1-Euro-Häuser Italien 2023: Acht Immobilien zum Verkauf in Sant'Elia a Pianisi, Molise

Wir haben alle Neuigkeiten über die neuesten 1-Euro-Häuser, die in Italien auf den Markt kommen, und sprechen mit dem Bürgermeister des Dorfes, in dem 8 Immobilien zum Verkauf stehen.

1-Euro-Häuser in Italien 2023 Google Street

Redazione

9 Februar 2023, 11:57

Die 1-Euro-Häuser in Italien gibt es auch im Jahr 2023, und wir haben alle Details zu den neuesten 1-Euro-Häusern, die zum Verkauf angeboten werden. Auf der Website der Gemeinde Sant'Elia a Pianisi, einer kleinen Stadt mit nur 1610 Einwohnern in der Provinz Campobasso, werden acht Häuser zum symbolischen Preis von 1 Euro zum Verkauf angeboten. Das Verfahren zum Erwerb der Häuser ist einfach und der Preis günstig: Aber es fallen auch Gebühren für die Käufer an. idealista/news hat mit dem Bürgermeister Biagio Faiella ein Interview geführt.

Acht Häuser zum Preis von jeweils einem Euro. Wenn ich mit 8 Euro nach Sant'Elia a Pianisi komme, bekomme ich dann alle Häuser?

Theoretisch ist das der Fall. In der Praxis müssen Sie jedoch bedenken, dass es sehr genaue Klauseln gibt, die einzuhalten sind: Innerhalb von sechs Monaten nach dem Kauf des Hauses müssen Sie der Gemeinde beispielsweise ein Renovierungsprojekt vorlegen. Und dann sind Sie verpflichtet, die Arbeiten innerhalb der nächsten drei Jahre abzuschließen.

Soweit ich weiß, soll eine Sanierung und Aufwertung des bestehenden Immobilienbestands eingeleitet werden. Erzählen Sie uns mehr.

Ja, aber nicht nur das. Wir versuchen auch, die lokale Wirtschaft zu unterstützen, weshalb wir die Anträge mit einer Punktzahl versehen. Wenn es beispielsweise zwei Käufer für dasselbe Gebäude gibt, so erhält derjenige eine höhere Punktzahl, der sich dafür entscheidet, lokale Ingenieure und Architekten für den Entwurf einzusetzen. Wird der Bau ebenfalls von lokalen Firmen ausgeführt, ergibt sich ein zusätzlicher Vorteil. Ein weiteres Kriterium, das wir anwenden, besteht darin, denjenigen eine höhere Punktzahl zu geben, die sich verpflichten, die Arbeiten früher zu beenden.

Wir haben gehört, dass eine Kaution in Höhe von 5000 Euro verlangt wird. Stimmt das?

Sie müssen eine Bürgschaft hinterlegen, um zu garantieren, dass diese Arbeiten auch tatsächlich ausgeführt werden, das ist wahr. Die Kosten belaufen sich jedoch auf etwa 30 oder 40 Euro.

Wir haben von Bürgermeistern gehört, welche die rechtmäßigen Eigentümer dieser 1-Euro-Häuser bis nach Australien verfolgen mussten. Ist das in Sant'Elia auch der Fall?

Nicht in meinem Fall. Diese Immobilien gehören Einwohnern von Sant'Elia: Einige davon gehörten den Eltern der jetzigen Eigentümer, und da sie jetzt in anderen Häusern leben, waren die Immobilien zu einer Belastung geworden, und so hat man sie der Gemeinde zur Aufnahme in dieses Projekt anvertraut.

Wie ist der Zustand der acht Immobilien, die Sie für 1 Euro zum Verkauf anbieten?

Einige sind baufällig, aber ein paar sind in gutem Zustand, wenn auch renovierungsbedürftig.

Gibt es Planungsbeschränkungen für den Umbau? Wenn ich eines dieser Häuser kaufe, kann ich es etwa in ein Glasgebäude in der Altstadt verwandeln?

In Sant'Elia gibt es in dieser Hinsicht leider keinerlei Beschränkungen: Der Stadtplan stammt aus den 1970-er Jahren.

Welche Behördengänge kommen auf mich zu, wenn ich ein solches Projekt in Angriff nehme?

Sie müssen sich auf unserer Website bewerben. Der Antrag wird geprüft und der Käufer wird kontaktiert, woraufhin der Notar den Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließt. Dann müssen Sie den Vertrag mit der Gemeinde unterzeichnen, in dem Sie den Bedingungen für den Fertigstellungstermin zustimmen. Und dann folgen die üblichen Schritte einer Renovierung. Alle Details zu den Regeln für den Kauf eines 1-Euro-Hauses im Dorf finden Sie in den Leitlinien auf der Website.

Sind bereits Anträge bei der Gemeinde eingegangen?

Etwa 20 davon. Jeden Tag rufen mich Leute an, sogar aus den Vereinigten Staaten und Kanada.

Die Gegner der Initiative sagen, dass die alten Dörfer in Italien mit Ausländern überfüllt und in gewisser Weise entstellt werden würden. Wie lautet Ihre Antwort darauf?

Viele verlassen diese Gegend. In kleinen Städten ist das leider so. Im Jahr 2014 lebten in Sant'Elia noch 2004 Personen, heute sind es 1680. Wer hierher kommt und Häuser für einen Euro kauft, der belebt diese Ruinen wieder, für deren Erhaltung die Gemeinde in vielen Fällen auch eigenes Geld investieren muss. Ich würde sagen, dass diese Leute sehr willkommen sind.