Milano, unul dintre cele mai scumpe orașe din Europa pentru a închiria o cameră

Prețurile de închiriere din Milano pentru garsoniere și camere sunt unele dintre cele mai mari din Europa / Wikimedia

25 Februarie 2019, 13:25

Potrivit indicelui HousingAnywhere European Rent Index,, care analizează datele de închiriere în orașele cele mai populare printre studenți și tinerii străini cu loc de muncă, Milano este una dintre cele mai scumpe piețe de locuințe pentru a închiria un apartament.

Raportul susține că toate orașele analizate (Barcelona, Berlin, Bruxelles, Madrid, Milano, Rotterdam și Viena) au prezentat o tendință ascendentă în al patrulea trimestru din 2018 în fiecare din segmentele de închiriere studiate: camere de închiriat, garsoniere și apartamente cu 2 camere.

În ceea ce privește închirierea camerelor, orașul cu cele mai mari prețuri din Europa, printre cei chestionați, este Milano cu o medie de 594,13 euro și o creștere anuală de 3,49%. Este urmat de Berlin (547,09 euro și + 7,32%) și Rotterdam (529,03 euro și + 2,95%). Cea mai mare creștere s-a înregistrat la Madrid (+ 7,69% pe o bază inter-anuală), în care costul mediu al unei camere de închiriat este de aproximativ 500 de euro, depășind Barcelona, care are o medie de 470 de euro.

Indicele HousingAnywhere European Rent, arată de asemenea că Milano este unul dintre cele mai scumpe orașe din punct de vedere al închirierii unei garsoniere, cu o medie de 825 de euro. De fapt, Milano este al doilea după Barcelona, al cărui preț mediu este cu doar 5 euro mai mare și chiar în fața Berlinului (812 euro). În acest segment de piață, cea mai mare creștere (8,56%) se înregistrează în Rotterdam, care are o cotă de piață de 740 de euro.

Trecând pe piață apartamentelor cu 2 camere (apartamente cu un dormitor), cele mai scumpe orașe sunt din nou Milano (1.133 euro) și Barcelona (1.139 euro și creștere de 8.7%, care este și cea mai mare creștere din toate timpurile) și sunt, practic, pe picior de egalitate.

Creșterea prețurilor de închiriere reflectă o lipsă tot mai mare de proprietăți disponibile și o concurență sporită între studenți și tineri profesioniști străini pentru a găsi locuințe adecvate. Acest factor a influențat, de asemenea, creșterea prețurilor de închiriere la camere, garsoniere și apartamente în toată Europa de Vest.

"Cererea de închiriere depășește în prezent oferta în multe orașe populare în rândul străinilor", a explicat Djordy Seelmann, CEO al HousingAnywhere. "Numărul tot mai mare de studenți și tineri profesioniști internaționali a dus la lipsa unor locuințe la prețuri accesibile pentru aceste grupuri țintă".

De aceea "este important să se evite bulele de prețuri care împiedică studenții și tinerii profesioniști să găsească o locuință adecvată în zonele centrale ale orașelor și în vecinătatea universităților și este important ca orașele să ia în considerare aceste evoluții ale pieței pe termen lung, acționând prin dezvoltarea mai multor locuințe în zonele pe care le caută, pentru a face piața mai echilibrată ", a concluzionat Seelmann.