Was sind die Trends zu Beginn des Jahres für diejenigen, die in Italien eine Immobilie zur Miete suchen? Ein Bericht von idealista/data hat die Mietpreise in Italien genauer unter die Lupe genommen, insbesondere die teuersten und begehrtesten Standorte in Italien, um eine Immobilie zu mieten. Dies sind die teuersten Städte zur Miete in Italien im Jahr 2023.
Die Studie konzentrierte sich auf die auf idealista, Italiens führendem Immobilienportal, veröffentlichten Inserate. Dank dieser Analyse wurde eine Rangliste der Gemeinden erstellt, welche die meisten Leads pro Inserat generieren (E-Mail-Kontakte und Shares) und in denen der durchschnittliche monatliche Mietpreis am höchsten ist. Finden Sie heraus, was die Ergebnisse zeigen.
Die teuersten Orte, um eine Immobilie in Italien zu mieten
Die teuerste Gemeinde Italiens für diejenigen, die eine Immobilie mieten wollen, ist gleichzeitig auch die teuerste für den Immobilienkauf (wie schon im letzten Quartal): Forte dei Marmi, wo durchschnittlich 5.602 Euro pro Monat für die Miete einer Immobilie zu Wohnzwecken verlangt werden. Solche Preisvorstellungen machen dieses Resort in der Versilia zu einem exklusiven und stark touristisch geprägten Ort.
Auf dem zweiten Platz liegt Pietrasanta (mit durchschnittlich 3.509 Euro pro Monat), während der dritte Platz an Riccione geht (2.943 Euro pro Monat). Wie unschwer zu erkennen ist, werden die ersten drei Plätze in dieser speziellen Rangliste von Orten belegt, die eine starke touristische Anziehungskraft ausüben, was sich unweigerlich auf den Mietmarkt auswirkt.
Knapp dahinter, nach Cervia (mit 2.506 Euro pro Monat), das den vierten Platz einnimmt, liegt einer der wichtigsten italienischen Märkte. An fünfter Stelle befindet sich Mailand. In der lombardischen Hauptstadt liegt die Durchschnittsmiete bei gut 1.630 Euro. Auch Florenz (1.459 Euro) und Venedig (1.415 Euro) sind in den Top 10 vertreten.
Um Rom zu finden, muss man in der Rangliste bis zum 18. Platz nach unten gehen, mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 1.186 Euro pro Monat für Mietobjekte, die auf idealista veröffentlicht wurden. Die teuerste Gemeinde in Süditalien ist Olbia, wo man durchschnittlich 1.384 Euro pro Monat für die Anmietung einer Immobilie ausgibt.
Der Bericht bezieht sich auf Gemeinden mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von über 875 Euro/m2 und einem Bestand von mehr als 975 zum Verkauf stehenden Immobilien auf idealista (und mehr als 50 Objekten zur Miete).
Die beliebtesten Orte zum Anmieten einer Immobilie in Italien
Darüber hinaus hat idealista/data einen Indikator eingeführt, der den Druck der Nachfrage auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der Mietobjekte zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der erhaltenen Leads (E-Mail-Kontakte und Shares) pro Inserat.
Laut dem von idealista/data erstellten relativen Nachfrageindex konzentrierte sich die größte Nachfrage nach Mietimmobilien im ersten Quartal 2023 auf Cesena, wo durchschnittlich 48,3 Kontakte pro Inserat verzeichnet wurden. An zweiter Stelle der Rangliste stehen Vigevano (40,2) und die Gemeinde Forlì: Padua vervollständigt das Podium (40,1 Kontakte pro Inserat).
Die zehn beliebtesten Gemeinden bei der Suche nach einer Immobilie zur Miete sind Verona (39,9 Kontakte pro Inserat), Legnano (36,8), Prato (36,3), Brescia (35,4), Parma (30,1), Bologna (29,9) und Rimini ( 29.2). Die Gemeinden mit den wenigsten Kontakten pro Inserat sind Catanzaro (2,3), Forte dei Marmi (1,9) und Cervia (1,8).
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