jak zareagowano na oprocentowanie kredytów hipotecznych po ogłoszeniu zerowych stawek Europejskiego Banku Centralnego (EBC) przez cały rok oraz nowej rundy ukierunkowanych pożyczek udzielonych przez Frankfurt europejskim instytucjom kredytowym? Zobaczmy, co przyniesie przyszłość dla kredytów hipotecznych w Europie.
Prezes EBC ogłosił, że od września przyszłego roku uruchomiona zostanie seria ukierunkowanych dłuższych operacji refinansujących (TLTRO) dla instytucji kredytowych, z terminem zapadalności wynoszącym dwa lata każdy, kończącym się w marcu 2021 roku. Środki, które EBC zamierza wykorzystać w celu wsparcia gospodarki realnej, zachęcając banki do udzielania pożyczek na rzecz inwestycji biznesowych i osobistych, a tym samym zwiększając PKB.
Są to w rzeczywistości aukcje, dzięki którym EBC udziela pożyczek na okres czterech lat bankom w strefie euro po stawkach, które mogą wahać się od poziomu referencyjnego dla depozytów (-0,40%, co oznacza, że EBC płaci za udzielanie pożyczek) do 0%. Banki będą mogły pożyczyć 30% płynności potrzebnej do udzielania pożyczek (ale nie kredytów hipotecznych na nieruchomości) gospodarstwom domowym i przedsiębiorstwom.
Jaki wpływ będzie miała TLTRO na oprocentowanie kredytów hipotecznych?
Wpływ tych TLTRO na oprocentowanie kredytów hipotecznych nie będzie bezpośredni, ponieważ pożyczka uprzywilejowana nie wpłynie bezpośrednio na płynność wykorzystywaną w finansowaniu domu. Ponieważ jednak banki będą mogły płacić dotowane oprocentowanie kredytów na inne usługi, przez długi czas nie będą musiały podnosić oprocentowania kredytów.
Prognozy dla Euribor 2019
Euribor, stopa referencyjna dla kredytów o zmiennej stopie procentowej, nie zmieniła się znacząco w ostatnich miesiącach. Trzymiesięczny termin zapadalności, najczęściej stosowany wskaźnik włoskich kredytów hipotecznych, pozostał na niezmienionym poziomie -0,31. Miesięczne, sześciomiesięczne i 12-miesięczne terminy zapadalności wynosiły odpowiednio -0,37, -0,23 i -0,11.
Jeśli chodzi o prognozy Euribor, według strony internetowej Cercamutuo.com, powolny wzrost już trwa. Obecnie kursy przewidują 3-miesięczny Euribor powyżej progu zerowego od 2020 r. Również zgodnie z kontraktami terminowymi kwartalny termin zapadalności Euribor powinien zacząć stopniowo rosnąć do 0,50 w 2021 r. i osiągnąć 1% w 2022 r.
Prognozy dla 2019
Jeśli chodzi o stawkę IRS, czyli stopę referencyjną dla kredytów o stałym oprocentowaniu, osiągnęła ona najniższy poziom w tym roku po ogłoszeniu TLTRO. Wskaźnik pięcioletni wyniósł 0,08, podczas gdy zapadalność 10, 15, 20 i 25 lat spadła odpowiednio do 0,60, 0,96, 1,14 i 1,20.
Jeśli chodzi o prognozy, Eurirs może doświadczyć szybszego wzrostu inflacji niż oczekiwano w strefie euro w 2019 r. Jednak założyciel Cercamutuo.com Stefano Tempera mówi, że w tej chwili nie ma „wielkiej szansy na silny wzrost w Europie. Każdy, kto przyjedzie po Draghi (szef EBC), będzie musiał wziąć pod uwagę, że jeśli nie ma wzrostu, stawki nie mogą wzrosnąć. ”
Podatek od nieruchomości IMU we Włoszech: kto musi zapłacić?
IMU to akronim od „Imposta Municipale Unica” w języku włoskim, co oznacza „Jednolity podatek miejski”. Jest to odpowiednik gminnego podatku od nieruchomości. Ale czym jest IMU we Włoszech? Jest to podatek lokalny we Włoszech, który został wprowadzony w 2011 roku i dotyczy właścicieli budynków, w tym domów i nieruchomości komercyjnych, a także gruntów rolnych. IMU jest obliczany na podstawie wartości podlegającej opodatkowaniu nieruchomości i stawki podatkowej ustalo
Rachunki za prąd i gaz we Włoszech. Jak uniknąć oszustwa?
Wybór odpowiedniego dostawcy energii elektrycznej i gazu we Włoszech nie jest łatwy. Oferty są zróżnicowane i często zanurzasz się w prawdziwą dżunglę informacji, która jest trudna w nawigacji, szczególnie jeśli nie jesteś rodowitym Włochem. Jak więc sobie z tym poradzić i, co ważniejsze, uniknąć oszustwa? Zobaczmy, na co należy zwrócić uwagę przy wyborze taryf gazowych i elektrycznych w 2020 roku .
Pierwszy domowy fundusz poręczeń hipotecznych we Włoszech 2020
Zastanawiasz się nad kupnem lub remontem pierwszego domu we Włoszech? Dobrą wiadomością jest to, że we Włoszech istnieje fundusz gwarancji hipotecznych dla osób kupujących po raz pierwszy, szczególnie dla osób mniej zamożnych. Ten pierwszy domowy fundusz poręczeń hipotecznych, finansowany przez publicznego dealera usług ubezpieczeniowych Consap, został potwierdzony na 2020 r.
Korona wirus i oprocentowanie kredytów hipotecznych we Włoszech w 2020 r. — jaki jest między nimi związek?
Jaki jest związek między koronawirusem a oprocentowaniem kredytów hipotecznych we Włoszech? Oczywista odpowiedź brzmi: nie ma żadnego. Wydaje się jednak, że strach przed zarażeniem wirusem może w jakiś sposób pomóc zaoszczędzić pieniądze.
Myślisz o urodzeniu dziecka we Włoszech? To może kosztować
Jeśli nie masz dzieci we Włoszech, jednym z powodów jest to, że po prostu kosztują za dużo. Według włoskiej strony ubezpieczeniowej Facile.it, w pierwszym roku życia dziecko kosztuje ponad 3500 EUR. A to dopiero początek. Mówią, że dzieci zmieniają życie, więc oto kilka rzeczy do rozważenia, jeśli chcesz zacząć odkładać na dodatkowego członka rodziny.
Kredyty hipoteczne dla osób biorących je po raz pierwszy we Włoszech — co zmieniło się w 2020 r.
Kredyty mieszkaniowe we Włoszech dla osób biorących je po raz pierwszy: nowe przepisy podatkowe w 2020 r. wprowadziły pewne zmiany. Dowiedzmy się, jakie są i jak możesz wpłynąć na to przy zakupie pierwszego domu we Włoszech .
Dodatki ekologiczne we Włoszech: jak zmienić dom na bardziej ekologiczny w 2020 roku
Ekologiczny lub „zielony” dom to nieruchomość charakteryzująca się niskim zużyciem energii oraz niskimi kosztami zarządzania i utrzymania. Na rynku dostępnych jest wiele nowych budynków klasy A lub B w przystępnych cenach, ale nawet ci, którzy już posiadają dom, mogą podjąć działania, aby uczynić swój dom bardziej przyjaznym dla środowiska, korzystając z różnych dodatków do zielonych budynków we Włoszech, które zostały rozszerzone na 2020. Zobaczmy, jakie są.