Les maisons à 1 euro en Italie sont de retour pour 2023. Voici tous les détails des dernières annonces de maisons à vendre à 1 euro. Sur le site de la commune de Sant'Elia a Pianisi, petite commune d'à peine 1 610 habitants de la province de Campobasso, 8 maisons ont été mises en vente au prix symbolique de 1 euro. La procédure d'acquisition des biens est simplifiée et le prix avantageux, mais il y a aussi des frais pour ceux qui achètent. idealista/news a interviewé le maire, Biagio Faiella.
Huit maisons à un euro chacune. Si je viens à Sant'Elia a Pianisi avec 8 euros, est-ce que je peux toutes les acheter ?
En théorie c'est le cas. En réalité il faut considérer qu'il y a des clauses très précises à respecter : dans les six mois suivant l'achat de la maison il faut par exemple soumettre un projet de rénovation à la commune. Et puis vous avez l'obligation de terminer les travaux au cours des trois années suivantes.
Je comprends que l'objectif est d'initier la réorganisation et la revalorisation du parc immobilier existant. Puvez-vous nous en dire plus ?
Oui, mais pas seulement. Nous essayons également d'aider l'économie locale, c'est pourquoi nous avons attribué une note aux demandes. Si, par exemple, il y a deux acheteurs pour le même bâtiment, celui qui choisit de faire appel à des ingénieurs et architectes locaux pour la conception obtient un score plus élevé. Si, de même, la construction est réalisée par des entreprises locales, il y a un avantage supplémentaire. Un autre critère que nous utilisons est de donner une note plus élevée à ceux qui s'engagent à terminer le travail plus tôt.
Nous avons entendu parler d'un dépôt de garantie de 5 000 euros. Est-ce vrai ?
Vous devez verser une caution pour garantir que ce travail sera effectivement fait, c'est donc vrai. Le montant est d'environ 30 ou 40 euros cependant.
Nous avons entendu parler de maires qui ont dû chasser les propriétaires légitimes de ces maisons à 1 euro jusqu'en Australie. Est-ce le cas à Sant'Elia ?
Ce n'est pas mon cas. Ces propriétés appartiennent à des habitants de Sant'Elia : certaines d'entre elles appartenaient aux parents des propriétaires actuels et, comme ils vivaient dans d'autres maisons, elles n'étaient devenues qu'un fardeau et elles les ont confiées à la municipalité pour qu'elles soient incluses dans ce projet.
Quel est l'état des 8 biens que vous proposez à la vente à 1 euro ?
Certaines sont vétustes, mais deux sont en bon état, bien qu'ayant besoin de travaux.
Existe-t-il des restrictions de planification pour la reconstruction ? Si j'achète une de ces maisons, puis-je la transformer - par exemple - en un bâtiment en verre dans le centre historique ?
Sant'Elia n'a pour l'instant aucune contrainte d'aucune sorte de ce point de vue : le plan d'urbanisme date des années 1970.
À quel type de bureaucratie dois-je faire face si je me lance dans un tel projet ?
Vous devez postuler sur notre site internet. La demande sera examinée et l'acheteur sera contacté, après quoi le notaire organisera l'acte avec le vendeur. Ensuite, vous devez signer le contrat avec la municipalité dans laquelle vous acceptez les conditions sur le délai d'exécution. Et puis les étapes normales d'une rénovation. Tous les détails des règles d'achat d'une maison à 1 euro dans le village se trouvent dans les consignes du site.
Des candidatures sont déjà parvenues à la commune ?
Environ 20. Des gens me téléphonent tous les jours, même des États-Unis et du Canada.
Les personnes opposées à l'initiative disent que les vieux villages d'Italie finiront par être remplis d'étrangers et, d'une certaine manière, qu'ils seront déformés. Quelle est votre réponse à cela ?
Tout le monde quitte la zone : dans les petites villes, malheureusement, c'est le cas. En 2014, il y avait 2004 personnes à Sant'Elia, aujourd'hui il y en a 1680. Ceux qui achètent des maisons pour un euro viennent faire revivre des ruines. Je dirais que ces gens sont les bienvenus.
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