Las ciudades más caras para alquilar en Italia en 2023

¿Cuáles han sido las tendencias a principios de año para quienes buscaban una vivienda en alquiler en Italia? Un informe de idealista/data ha analizado en profundidad los precios de los alquileres en Italia, en particular los lugares más caros y solicitados de Italia para alquilar una vivienda. Estas son las ciudades más caras para alquilar en Italia en 2023.

El estudio se centró en los anuncios publicados en idealista, el portal inmobiliario líder en Italia y, gracias a este análisis, se elaboró un ranking de los municipios que generaron más clientes potenciales (contactos de correo electrónico y acciones) por anuncio y donde el precio medio mensual del alquiler es más elevado. Veamos qué muestran los resultados.

Los lugares más caros para alquilar una casa en Italia

El municipio más caro de Italia para quien busca alquilar una casa coincide con el más caro para comprar una casa (como también ocurrió en el trimestre anterior): Forte dei Marmi, donde se gasta una media de 5.602 euros al mes en alquilar una propiedad para uso residencial. Estos precios hacen de esta localidad de la Versilia un lugar exclusivo y muy turístico.

El segundo escalón del podio lo ocupa Pietrasanta (3.509 euros al mes de media), mientras que el tercer puesto lo ocupa Riccione (2.943 euros al mes). Como puede verse fácilmente, los tres primeros puestos de esta particular clasificación están ocupados por lugares que tienen un fuerte atractivo turístico, lo que inevitablemente repercute en el mercado del alquiler.

Le sigue de cerca, Cervia (con 2.506 euros al mes), que ocupa el cuarto lugar, uno de los mercados italianos más importantes. En quinto lugar está Milán. En la capital lombarda, el alquiler medio asciende a unos interesantes 1.630 euros. Florencia (1.459 euros) y Venecia (1.415 euros) también figuran entre las 10 primeras.

Para encontrar la ciudad de Roma hay que desplazarse hacia abajo en el ranking hasta el puesto 18, con un precio medio de alquiler de 1.186 euros al mes para los anuncios de alquiler de casas publicados en idealista. El municipio más caro del sur de Italia es Olbia, donde se gasta una media de 1.384 euros al mes en alquilar una casa.

Los municipios objeto del informe son aquellos con un precio medio de venta superior a 875 euros/m2 y para los que existe un stock de inmuebles en venta de más de 975 unidades en idealista (y más de 50 en alquiler).

Las ubicaciones más populares para alquilar una casa en Italia

Además, idealista/data ha implementado un indicador que resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de vivienda en alquiler. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos de correo electrónico y recursos compartidos) recibidos por anuncio.

Según el índice de demanda relativa elaborado por idealista/data, la mayor demanda de viviendas en alquiler en el primer trimestre de 2023 se concentró en Cesena, que registró una media de 48,3 contactos por anuncio. En segundo lugar de la clasificación se encuentran Vigevano (40,2) y el municipio de Forlì: Padua completa el podio (40,1 contactos por anuncio).

Los diez municipios más populares para quienes buscan una casa en alquiler son Verona (39,9 contactos por anuncio), Legnano (36,8), Prato (36,3), Brescia (35,4), Parma (30,1), Bolonia (29,9) y Rimini ( 29.2). Mientras que los municipios con menos contactos por listado son Catanzaro (2,3), Forte dei Marmi (1,9), Cervia (1,8).

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