Un raport realizat de idealista/data a clasat localitățile din Italia care au generat cei mai mulți clienți potențiali (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe acelea în care chiria medie lunară este cea mai mare în al treilea trimestru al anului 2022. Acestea sunt cele mai scumpe și mai populare locații din Italia pentru a inchiria o casă anul acesta.
În atenție sunt acele locații care au un preț mediu cerut de peste 875 euro/m2 și pentru care există un stoc de anunturi de proprietăți de vânzare de peste 975 de unități pe idealista (și peste 50 de închiriat).
Cele mai scumpe locuri pentru a închiria o casă din Italia
Podiumul celor mai scumpe locații din Italia pentru cei care caută o casă de închiriat în al treilea trimestru al anului 2022 este alcătuit din orașele din apropierea litoralului. Cea mai scumpă chirie din Italia se găsește în Forte dei Marmi (4.588 de euro pe lună), urmată de Pietrasanta, unde chiria medie lunară este de 3.037 de euro. Riccione închide podiumul (2.766 de euro pe lună).
| Municipiul | Preț chirie: euro/lună | |
| 1 | Forte dei Marmi | 4.588 |
| 2 | Pietrasanta | 3.037 |
| 3 | Riccione | 2.766 |
| 4 | Cervia | 2.422 |
| 5 | Camaiore | 1.689 |
| 6 | Jesolo | 1.626 |
| 7 | Fiumicino | 1.463 |
| 8 | Milano | 1.378 |
| 9 | Massa | 1.371 |
| 10 | Olbia | 1.291 |
Aproape de podium, dar tot peste plafonul de 2.000 de euro pe lună, găsim Cervia, unde chiria medie este de 2.422 de euro. Singurul centru urban mare din top 10 este Milano, pe locul opt, cu o medie de 1.378 de euro pe lună.
Completează primele 10 poziții localitățile Camaiore, Jesolo, Fiumicino, Massa și Olbia. Cu chirii lunare de peste 1.000 de euro pe lună mai găsim și Veneția, Alassio, Florența, Rosignano Marittimo, Anzio, Ostuni, Rapallo, Roma și Bologna. O poză, aceasta, care sugerează cum apropierea de mare, de multe ori și de bunăvoie, crește semnificativ prețurile chiriilor.
Cele mai populare locații de închiriat în Italia
idealista a elaborat un indicator care sintetizează presiunea cererii asupra ofertei în fiecare zonă a Italiei pentru segmentul caselor de închiriat. Indicatorul se bazează pe numărul de clienți potențiali (contacte de e-mail și distribuiri) primite pe anunț. Au fost luate în considerare locațiile cu un stoc de peste 50 de anunțuri de închiriat.
| Municipiul | Contacte pe listare | |
| 1 | Padova | 39.1 |
| 2 | Bologna | 38.4 |
| 3 | Forlì | 34.1 |
| 4 | Reggio Emilia | 32.7 |
| 5 | Verona | 32.3 |
| 6 | Ravenna | 28.1 |
| 7 | Cagliari | 27.6 |
| 8 | Brescia | 27.3 |
| 9 | Modena | 26 |
| 10 | Mestre | 25.3 |
Conform indicelui cererii relative elaborate de idealista/data, cea mai mare cerere de case de închiriat în trimestrul trei al anului 2022 se concentrează în Padova, care însumează o medie de 39,1 contacte pe anunț. Locul doi în clasament este ocupat de Bologna (38,4) și un alt municipiu din Emilia-Romagna completează podiumul: Forlì (34,1 contacte pe anunț).
Completând primele 10 cele mai populare localități pentru cei care caută o casă de închiriat sunt Reggio-Emilia (32,7), Verona (32,3), Ravenna (28,1), Cagliari (27,6), Brescia (27,3), Modena (26,0) și Mestre ( 25.3). Forte dei Marmi, care este cel mai scump loc de închiriat o casă, în mod curios este cel cu cele mai puține contacte pe anunț publicat, doar unul în medie.
