Imu и Tasi 2018: когда платить налоги и сколько

Срок уплаты второго взноса налогов на недвижимость в Италии быстро приближается, и дата будет назначена на 17 декабря 2018 года. Первые, кому придется делать эти платежи, - это владельцы элитных домов и вторых домов.

Что такое IMU и Tasi?

Tasi 2018 для основного места жительства

Tasi неделимый налог на услуги (Tassa sui Servizi Indivisibili), не должны быть оплачены для домов, используемых в качестве первого дома, как установлено декретом. Это означает, что имущество, в котором проживает владелец и его семья, освобождается от уплаты этого налога.

Если члены семьи проживают в разных домах, но в одном муниципалитете, только один дом будет освобожден от уплаты. Однако, если эти два объекта находятся в разных муниципалитетах, оба могут получить освобождение. Дом должен быть зарегистрирован как единый объект недвижимости.

Tasi 2018 освобождение от уплаты

Также в освобождение от уплаты налога включены некоторые части основного домохозяйства, как это предусмотрено лимитами, установленными в 2012 году. Они известны как pertinenze:

гараж (кадастровая категория с-6);
веранда и складские помещения (c-7);
кладовые и подвалы (8C / 2).

Imu 2018 для элитных домов

Освобождение никоим образом не распространяется на роскошные дома, когда речь идет о итальянском муниципальном налоге Imu (Imposta Municipale). Эти свойства, по сути, придется платить как Imu и Tasi для 2018. Кадастровые категории A1, A8 и A9 (т. е. особняки, виллы и замки), однако, могут заплатить Imu 2018 со сниженной ставкой 4 за тысячу и вычетом 200 евро. Роскошные виллы, входящие в кадастровую категорию А7, с другой стороны, освобождаются от оплаты.

Imu на недвижимость с согласованной арендной платой
Закон о стабильности 2016 года в Италии также предоставил концессии для арендуемых домов по согласованной цене аренды, которые выиграют от снижения Imu на 25%.

Tasi на арендованные здания
Для домовладельцев, которые бесплатно предоставляют своим детям имущество в кредит, налоговая база уменьшается на 50%, если и когда соблюдаются необходимые условия.

Tasi для арендаторов
Благодаря закону о стабильности, арендаторы, которые выбрали единицу недвижимости, которую они арендуют у кого-то другого в качестве основного места жительства, также освобождаются от уплаты Tasi 2018. Студенты, которые живут за пределами кампуса, и люди, которые переезжают на работу, не меняя места жительства, должны продолжать платить налог. Сумма налога, которая снимается с арендаторов, не будет перекладываться на владельцев недвижимости, которые будут продолжать платить от 70% до 90%.

Tasi разведенных пар
Что касается разведенных лиц, то, если семейное жилище передано бывшему партнеру по решению суда о раздельном проживании супругов или об аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака, им не придется платить Tasi. Люди, которые разлучены и покидают дом своего бывшего супруга, не должны платить налог на свой первый дом.

Imu по непроданной недвижимости
Непроданные новые девелоперские объекты, принадлежащие строительным компаниям, продолжат оплачивать иду, но со сниженной ставкой 1 за тысячу.

Imu и Tasi для итальянских резидентов за рубежом
Лица, зарегистрированные в качестве итальянских граждан, проживающих за рубежом, также должны будут платить налог, за исключением лиц, получающих пенсию в стране своего проживания, при условии, что имущество, находящееся в собственности Италии, не сдается в аренду или не выдается на условиях займа.

Imu 2018 на сельскохозяйственных землях
В 2017 году вступила в силу льгота иду на сельскохозяйственные земли, предоставляющая налоговые льготы фермерам и специалистам сельского хозяйства. Закон о стабильности 2016 года устранил классификацию Истата как горной, полугорной или низменности, вновь введя старую классификацию сельскохозяйственных земель.

Более того, с 1 января 2016 года компании смогли исключить болтовое оборудование из своих налоговых расчетов и, соответственно, из налоговой базы по уплате иду.

Все налоги на жилье в Италии