Aruncăm o privire asupra celor mai scumpe orașe de închiriat din Italia în 2022, în special cele mai scumpe zone pentru a închiria o casă în fiecare dintre principalele orașe ale Italiei. Pentru a afla aceasta, idealista/news a pregătit o hartă interactivă care arată cum Milano este cel mai scump oraș pentru proprietăți din cartiere prestigioase, chiar mai scump decât centrul istoric al Romei. Să aflăm situația oraș cu oraș, conform datelor preluate din anunturile de proprietăți publicate pe idealista în aprilie 2022 .
Milano
Cea mai mare chirie din Italia se inregistreaza in Milano. În centrul istoric prețul mediu de închiriere a unui apartament este de 27,50 euro/m2. Privind anumite zone specifice și cele mai scumpe din Milano pentru a închiria proprietăți, în Brera-Montenapoleone veți găsi prețuri medii de 31,80 euro/m2 și până la 27,40 euro/m2 pentru cei care doresc să locuiască în zona Duomo-Castello.
Chiriile medii sunt foarte mari și în zona Garibaldi-Porta Venezia (22,40 euro/m2), în special în Moscova-Repubblica (26,30 euro/m2) și Monforte-Palestro (25 euro/m2). Există și cerere mare și, prin urmare, prețuri în creștere în zonele Fiera-De Angeli (20,90 euro/m2), Navigli-Bocconi și Porta Vittoria (20,50 euro/m2 pentru ambele).
Roma
În capitală, așa cum este ușor de imaginat, cea mai scumpă zonă pentru a închiria o casă este Centrul (22 euro/m2), maximul fiind atins în cadranul Piazza del Popolo-Piazza Navona-Quirinale (24,40 euro/m2) .
De remarcat sunt si preturile din Prati, unde chiria medie ajunge la 17,50 euro/m2 pentru anunturile de inchiriere publicate pe idealista. În detaliu, cea mai scumpă zonă este lângă Borgo Pio, unde prețurile medii sunt în jur de 18,20 euro/m2. În zona Parioli, în schimb, chiria medie este de 16,50 euro/m2, cu vârfuri de 18,50 în cartierul Pinciano și 17 euro/m2 în Salario.
Torino
Situația din capitala Piemontului este categoric diferită și face din Torino unul dintre cele mai ieftine orașe din Italia. În Torino cele mai mari prețuri pe metru pătrat se înregistrează în zona Centro-Crocetta (10 euro/m2) și în zona Cavoretto-Borgo Po (9,70 euro/m2). Să cumperi o casă în Torino, chiar și în zone prestigioase, este considerabil mai ieftin decât în Roma și Milano.
Florenţa
Chiriile medii sunt mult mai mari în capitala toscană, unde zona cea mai scumpă, după cum vă puteți imagina cu ușurință, este centrul, unde cei care postează un anunț pentru o casă de închiriat pe idealista cer, în medie, 17,10 euro/m2. Prețurile de închiriere sunt mari și în Campo di Marte, unde proprietarii cer 13,50 euro/m2 pentru proprietățile închiriate.
Bologna
În Bologna, în schimb, lucrurile sunt puțin mai ieftine. Încă o dată, cea mai scumpă zonă pentru a închiria un apartament este în centrul istoric (16,40 euro/m2), urmată de San Vitale-Massarenti, unde prețurile medii de închiriere ajung la 15 euro/m2. De remarcat este și chiria medie în Navile-Bolognina (14,30 euro/m2) și Costa Saragozza (13,30 euro/m2).
Bari
Veți găsi o chirie mai mică în Bari și, împreună cu Torino, este unul dintre cele mai ieftine orașe din Italia pentru a închiria un apartament. Cea mai scumpă zonă de închiriat din Bari este Murat (9,80 euro/m2). De menționat și Carrassi-San Pasquale cu un preț mediu de închiriere de 8,90 euro/m2.
Napoli
În Napoli există două zone care depășesc cu o marjă bună chiria medie din oraș. Este vorba despre prestigioasa zonă Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (14,20 euro/m2) și Vomero-Arenella (13 euro/m2). În centrul istoric, chiria medie este în jur de 12,50 euro/m2.
