As casas por 1 euro em Itália estão de volta para 2023 e temos todos os detalhes das últimas casas de 1 euro para venda. No site do município de Sant'Elia a Pianisi, uma pequena cidade de apenas 1.610 habitantes na província de Campobasso, 8 casas foram colocadas à venda com um preço simbólico de 1 euro. O procedimento para adquirir os imóveis é simplificado, o preço vantajoso: mas também há cobranças para quem compra. O idealista/news entrevistou o presidente, Biagio Faiella.
Oito casas a um euro cada. Se eu for a Sant'Elia a Pianisi com 8 euros, recebo todos?
Em teoria é assim. Na realidade, há que ter em conta que existem cláusulas muito precisas a respeitar: nos seis meses seguintes à compra da casa tem de apresentar um projeto de reabilitação à autarquia, por exemplo. E aí existe a obrigação de terminar a obra nos próximos três anos.
Entendo que o objetivo é iniciar a reorganização e reavaliação do estoque imobiliário existente. Conte-nos mais.
Sim, mas não só isso. Também estamos a tentar ajudar a economia local, por isso atribuímos uma pontuação aos pedidos. Se, por exemplo, houver dois compradores para o mesmo prédio, quem optar por usar engenheiros e arquitetos locais para o projeto tem nota mais alta. Se, da mesma forma, a construção for realizada por empresas locais, há uma vantagem adicional. Outro critério que utilizamos é dar nota maior para quem se compromete a terminar a obra antes.
Ouvimos falar de um depósito de segurança de 5.000 euros. Isso é verdade?
Tem que se fazer uma fiança para garantir que realmente aquele trabalho será feito, então isso é verdade. O custo é de cerca de 30 ou 40 euros.
Ouvimos falar de prefeitos que tiveram que perseguir os legítimos proprietários dessas casas de 1 euro até a Austrália. É este o caso em Sant'Elia?
Este não é o meu caso. Essas propriedades pertencem a pessoas de Sant'Elia: algumas delas pertenciam aos pais dos atuais proprietários e, como moram noutras casas, tornaram-se um fardo e confiaram-nas ao município para inclusão neste projeto.
Em que estado se encontram os 8 imóveis que propõe à venda por 1 euro?
Algumas encontram-se em ruínas, mas algumas encontram-se em bom estado de conservação, embora a necessitar de obras.
Existem restrições de planeamento para a reconstrução? Se eu comprar uma destas casas, posso transformá-la - por exemplo - num edifício de vidro no centro histórico?
Sant'Elia, por enquanto, infelizmente, não tem restrições de qualquer tipo deste ponto de vista: o plano da cidade remonta à década de 1970.
Que tipo de burocracia eu enfrento se embarcar num projeto destes?
Deve ser feita a inscrição no nosso site. O pedido será analisado e o comprador será contactado, altura em que o notário organizará a escritura com o vendedor. Então depois tem que se assinar o contrato com o município em que o comprador concorda com as condições de tempo de conclusão. E então as etapas normais de uma reforma. Todos os detalhes das regras para comprar uma casa por 1 euro na vila podem ser encontrados nas orientações do site.
Já chegaram candidaturas ao município?
Cerca de 20. As pessoas telefonam-me todos os dias, até mesmo dos Estados Unidos e do Canadá.
As pessoas contra a iniciativa dizem que as antigas aldeias de Itália vão acabar cheias de estrangeiros e, de alguma forma, serão distorcidas. Qual é a sua resposta a isso?
Todos estão a abandonar a zona: em cidades pequenas, infelizmente, é assim. Em 2014 havia 2.004 pessoas em Sant'Elia, hoje são 1.680. Quem compra casas por um euro vem reviver ruínas para cuja segurança, em muitos casos, o município também tem que investir seu próprio dinheiro. Eu diria que essas pessoas são muito bem-vindas.
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