Au second semestre 2023, les loyers en Italie ont augmenté en moyenne de 10 % et, en moyenne également, les annonces de biens locatifs dans 9 % des cas restent en ligne pendant seulement 24 heures. Afin d'analyser le scénario actuel et de passer à la loupe les différents marchés, idealista/data a examiné de près quels sont les endroits les plus chers et les plus populaires en Italie pour louer une maison au deuxième trimestre 2023. Découvrons le tableau qui se dégage du rapport.
L'étude s'est concentrée en détail sur les annonces publiées sur idéalista, le principal site immobilier d'Italie. Le rapport a examiné les données disponibles pour les communes qui disposent d'annonces avec un prix demandé supérieur à 875 €/m2 en moyenne et pour lesquelles il existe un stock de plus de 975 annonces immobilières à vendre sur idealista (et plus de 50 à louer).
Grâce à cette analyse, il a été possible de classer les 100 communes qui ont généré le plus de prospects (contacts e-mail et partages) par annonce et celles où le loyer moyen est le plus élevé. Découvrons quel est le scénario qui se dessine.
Les endroits les plus chers pour louer une maison
La commune la plus chère d'Italie pour ceux qui cherchent à louer une maison coïncide avec la commune la plus chère pour acheter une maison (comme c'était également le cas au trimestre précédent) : Forte dei Marmi, où il faut en moyenne 5 896 € par mois pour louer une maison, en augmentation par rapport au trimestre précédent. Une demande qui rend ce lieu de la Versilia résolument exclusif et à forte vocation touristique.
Classement des maisons à louer sur Idealista au T2 2023
Top 20 des endroits les plus chers pour louer une maison (loyer mensuel moyen)
En deuxième position, on retrouve une autre station de la province de Lucques, Pietrasanta (4 051 € par mois en moyenne), tandis que la troisième place revient à Riccione (3 532 € par mois). Les trois premières places de ce classement particulier, comme il est facile de le constater, sont occupées par des localités à fort impact et attrait touristique qui, inévitablement, finissent par peser sur le marché locatif.
Juste après, après Cervia (2 395 € par mois), on retrouve Fiumicino (en périphérie de Rome) et Camaiore. Desenzano del Garda, Pesaro, Anzio (également dans la province de Rome) et Florence entrent également dans le top 10.
Pour trouver Milan, il faut descendre dans le classement jusqu'à la 12e place, avec une demande moyenne de 1 559 € par mois pour les annonces de location de maisons publiées sur Idealista. Rome, quant à elle, se classe 21e (1 241 € par mois). La commune la plus chère du sud de l'Italie est Olbia, où l'on dépense en moyenne 1 496 euros par mois pour louer une maison.
Les endroits les plus populaires pour louer une maison
En outre, idealista/data a mis en place un indicateur résumant la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment du logement locatif. L'indicateur est basé sur le nombre de prospects (contacts e-mail et partages) reçus par annonce.
Classement des maisons à louer sur Idealista au T2 2023
Le top 20 des lieux les plus demandés pour louer une maison (nombre moyen de contacts reçus par annonce)
Selon l'indice de demande relative établi par idealista/data, la plus grande demande de logements en location, au deuxième trimestre 2023, se concentre à Forlì, qui totalise en moyenne 42,4 contacts par annonce. Le podium dans le classement des communes les plus populaires est complété par Reggio Emilia et Cesena (39,7), pour un top 3 toutes en Émilie-Romagne.
Les dix communes les plus populaires auprès des personnes recherchant une maison à louer sont Vérone (36,3), Prato (32,8), Mestre (32,1), Brescia (29,3), Padoue (28,5), Vigevano (28,3) et Parme (26,5).
Biens immobiliers à louer avec option d’achat en Italie
Vous rêvez d'acheter une maison en Italie, mais vous n'avez pas les moyens de le faire ? Vous cherchez une autre façon d'acheter une propriété ? Nous avons la solution idéale pour vous, en particulier pour ceux qui ne sont pas en mesure de contracter un prêt hypothécaire. Essayez la location avec option d'achat en Italie, la meilleure alternative à la location à long terme et à l'achat d'une propriété en Italie.
Comment éviter les arnaques à la réservation de locations de vacances en Italie
Planifier des vacances en Italie devrait être une expérience passionnante et agréable, mais avec la montée des escroqueries en ligne, réserver une location peut parfois donner l'impression de naviguer dans un champ de mines. Alors que l'attrait des villas pittoresques et des charmants cottages de campagne attire les touristes, les risques potentiels d'annonces frauduleuses et de pratiques trompeuses augmentent également. Pour aider les vacanciers à sécuriser leurs projets de voyage, la p
Appartements bon marché à louer en Italie : votre guide ultime
Découvrez comment trouver votre maison idéale à un prix abordable en Italie, qu'il s'agisse des rues historiques de Rome ou de vues panoramiques sur la campagne. Ce guide est votre clé pour trouver des options de vie économiques dans les endroits les plus prisés d'Italie. Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un studio confortable, un professionnel à la recherche d'une vie citadine pratique, ou que vous soyez simplement à la recherche du rêve italien avec un budget limité,
Les plus belles villes côtières d'Italie
Nous avons sélectionné quelques-unes des villes côtières les plus pittoresques d'Italie à visiter en 2024, de la Ligurie à la Sicile. Profitez de cette occasion pour prendre le soleil, vous promener au bord de la mer, apprécier la splendeur architecturale et vous plonger dans l'histoire de ces lieux enchanteurs, tout en séjournant dans la maison de vacances idéale. Voici notre sélection des plus belles villes côtières italiennes.
Maisons à 1 euro en Italie 2024 : comment en obtenir une à Ollolai, en Sardaigne avec le programme de location "Work from Ollolai"
L'Italie continue de voir de plus en plus de maisons à 1 euro à vendre en 2024. Il s'agit d'une initiative qui s'est répandue très rapidement dans le but de lutter contre le phénomène d'abandon et de dégradation des maisons dans certaines zones rurales ou urbaines du pays. L'idée de base est de proposer des maisons ou des immeubles abandonnés à un prix symbolique, le plus souvent 1 euro, à ceux qui souhaitent les rénover et les rendre habitables.
Un contrat de location sur WhatsApp est-il valide ?
Ces dernières années, WhatsApp est devenu le premier moyen de communication mondial, prenant de plus en plus le pas sur les SMS et même le courrier électronique. WhatsApp est aujourd'hui un outil indispensable, tant pour les relations personnelles que dans la vie professionnelle.
Prix de location à Rome et Milan, découvrez les quartiers avec les loyers les moins chers
Une fois les vacances passées, le sujet des loyers élevés est plus que jamais d’actualité. Les étudiants universitaires et les expatriés sont déjà à la recherche de maisons à louer à un prix avantageux. Pour aider à la recherche, idealista/news propose un focus sur les zones de Rome et de Milan (quartiers et communes voisines) où le loyer moyen (€/m2) est inférieur à celui de la ville. Quelles sont les zones les moins chères pour louer un appartement dans les deux principales