Palermo
Prețurile de închiriere a proprietăților în capitala siciliei sunt mai mici decât în Napoli . Cea mai scumpă zonă din Palermo pentru a închiria o casă este Tommaso Natale-Mondello-Arenella (9,80 euro/m2), urmată de centrul istoric (9,10 euro/m2) și Montepellegrino-Libertà-Politeama (7,50 euro/m2).
Orașe de vizitat în Italia: cele mai frumoase orașe de pe zona de coastă
Am ales cu atenție unele dintre cele mai pitorești orașe de coastă din Italia pe care să le vizitezi în 2024, de la Liguria până la Sicilia. Profitați la maximum de această șansă de a te bucura de soare, de a face o plimbare pe malul mării, de a aprecia splendoarea arhitecturală și de a explora istoria acestor locații încântătoare, totul în timp ce te cazezi în casa de vacanță perfectă. Aceasta este selecția noastră a celor mai frumoase orașe de coastă italiene.
Ar putea Italia să interzică închirierea prin Airbnb?
În urma unor consultări ample cu primarii, proprietarii de hoteluri și asociațiile de chiriași, Ministerul Turismului din Italia a publicat recent versiunea inițială a unei propuneri de legislație care vizează reglementarea chiriilor turistice pe termen scurt în Italia, inclusiv cele facilitate de Airbnb, la nivel național. Acest proiect de lege abordează în primul rând temerile tot mai mari cu privire la impactul negativ al industriei înfloritoare de închiriere turistică din It
Cele mai scumpe și populare locații din Italia pentru a închiria proprietăți în 2022
Un raport realizat de idealista/data a clasat localitățile din Italia care au generat cei mai mulți clienți potențiali (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe acelea în care chiria medie lunară este cea mai mare în al treilea trimestru al anului 2022. Acestea sunt cele mai scumpe și mai populare locații din Italia pentru a inchiria o casă anul acesta.
Închiriere cu opțiune de cumpărare: cele mai bune 20 de case din Italia
Cauți o altă modalitate de a cumpăra proprietăți? Vrei să cumperi o casă în Italia, dar în prezent nu ai destui bani? Avem soluția perfectă pentru tine. Încearcă un contract de tipul rent-to-buy, adică închiriere cu opțiunea de cumpărare, cea mai bună alternativă la achiziționarea clasică și închirierea de proprietăți pe termen lung în Italia.
Costul vieții în Italia: cum inflația continuă să crească chiriile în Italia
Creșterea inflației nu arată nici un semn de încetinire și va afecta foarte mult chiriașii cu evaluări anuale ale chiriei din Italia. Istat a publicat o actualizare a indicelui inflației (FOI) al Italiei pentru iunie 2022, arătând că inflația a crescut cu până la 7,8% de la an la an. Criza costului vieții se înrăutățește în Italia și astfel inflația continuă să crească prețurile chiriilor în Italia.
Ce este un contract de închiriere cu „Cedolare Secca” în Italia?
Dacă închiriezi o proprietate în Italia, trebuie să ții cont de câteva lucruri. Unul dintre aceste lucruri sunt contractele de închiriere cu „Cedolare Secca”. Dar ce este Cedolare Secca în Italia? Un contract de închiriere cu un Cedolare Secca este un aranjament de impozitare opțional, care este practic un impozit unic anual care înlocuiește IRPEF (impozitul pe venit) și impozitul suplimentar pe venit. Acestea includ veniturile primite din chirie, dar și alte taxe și cheltuiel
Italia chirie: cele mai scumpe orașe pentru închiriat case în 2022
Care sunt cele mai scumpe și mai căutate locații din Italia pentru cei care caută o casă de închiriat? Pentru a răspunde la această întrebare, idealista/data a întocmit un raport pentru a clasa orașele și satele italiene care generează cei mai mulți potențiali clienți (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe cele în care chiriile medii lunare sunt cele mai mari. Să aflăm care este piața pe baza datelor pentru primul trimestru al anului 2022.