Los precios de los inmuebles de lujo suben en todo el mundo: De diciembre de 2022 a diciembre de 2023, los precios en 45 países subieron una media del 3,7% anual. Así se desprende de los datos del Prime Global Cities Index de Knight Frank. El ranking está liderado por Manila, pero también hay una alta concentración de inmuebles residenciales de lujo en Italia. Descubre aquí dónde se encuentran.
El ranking de países donde las casas de lujo son más caras
Manila, según el informe de Knight Frank, encabeza la lista de países con las residencias de lujo más caras, con una tasa de crecimiento de precios del 26,3%, debido a la mayor demanda de viviendas por parte de los expatriados. Le sigue Dubái, con un aumento del 15,1%. En Estados Unidos, el escenario varía según la ciudad: Los Ángeles registró una recuperación, con un aumento del 8,2% en el año; Miami también mostró un buen crecimiento, con un +6,5%, mientras que Nueva York registró una caída de los precios, un 3,3% en el año.
Vancouver obtuvo buenos resultados, con un aumento sustancial de los precios en inmuebles de lujo del 7,2%, a pesar de que el Banco Central de Canadá mantuvo su tipo de interés de referencia en el 5%: el más alto en 22 años.
Inmuebles de ultralujo: precios sin límites
Las cifras también están aumentando en el caso de los inmuebles de ultralujo en varias ciudades. Según el informe Global Super-Prime Intelligence recientemente publicado por la agencia, las ventas de viviendas súper privilegiadas (de 10 millones de dólares y más) aumentaron un 11% interanual en el cuarto trimestre de 2023.
En total, hubo 411 transacciones en 12 mercados, frente a 370 en el mismo periodo de 2022, por un valor de 31.900 millones de dólares.
El mercado más grande para el segmento de super lujo es Dubai, donde se vendieron 108 propiedades de esta categoría en el último trimestre del año pasado. Le siguieron Londres y Nueva York, con 52 transacciones cada una. Hong Kong cayó a 15 ventas, excluido por primera vez de los cinco primeros lugares. En cuarto y quinto lugar se encuentran Sydney y Ginebra.
Casas de lujo en Italia: ¿dónde están?
¿Cuál es la situación en Italia? En Italia, las propiedades de super lujo se concentran en Cerdeña, el lago Como y la Toscana. Ejemplos de propiedades en el mercado son Villa La Tana en Bagno a Ripoli, Florencia, que en su larga historia ha visto numerosas compras por parte de personalidades famosas como Francesco de Medici, de la familia del mismo nombre, y el arquitecto Giulio Foggini, quien también diseñó la tumba de Galileo Galilei.
Otro ejemplo de propiedad super prime es Tenuta Serristori en la zona de Bolgheri, que incluye 6 villas (5 vendidas, una todavía en el mercado) con precios que parten de 10 millones. Se trata de un extraordinario proyecto que ofrece a los compradores la producción de etiquetas de vino personalizadas, una playa privada y servicios de gestión de propiedades gestionados por el Palazzo Tornabuoni en Florencia.
Este último, un edificio de residencias privadas de lujo (completamente vendido) ofrece a los inquilinos los mismos servicios que el Hotel Four Seasons: zonas comunes para comidas, cenas y relax, un Spa con jardín privado y la posibilidad de afiliarse al Club Tornabuoni, con acceso preferencial. a museos y galerías de arte y un espacio de networking para eventos, catas de vino y seminarios sobre economía y diseño.
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