Uma empresa de gestão para o arrendamento de casas de férias em Sardenha, Estay, criada em junho de 2018, compilou um relatório para identificar os tipos de casas e as áreas mais apelativas para o verão de 2021, analisando o potencial das casas de férias em Sardenha. Se estás a planear comprar uma casa de férias em Sardenha e arrendá-la para obter algum rendimento extra, estas são as áreas nas quais te deves centrar quando se trata de onde investir em arrendamentos para férias em Itália.
"Em Sardenha, existem cerca de 300.000 segundas casas", lê-se no relatório Estay, "e têm o potencial de gerar um volume de negócios de até 6 mil milhões de euros. O rendimento do imóvel arrendado varia de acordo com o tipo de imóvel e a área em que se encontra. Segundo as estimativas de Estay, por exemplo, no período turístico, um imóvel em Cagliari pode gerar um lucro líquido 20 a 30% superior ao dos arrendamentos tradicionais.
De acordo com as observações e análises de Estay, não é apenas a zona que afeta o rendimento de um imóvel, mas também o tipo de imóvel. Nos centros urbanos, por exemplo em Cagliari, onde o mercado imobiliário tem vindo a crescer constantemente nos últimos anos, pequenos apartamentos, tais como apartamentos de duas e três quartos, garantem um bom rendimento.
No que diz respeito às zonas à beira-mar, as zonas com maior potencial de rendimento e, portanto, grandes zonas para investir são Villasimius e Costa Rei, mas o mercado também se move bastante nas zonas de Chia e Santa Margherita di Pula. Nestas zonas, uma villa com piscina perto do mar pode gerar lucros muito elevados num período relativamente curto de 4 a 5 meses de verão.
Uma zona que ainda não é muito popular no turismo de massas, mas que tem um grande potencial de desenvolvimento graças à sua vasta gama de praias e à natureza intacta que a rodeia é a Torre dei Corsari, em Arbus. "Aqui ainda se podem fazer bons negócios e comprar em condições favoráveis. Entre outras coisas, existe um plano de desenvolvimento turístico muito interessante para esta área, por isso estou convencido de que dentro de alguns anos, os investimentos feitos nesta área tornar-se-ão bastante rentáveis", diz Michelangelo Soru, Co-Fundador de Estay.
Outra área muito interessante em termos de investimento é Sulcis-Iglesiente, onde Estay abriu uma agência de cara à época turística de 2021. "Esta área, embora não seja muito popular, é uma daquelas onde os investimentos imobiliários podem gerar lucros muito elevados, fruto de a uma gestão adequada".
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