Eine im Juni 2018 gegründete Verwaltungsgesellschaft für die Vermietung von Ferienhäusern auf Sardinien, Estay, hat einen Bericht erstellt, um die Arten von Immobilien und die attraktivsten Gebiete für den Sommer 2021 zu ermitteln und eine Analyse des Potenzials von Ferienhäusern auf Sardinien durchzuführen. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie auf Sardinien zu kaufen und sie an Urlauber zu vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, sollten Sie sich auf die folgenden Gegenden konzentrieren, wenn Sie in Ferienwohnungen in Italien investieren möchten.
„Auf Sardinien gibt es etwa 300.000 Zweitwohnungen“, heißt es im Bericht von Estay, „und sie haben das Potenzial, einen Umsatz von bis zu 6 Milliarden Euro zu erzielen. Die Rendite der Immobilien variiert je nach Art der Immobilie und des Standorts. Nach Schätzungen von Estay kann beispielsweise eine Immobilie in Cagliari in der Hauptsaison einen 20 bis 30% höheren Nettogewinn erzielen als eine herkömmliche Vermietung.
Nach den Beobachtungen und Analysen von Estay ist es nicht nur die Größe, die den Ertrag einer Immobilie beeinflusst, sondern auch die Art der Immobilie. In städtischen Zentren, zum Beispiel in Cagliari, wo der Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig gewachsen ist, garantieren kleine Wohnungen wie Zwei- und Dreizimmerwohnungen ein gutes Einkommen.
In Bezug auf die Küstengebiete sind Villasimius und Costa Rei die Standorte mit dem größten Renditepotenzial und daher beliebte Investitionsgebiete. Der Markt bewegt sich jedoch auch in den Gebieten Chia und Santa Margherita di Pula. In diesen Gebieten kann eine Ferienhaus mit Pool in der Nähe des Meeres in einer relativ kurzen Saison von 4 bis 5 Sommermonaten sehr hohe Gewinne erzielen.
Ein Ort, der im Massentourismus noch nicht allzu beliebt ist, aber dank seiner großen Auswahl an Stränden und der unberührten Natur, die sie umgibt, ein großes Entwicklungspotential hat, ist Torre dei Corsari in der Region Arbus. „Hier kann man immer noch gute Geschäfte machen und zu günstigen Konditionen kaufen. Unter anderem gibt es einen sehr interessanten Tourismusentwicklungsplan für dieses Gebiet, daher bin ich überzeugt, dass die in diesem Gebiet getätigten Investitionen in einigen Jahren recht profitabel sein werden“, erklärt Michelangelo Soru, Mitbegründer von Estay.
Ein weiteres sehr interessantes Investitionsgebiet ist Sulcis-Iglesiente, wo Estay mit Blick auf die Urlaubssaison 2021 ein Büro eröffnet hat. „Diese Gegend ist zwar nicht sehr beliebt, dafür kann mit einer Immobilieninvestitionen und einem guten Management ein sehr hoher Gewinn erzielt werden.“
Mietkaufimmobilien in Italien
Sie träumen davon, eine Immobilie in Italien zu kaufen, haben aber derzeit nicht genug Geld? Suchen Sie nach einer anderen Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie, insbesondere für diejenigen, die derzeit nicht in der Lage sind, eine Hypothek aufzunehmen. Versuchen Sie es mit einem Mietkauf in Italien, der besten Alternative zur Langzeitmiete und zum Immobilienkauf in Italien.
Kosten, die bei der Immobilienvermietung in Italien zu berücksichtigen sind
Um die Kosten, die mit der Vermietung von Immobilien in Italien verbunden sind, zu verstehen, sind zahlreiche finanzielle, rechtliche und betriebliche Überlegungen erforderlich. Dieser umfassende Leitfaden soll Immobilieneigentümern das notwendige Wissen vermitteln, um diese Komplexität effektiv zu bewältigen und die Rentabilität unter Einhaltung der italienischen Vorschriften sicherzustellen.
Intensiver Wettbewerb um Mietobjekte in Italien: 13 Anfragen pro verfügbare Immobilie
Der September markiert für Tausende von Menschen, die aus beruflichen, universitären oder persönlichen Gründen in italienische Großstädte umziehen, den Beginn einer neuen Phase. Und diejenigen, die nach Italien ziehen und nach einer Mietimmobilie suchen, stehen vor einer echten Herausforderung: Laut der neuesten Analyse der Forschungsabteilung von idealista gibt es auf jede in Italien zur Miete angebotene Immobilie durchschnittlich 13 Bewerber, was die Wohnungssuche zunehmend erschwert.
So vermeiden Sie Betrug bei der Buchung von Ferienunterkünften in Italien
Das Planen Ihres Urlaubs in Italien sollte eine aufregende und angenehme Erfahrung sein, aber mit der Zunahme von Online-Betrügereien kann sich das Buchen einer Unterkunft manchmal wie ein Minenfeld anfühlen. Ferienunterkünfte, wie malerische Villen und charmante Landhäuser locken viele Touristen an, diese bergen aber auch potenzielle Risiken betrügerischer Angebote und irreführender Praktiken. Um Urlaubern zu helfen, ihre Reisepläne zu schützen, hat die Polizei in Zusammenarbeit mit Air
Kurzzeitvermietungen Italien: Neue Regelungen und eine Unterkunftsdatenbank in Vorbereitung
Zu Beginn der neuen Sommersaison steht das Thema Ferienwohnungen in Italien wieder im Mittelpunkt des Interesses. Seit Jahresbeginn gelten sowohl auf europäischer als auch auf italienischer Ebene neue Vorschriften zu diesem Thema, und es wurde mit Versuchen begonnen, eine vollständige Datenbank für Kurzzeitvermietungen einzurichten, aber es gibt noch viel zu tun, um verschiedene Unregelmäßigkeiten zu beheben. Die Associazione Italiana Affitti Brevi (Aigab) zieht eine Bestandsaufnahme des Se
Expressvermietungen in Italien: 17 % der Immobilien bleiben weniger als 24 Stunden auf dem Markt
Expressvermietungen: 17% der Wohnungen, die in Italien im ersten Quartal 2024 über idealista vermietet wurden, blieben weniger als 24 Stunden auf dem Markt. Dies ist ein neuer Rekord, wie eine von idealista, dem führenden Portal für technologische Entwicklung in Italien, veröffentlichte Studie zeigt. Dieser Prozentsatz ist höher als der im ersten Quartal des Vorjahres, als dieser 15 % erreichte.
Günstige Wohnungen zur Miete in Italien: Ihr ultimativer Leitfaden
Begeben Sie sich auf die Suche nach Ihrem perfekten, erschwinglichen Zuhause in Italien, von den historischen Straßen Roms bis zu malerischen Aussichten auf die Landschaft. Dieser Leitfaden ist Ihr Schlüssel zu preisgünstigen Wohnmöglichkeiten an den begehrtesten Standorten Italiens. Ganz gleich, ob Sie als Student auf der Suche nach einer gemütlichen Einraumwohnung sind, als Berufstätiger nach einem bequemen Apartment in der Stadt suchen oder einfach nur mit kleinem Budget den italienisch