Casas de 1 euro Italia 2023: Ocho propiedades en venta en Sant'Elia a Pianisi, Molise

La iniciativa de casas de 1 euro en Italia está de vuelta este 2023 y aquí tenemos todos los detalles de las últimas casas de 1 euro en venta que se han adherido a este proyecto que se extiende por la geografía italiana. En la web del municipio de Sant'Elia a Pianisi, un pequeño pueblo de apenas 1.610 habitantes en la provincia de Campobasso, se han puesto a la venta ocho casas al precio simbólico de 1 euro. El procedimiento para adquirir las propiedades es ágil, el precio ventajoso: pero también hay obligaciones para quien compra. idealista/news entrevistó al alcalde, Biagio Faiella.

Ocho casas por el precio de un euro cada una. Si llego a Sant'Elia a Pianisi con 8 euros, ¿me darían todas las casas?

En teoría, esto es así. En la práctica, sin embargo, hay que tener en cuenta que existen cláusulas muy precisas que deben cumplirse: A los seis meses de comprar la casa, por ejemplo, deberás presentar un proyecto de reforma al ayuntamiento. Y después, estás obligado a terminar las obras en los tres años siguientes.

Entiendo que el objetivo es iniciar la reordenación y revalorización del stock inmobiliario existente. Cuéntanos más.

Sí, pero no solo eso. También estamos tratando de ayudar a la economía local, por eso hemos asignado una puntuación a las solicitudes. Si, por ejemplo, hay dos compradores para el mismo edificio, quien opte por utilizar ingenieros y arquitectos locales para el diseño tiene una puntuación más alta. Si, además, la construcción la realizan empresas locales, hay una ventaja adicional. Otro criterio que utilizamos es dar una puntuación más alta a aquellos que se comprometen a terminar antes el trabajo.

Hemos oído hablar de un depósito de seguridad de 5.000 euros. ¿Es esto cierto?

Tienes que depositar una fianza para garantizar que este trabajo se lleva a cabo, eso es cierto. Pero el coste es de unos 30 o 40 euros.

Hemos oído hablar de alcaldes que han tenido que perseguir a los propietarios legítimos de estas casas de 1 euro hasta Australia. ¿Es este el caso de Sant'Elia?

Este no es mi caso. Estas propiedades pertenecen a gente de Sant'Elia: algunas de ellas eran de los padres de los actuales propietarios y, como viven en otras casas, se habían convertido en una carga y se las encomendaron al municipio para que las incluyera en este proyecto.

¿En qué estado se encuentran las ocho propiedades que propone para la venta por 1 euro?

Algunos están en ruinas, pero un par están en buenas condiciones, aunque necesitan trabajo.

¿Existen restricciones de planificación para la reconstrucción? Si compro una de estas casas, ¿puedo convertirla, por ejemplo, en un edificio de cristal en el centro histórico?

Lamentablemente, Sant'Elia por ahora no tiene restricciones de ningún tipo desde este punto de vista: el plan de la ciudad se remonta a la década de 1970.

¿A qué tipo de burocracia me enfrento si me embarco en un proyecto así?

Lo primero es presentar tu solicitud en nuestro sitio web. Posteriormente se comprobará la solicitud y se contactará con el comprador, tras lo cual el notario celebrará el contrato de compraventa con el vendedor. Después tienes que firmar el contrato con el ayuntamiento en el que aceptas las condiciones de la fecha de finalización. Y luego siguen los pasos habituales de una reforma. Puedes encontrar todos los detalles sobre las normas para comprar una casa de 1 euro en el pueblo en las directrices que se dan en la página web del Ayuntamiento.

¿Ha llegado ya alguna solicitud al municipio?

Unas veinte. La gente me llama todos los días, incluso desde los Estados Unidos y Canadá.

Las personas en contra de la iniciativa dicen que los pueblos antiguos de Italia terminarán llenos de extranjeros y, de alguna manera, se distorsionarán. ¿Cuál es su respuesta a esto?

Todo el mundo se está yendo de la zona: en los pueblos pequeños, por desgracia, ésta es la situación. En 2014 había 2.004 personas en Sant'Elia, hoy son 1.680. Los que compran casas por un euro vienen a revivir ruinas para cuya recuperación en muchos casos el municipio también tiene que invertir su propio dinero. Yo diría que estas personas son muy bienvenidas.

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