Contractul de închiriere periodică este soluția ideală pentru cei care au nevoi temporare de închiriere. Acest tip de contract este motivat de nevoi tranzitorii și are o durată maximă de 18 luni. În ceea ce privește motivațiile unui proprietar de a încheia un contract de închiriere periodic, nevoile tranzitorii îl pot preocupa atât pe proprietar, cât și pe chiriaș.
Contract de închiriere periodică: motivațiile proprietarului
Proprietarul poate avea nevoie să închirieze un apartament pentru o perioadă scurtă de timp. În acest caz, motivele proprietarului pentru încheierea unui contract de închiriere periodic sunt legate în principal de nevoile de muncă și familiale. Să le privim în detaliu:
- Folosirea apartamentului pentru nevoile de trai proprii sau ale unui membru al familiei. Situația tipică este atunci când, de exemplu, un copil sau o rudă decide să locuiască în proprietatea închiriată. Motivele pot fi legate și de cerințele de studii sau de muncă.
- Transferul proprietarului la un loc de muncă off-site. În acest caz, vorbim de un contract de închiriere tranzitoriu din motive legate de muncă.
- Utilizarea apartamentului în scopuri profesionale sau de muncă de către dumneavoastră sau un membru al familiei.
- Lucrari de renovare care permit proprietarului sa inchirieze apartamentul doar pe termen scurt deoarece impiedica ocuparea normala a proprietatii.
- Alte motive legate de nevoi temporare atâta timp cât sunt recunoscute și contrasemnate de chiriaș.
Motive de închiriere tranzitorie pentru chiriaș
Inainte de a analiza mai detaliat motivele de tranzitie ale chiriasului, merita amintit ca studentii si turistii, care au un anumit tip de acord, nu pot aplica pentru acest tip de contract.
Printre motivele chiriașului pentru încheierea unui contract de închiriere tranzitoriu se pot menționa
- contract de muncă pe durată determinată într-o altă localitate decât municipiul de reședință;
- schimbarea domiciliului din cauza cerințelor dovedite de muncă;
- întoarcere după o perioadă petrecută în străinătate;
- necesitatea de a asista membrii familiei care sunt departe de municipiul lor de reședință;
- lucrări de renovare care vă fac casa inutilizabilă;
- experiență de muncă sau diplomă de master universitar, deoarece acestea au o durată mai scurtă decât o diplomă de licență sau master.
Aruncă o privire asupra caselor și apartamentelor de închiriat pe termen lung în Italia pe care le poți găsi pe idealista!
Orașe de vizitat în Italia: cele mai frumoase orașe de pe zona de coastă
Am ales cu atenție unele dintre cele mai pitorești orașe de coastă din Italia pe care să le vizitezi în 2024, de la Liguria până la Sicilia. Profitați la maximum de această șansă de a te bucura de soare, de a face o plimbare pe malul mării, de a aprecia splendoarea arhitecturală și de a explora istoria acestor locații încântătoare, totul în timp ce te cazezi în casa de vacanță perfectă. Aceasta este selecția noastră a celor mai frumoase orașe de coastă italiene.
Ar putea Italia să interzică închirierea prin Airbnb?
În urma unor consultări ample cu primarii, proprietarii de hoteluri și asociațiile de chiriași, Ministerul Turismului din Italia a publicat recent versiunea inițială a unei propuneri de legislație care vizează reglementarea chiriilor turistice pe termen scurt în Italia, inclusiv cele facilitate de Airbnb, la nivel național. Acest proiect de lege abordează în primul rând temerile tot mai mari cu privire la impactul negativ al industriei înfloritoare de închiriere turistică din It
Cele mai scumpe și populare locații din Italia pentru a închiria proprietăți în 2022
Un raport realizat de idealista/data a clasat localitățile din Italia care au generat cei mai mulți clienți potențiali (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe acelea în care chiria medie lunară este cea mai mare în al treilea trimestru al anului 2022. Acestea sunt cele mai scumpe și mai populare locații din Italia pentru a inchiria o casă anul acesta.
Închiriere cu opțiune de cumpărare: cele mai bune 20 de case din Italia
Cauți o altă modalitate de a cumpăra proprietăți? Vrei să cumperi o casă în Italia, dar în prezent nu ai destui bani? Avem soluția perfectă pentru tine. Încearcă un contract de tipul rent-to-buy, adică închiriere cu opțiunea de cumpărare, cea mai bună alternativă la achiziționarea clasică și închirierea de proprietăți pe termen lung în Italia.
Costul vieții în Italia: cum inflația continuă să crească chiriile în Italia
Creșterea inflației nu arată nici un semn de încetinire și va afecta foarte mult chiriașii cu evaluări anuale ale chiriei din Italia. Istat a publicat o actualizare a indicelui inflației (FOI) al Italiei pentru iunie 2022, arătând că inflația a crescut cu până la 7,8% de la an la an. Criza costului vieții se înrăutățește în Italia și astfel inflația continuă să crească prețurile chiriilor în Italia.
Cele mai scumpe orașe pentru închiriat locuințe din Italia în 2022
Aruncăm o privire asupra celor mai scumpe orașe de închiriat din Italia în 2022, în special cele mai scumpe zone pentru a închiria o casă în fiecare dintre principalele orașe ale Italiei. Pentru a afla aceasta, idealista/news a pregătit o hartă interactivă care arată cum Milano este cel mai scump oraș pentru proprietăți din cartiere prestigioase, chiar mai scump decât centrul istoric al Romei. Să aflăm situația oraș cu oraș, conform datelor preluate din anunturile de propri
Ce este un contract de închiriere cu „Cedolare Secca” în Italia?
Dacă închiriezi o proprietate în Italia, trebuie să ții cont de câteva lucruri. Unul dintre aceste lucruri sunt contractele de închiriere cu „Cedolare Secca”. Dar ce este Cedolare Secca în Italia? Un contract de închiriere cu un Cedolare Secca este un aranjament de impozitare opțional, care este practic un impozit unic anual care înlocuiește IRPEF (impozitul pe venit) și impozitul suplimentar pe venit. Acestea includ veniturile primite din chirie, dar și alte taxe și cheltuiel