorden je vragen in deze korte gids over hoe autoverzekeringen in Italië werken.
De overstroming in Italië, wie betaalt voor bouwschade en wederopbouwkosten?
De overstromingen van de afgelopen weken hebben geleid tot een debat over de kosten van preventie en wederopbouw in Italië. Wie betaalt de ramp? Welke verzekeringsdekking en staatsfondsen worden verstrekt? We proberen de situatie te verduidelijken met de hulp van enkele experts.
Een huis kopen of verkopen met een privéakte in Italië
Dit is echter niet alles. Aangezien de aankoop en verkoop van onroerend goed wordt bereikt door een eenvoudige uitwisseling van toestemmingen, zijn de eerdere en latere transacties om de transactie te voltooien groot en complex. Daarom is de deelname van een professional, en meer specifiek een notaris, essentieel.