Im zweiten Halbjahr 2023 stiegen die Mieten in Italien um durchschnittlich 10 Prozent und im Durchschnitt bleiben Vermietungsanzeigen in 9 Prozent der Fälle nur 24 Stunden online. Um das aktuelle Szenario zu analysieren und die verschiedenen Märkte unter die Lupe zu nehmen, hat idealista/data einen genauen Blick darauf geworfen, welche Standorte in Italien im zweiten Quartal 2023 die teuersten und beliebtesten waren, um eine Wohnung zu mieten. Finden Sie heraus, welches Bild sich aus dem Bericht ergibt.
Die Studie konzentrierte sich im Detail auf die veröffentlichten Anzeigen bei idealista, Italiens führendem Immobilienportal. Der Bericht untersuchte die verfügbaren Daten für Gemeinden, die Inserate mit einem Angebotspreis von durchschnittlich mehr als 875 €/m2 haben und für die es einen Bestand von mehr als 975 Immobilien zum Verkauf (und mehr als 50 zur Miete) auf idealista gibt.
Dank dieser Analyse war es möglich, eine Rangliste von 100 Gemeinden aufzustellen, welche die meisten Leads (E-Mail-Kontakte und Shares) pro Anzeige generieren und in denen die Durchschnittsmiete am höchsten ist. Erfahren Sie, wie sich das Szenario im Einzelnen darstellt.
Die teuersten Orte, um eine Wohnung zu mieten
Die teuerste Gemeinde Italiens für Mieter ist gleichzeitig auch die teuerste für den Immobilienkauf (wie schon im Vorquartal). Es handelt sich um Forte dei Marmi, wo für die Miete einer Wohnimmobilie durchschnittlich 5.896 Euro pro Monat verlangt werden – ein Anstieg gegenüber dem vorherigen Quartal. Die hohe Nachfrage macht diese Stadt in der Versilia zu einem exklusiven Ort, mit stark touristischer Ausprägung.
Rangliste zu Mietwohnungen auf idealista im 2. Quartal 2023
Die 20 teuersten Orte zum Mieten einer Immobilie nach Gemeinden und durchschnittlicher Monatsmiete
An zweiter Stelle steht ein weiterer Ferienort in der Provinz Lucca, und zwar Pietrasanta (durchschnittlich 4.051 € pro Monat), während der dritte Platz an Riccione geht (3.532 € pro Monat). Auf den ersten drei Plätzen dieser speziellen Rangliste befinden sich, wie unschwer zu erkennen ist, Orte von großer touristischer Attraktivität, was sich zwangsläufig auf den Mietmarkt auswirkt.
Gleich danach folgen Cervia (2.395 € pro Monat), Fiumicino (am Stadtrand von Rom) und Camaiore. Ebenfalls unter den Top 10 vertreten sind Desenzano del Garda, Pesaro, Anzio (ebenfalls in der Provinz Rom) und Florenz.
Um Mailand zu finden, muss man in der Rangliste bis zum 12. Platz nach unten scrollen, mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 1.559 Euro pro Monat für auf idealista veröffentlichte Wohnungsanzeigen. Rom hingegen liegt auf Platz 21 (1.241 € pro Monat). Die teuerste Gemeinde in Süditalien ist Olbia, wo man durchschnittlich 1.496 Euro Miete pro Monat für eine Wohnung ausgeben muss.
Die beliebtesten Orte zum Mieten einer Immobilie
Darüber hinaus hat idealista/data einen Indikator eingeführt, der den Nachfragedruck auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der Mietwohnungen zusammenfasst. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Leads (E-Mail-Kontakte und Shares).
Rangliste zu Mietwohnungen auf idealista im 2. Quartal 2023
Die 20 am häufigsten nachgefragten Orte zum Mieten einer Immobilie nach durchschnittlicher Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Kontakte
Laut dem von idealista/data erstellten relativen Nachfrageindex konzentriert sich die größte Nachfrage nach Mietwohnungen im zweiten Quartal 2023 auf Forlì, mit durchschnittlich 42,4 Kontakten pro Anzeige. Reggio Emilia und Cesena (39,7) vervollständigen das Podium in der Rangliste der beliebtesten Gemeinden und bilden die Top 3, wobei sich alle in der Emilia-Romagna befinden.
Zu den zehn beliebtesten Gemeinden bei der Suche nach einer Immobilie zur Miete gehören Verona (36,3), Prato (32,8), Mestre (32,1), Brescia (29,3), Padua (28,5), Vigevano (28,3) und Parma (26,5).
Mietkaufimmobilien in Italien
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