Creșterea inflației nu arată nici un semn de încetinire și va afecta foarte mult chiriașii cu evaluări anuale ale chiriei din Italia. Istat a publicat o actualizare a indicelui inflației (FOI) al Italiei pentru iunie 2022, arătând că inflația a crescut cu până la 7,8% de la an la an. Criza costului vieții se înrăutățește în Italia și astfel inflația continuă să crească prețurile chiriilor în Italia.
Efectul asupra chiriei este tangibil și va duce la o creștere medie de 55 de euro pe lună (660 pe an) în cazul închirierii unui apartament cu 3 camere. Gospodăriile din Milano vor trebui să plătească cu 80 de euro mai mult pe lună față de anul trecut, în timp ce pentru chiriașii din Roma, creșterea va fi de 63 de euro.
Aceste date reies dintr-o analiză realizată de idealista, principalul portal al Italiei de dezvoltare tehnologică, care a calculat cât de mult va afecta creșterea inflației ajustarea contractelor de închiriere pentru un apartament cu 3 camere pe baza Indexului prețurilor de consum actualizat publicat de Istat. Creșterea inflației afectează direct contractele de închiriere legate de indicele FOI, adică cele cu formula de durată 4+4.
Raportul s-a concentrat pe chiria medie cerută în anunturile de proprietăți de închiriat pentru apartamente cu 3 camere publicate pe idealista. Acest tip de proprietate a fost ales special pentru că este cel mai popular în Italia, în special pentru familii, categoria pe care cântărește cel mai mult creșterea inflației. În Italia, chiria medie lunară pentru un apartament cu 3 camere a fost de 704 euro pe lună în iunie 2021. Chiriașii care au ajustarea anuală calculată la indicele de inflație FOI din iunie 2022 vor trebui, așadar, să plătească cu 55 de euro în plus pe lună.
Situația, însă, variază foarte mult în funcție de orașul luat în considerare (raportul s-a concentrat doar pe principalele orașe ale Italiei și nu pe provincii datorită unei baze de date mult mai mari). Chiriașii care vor avea cea mai mare creștere a chiriilor sunt cei din Milano (+80 de euro pe lună și cu 960 de euro mai mult pe an). Se înregistrează creșteri semnificative și pentru cei care locuiesc într-un apartament cu 3 camere în Bolzano, unde chiria va fi cu 70 de euro mai mult pe lună (840 de euro mai mult pe an).
Chiriașii din Roma nu stau cu mult mai bine (cu 63 de euro mai mult pe lună și 756 pe an). Creșterea lunară va fi de 61 de euro atât în Bologna, cât și în Florența, în timp ce în Como se va simți și ajustarea chiriilor la indicele de inflație (+50 de euro pe lună).
Orașul din sudul Italiei care va înregistra cele mai considerabile creșteri ale chiriilor pentru apartamentele cu 3 camere este Cagliari (+53 euro), urmat îndeaproape de Napoli (+51 euro).
În schimb, cele mai mici creșteri ale chiriei le vor simți chiriașii din Isernia (+20 EUR pe lună). În general, creșteri moderate (nu mai mult de 27 de euro pe lună) se înregistrează în principalele orașe Chieti, Biella, Vibo Valentia, Asti, Enna, Terni, Caltanissetta, Ragusa și Lanusei.
Orașe de vizitat în Italia: cele mai frumoase orașe de pe zona de coastă
Am ales cu atenție unele dintre cele mai pitorești orașe de coastă din Italia pe care să le vizitezi în 2024, de la Liguria până la Sicilia. Profitați la maximum de această șansă de a te bucura de soare, de a face o plimbare pe malul mării, de a aprecia splendoarea arhitecturală și de a explora istoria acestor locații încântătoare, totul în timp ce te cazezi în casa de vacanță perfectă. Aceasta este selecția noastră a celor mai frumoase orașe de coastă italiene.
Ar putea Italia să interzică închirierea prin Airbnb?
În urma unor consultări ample cu primarii, proprietarii de hoteluri și asociațiile de chiriași, Ministerul Turismului din Italia a publicat recent versiunea inițială a unei propuneri de legislație care vizează reglementarea chiriilor turistice pe termen scurt în Italia, inclusiv cele facilitate de Airbnb, la nivel național. Acest proiect de lege abordează în primul rând temerile tot mai mari cu privire la impactul negativ al industriei înfloritoare de închiriere turistică din It
Cele mai scumpe și populare locații din Italia pentru a închiria proprietăți în 2022
Un raport realizat de idealista/data a clasat localitățile din Italia care au generat cei mai mulți clienți potențiali (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe acelea în care chiria medie lunară este cea mai mare în al treilea trimestru al anului 2022. Acestea sunt cele mai scumpe și mai populare locații din Italia pentru a inchiria o casă anul acesta.
Închiriere cu opțiune de cumpărare: cele mai bune 20 de case din Italia
Cauți o altă modalitate de a cumpăra proprietăți? Vrei să cumperi o casă în Italia, dar în prezent nu ai destui bani? Avem soluția perfectă pentru tine. Încearcă un contract de tipul rent-to-buy, adică închiriere cu opțiunea de cumpărare, cea mai bună alternativă la achiziționarea clasică și închirierea de proprietăți pe termen lung în Italia.
Cele mai scumpe orașe pentru închiriat locuințe din Italia în 2022
Aruncăm o privire asupra celor mai scumpe orașe de închiriat din Italia în 2022, în special cele mai scumpe zone pentru a închiria o casă în fiecare dintre principalele orașe ale Italiei. Pentru a afla aceasta, idealista/news a pregătit o hartă interactivă care arată cum Milano este cel mai scump oraș pentru proprietăți din cartiere prestigioase, chiar mai scump decât centrul istoric al Romei. Să aflăm situația oraș cu oraș, conform datelor preluate din anunturile de propri
Ce este un contract de închiriere cu „Cedolare Secca” în Italia?
Dacă închiriezi o proprietate în Italia, trebuie să ții cont de câteva lucruri. Unul dintre aceste lucruri sunt contractele de închiriere cu „Cedolare Secca”. Dar ce este Cedolare Secca în Italia? Un contract de închiriere cu un Cedolare Secca este un aranjament de impozitare opțional, care este practic un impozit unic anual care înlocuiește IRPEF (impozitul pe venit) și impozitul suplimentar pe venit. Acestea includ veniturile primite din chirie, dar și alte taxe și cheltuiel
Italia chirie: cele mai scumpe orașe pentru închiriat case în 2022
Care sunt cele mai scumpe și mai căutate locații din Italia pentru cei care caută o casă de închiriat? Pentru a răspunde la această întrebare, idealista/data a întocmit un raport pentru a clasa orașele și satele italiene care generează cei mai mulți potențiali clienți (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe cele în care chiriile medii lunare sunt cele mai mari. Să aflăm care este piața pe baza datelor pentru primul trimestru al anului 2022.