Les villes les plus chères pour la location en Italie en 2023

Quelles sont les tendances en ce début d'année pour ceux qui recherchent une maison à louer en Italie ? Un rapport d'idealista/data a examiné de plus près les prix de location en Italie, plus précisément les endroits les plus chers et les plus recherchés d'Italie pour louer une propriété. Voici les villes les plus chères pour la location en Italie en 2023.

L'étude s'est concentrée sur les annonces publiées sur idealista, le principal site immobilier d'Italie, et, grâce à cette analyse, un classement a été établi des municipalités qui ont généré le plus de prospects (contacts par e-mail et partages) par annonce et celles dans lesquelles la moyenne du montant de location mensuel est le plus élevé. Découvrons ce que montrent les résultats.

Les endroits les plus chers pour louer une maison en Italie

La commune la plus chère d'Italie pour ceux qui cherchent à louer une maison coïncide avec la plus chère pour acheter une maison (comme c'était également le cas au trimestre précédent) : Forte dei Marmi, où il faut en moyenne 5 602 euros par mois pour louer un bien. De tels prix demandés rendent cette station de la Versilia résolument exclusive et à très forte vocation touristique.

La deuxième marche du podium est occupée par Pietrasanta (3 509 euros par mois en moyenne), tandis que la troisième place revient à Riccione (2 943 euros par mois). Les trois premières places de ce classement, on le constate aisément, sont occupées par des stations à fort impact et attrait touristique qui, inévitablement, finissent par peser sur le marché locatif.

Juste après vient Cervia (2 506 euros par mois) qui occupe la quatrième place, et à la cinquième place se trouve Milan. Dans la capitale lombarde, le loyer moyen est largement 1 630 euros. Florence (1 459 euros) et Venise (1 415 euros) entrent également dans le top 10.

Pour trouver Rome, il faut faire défiler le classement jusqu'à la 18e place, avec un prix de location moyen de 1 186 euros par mois pour les annonces de location de maisons publiées sur idealista. La commune la plus chère du sud de l'Italie est Olbia, où l'on dépense en moyenne 1 384 euros par mois pour louer une maison.

Les communes concernées par le rapport sont celles dont le prix moyen demandé est supérieur à 875 euros/m2 et pour lesquelles il existe un stock de biens à vendre de plus de 975 logements sur idealista (et plus de 50 à louer).

Les endroits les plus populaires pour louer une maison en Italie

De plus, idealista/data a mis en place un indicateur qui résume la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment du logement locatif. L'indicateur est basé sur le nombre de leads (contacts e-mail et partages) reçus par annonce.

Selon l'indice de demande relative compilé par idealista/data, la plus grande demande de logements locatifs au premier trimestre 2023 est concentrée à Cesena, qui compte en moyenne 48,3 contacts par annonce. La deuxième place du classement est occupée par Vigevano (40,2) et la commune de Forlì : Padoue complète le podium (40,1 contacts par annonce).

Les dix communes les plus populaires pour ceux qui recherchent une maison à louer sont Vérone (39,9 contacts par annonce), Legnano (36,8), Prato (36,3), Brescia (35,4), Parme (30,1), Bologne (29,9) et Rimini (29.2). Alors que les municipalités avec le moins de contacts par liste sont Catanzaro (2,3), Forte dei Marmi (1,9), Cervia (1,8).

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