Orașe de vizitat în Italia: cele mai frumoase orașe de pe zona de coastă
Am ales cu atenție unele dintre cele mai pitorești orașe de coastă din Italia pe care să le vizitezi în 2024, de la Liguria până la Sicilia. Profitați la maximum de această șansă de a te bucura de soare, de a face o plimbare pe malul mării, de a aprecia splendoarea arhitecturală și de a explora istoria acestor locații încântătoare, totul în timp ce te cazezi în casa de vacanță perfectă. Aceasta este selecția noastră a celor mai frumoase orașe de coastă italiene.
Ar putea Italia să interzică închirierea prin Airbnb?
În urma unor consultări ample cu primarii, proprietarii de hoteluri și asociațiile de chiriași, Ministerul Turismului din Italia a publicat recent versiunea inițială a unei propuneri de legislație care vizează reglementarea chiriilor turistice pe termen scurt în Italia, inclusiv cele facilitate de Airbnb, la nivel național. Acest proiect de lege abordează în primul rând temerile tot mai mari cu privire la impactul negativ al industriei înfloritoare de închiriere turistică din It
Închiriere cu opțiune de cumpărare: cele mai bune 20 de case din Italia
Cauți o altă modalitate de a cumpăra proprietăți? Vrei să cumperi o casă în Italia, dar în prezent nu ai destui bani? Avem soluția perfectă pentru tine. Încearcă un contract de tipul rent-to-buy, adică închiriere cu opțiunea de cumpărare, cea mai bună alternativă la achiziționarea clasică și închirierea de proprietăți pe termen lung în Italia.
Costul vieții în Italia: cum inflația continuă să crească chiriile în Italia
Creșterea inflației nu arată nici un semn de încetinire și va afecta foarte mult chiriașii cu evaluări anuale ale chiriei din Italia. Istat a publicat o actualizare a indicelui inflației (FOI) al Italiei pentru iunie 2022, arătând că inflația a crescut cu până la 7,8% de la an la an. Criza costului vieții se înrăutățește în Italia și astfel inflația continuă să crească prețurile chiriilor în Italia.
Cele mai scumpe orașe pentru închiriat locuințe din Italia în 2022
Aruncăm o privire asupra celor mai scumpe orașe de închiriat din Italia în 2022, în special cele mai scumpe zone pentru a închiria o casă în fiecare dintre principalele orașe ale Italiei. Pentru a afla aceasta, idealista/news a pregătit o hartă interactivă care arată cum Milano este cel mai scump oraș pentru proprietăți din cartiere prestigioase, chiar mai scump decât centrul istoric al Romei. Să aflăm situația oraș cu oraș, conform datelor preluate din anunturile de propri
Ce este un contract de închiriere cu „Cedolare Secca” în Italia?
Dacă închiriezi o proprietate în Italia, trebuie să ții cont de câteva lucruri. Unul dintre aceste lucruri sunt contractele de închiriere cu „Cedolare Secca”. Dar ce este Cedolare Secca în Italia? Un contract de închiriere cu un Cedolare Secca este un aranjament de impozitare opțional, care este practic un impozit unic anual care înlocuiește IRPEF (impozitul pe venit) și impozitul suplimentar pe venit. Acestea includ veniturile primite din chirie, dar și alte taxe și cheltuiel
Italia chirie: cele mai scumpe orașe pentru închiriat case în 2022
Care sunt cele mai scumpe și mai căutate locații din Italia pentru cei care caută o casă de închiriat? Pentru a răspunde la această întrebare, idealista/data a întocmit un raport pentru a clasa orașele și satele italiene care generează cei mai mulți potențiali clienți (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe cele în care chiriile medii lunare sunt cele mai mari. Să aflăm care este piața pe baza datelor pentru primul trimestru al anului 2022.