Wenn Sie einfach nur durch die Stadt laufen oder einen Ausflug in die Umgebung unternehmen, können Sie verlassene Büros, ungenutzte Lagerhäuser oder alte Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand finden. Dabei geht es nicht um romantische Ruinen, sondern um Bausubstanz, die eine gute Gelegenheit bieten könnten, um sie in Wohnraum zu verwandeln und so gegen die Verwahrlosung vorzugehen.
Hier präsentieren wir Ihnen 5 gute Gründe, um eine verlassene Immobilie zu sanieren.
1. Die Sanierung als Beitrag zur Nachhaltigkeit
Die Sanierung bestehender Immobilie reduziert den Verbau von Teilen der Erdoberfläche, was Hauptziel aller nachhaltigen städtischen Bebauungspolitiken ist und legt den Charme verlassener Immobilien und nicht nur historischer Gebäude frei. Der Trick um den Charme eines alten Hauses zu erhalten besteht nicht darin, die ursprüngliche Struktur zu erhalten und die architektonischen Details mit einfachen Tricks zu verschönern. So reicht zum Beispiel ein bisschen Farbe aus, um die raue Oberfläche eines traditionellen Kalkputzes hervorzuheben oder Teile einer alten Holztür hervorzuheben.
2. Einen passenden Stil finden
Das Sanierungsprojekt muss nicht unbedingt ein konventionelles sein, aber es macht Spaß zu versuchen, die ideale Atmosphäre zu finden und altbestehendes neu zu erfinden. Bei Projekten in der Stadt ist es oft der Industriestil, der in den USA geboren wurde, um nach dem Zweiten Weltkrieg stillgelegte Arbeitsräume wiederzuverwenden. In diesem Zusammenhang werden Elemente eingefügt, die charakteristisch für Arbeitsumgebungen sind, wie beispielsweise große Fenster oder Theken in Wohnlofts, die aus ehemaligen stillgelegten Lagerhäusern stammen.
Für die Restaurierung von Ruinen außerhalb der Stadt bevorzugen viele die Einfachheit des ländlichen Stils, bei dem die Holzbalken der Decken, Steinwände oder die ursprünglichen Fliesen sichtbar sind. Für die Einrichtung ist es nicht zwingend notwendig, klassische Elemente zu verwenden, da es möglich ist, mit dem Kontrast zwischen traditionellen Strukturen und zeitgenössischer Einrichtung zu spielen oder die Räume mit einem Hauch von Eklektizismus zu gestalten.
Die Verwendung von Möbeln und Accessoires im Vintage-Stil eignet sich gut für Sanierungsprojekte verlassener Gebäude in städtischen und ländlichen Umgebungen, da die Elemente der Moderne gut mit historischen, einfachen und wesentlichen Bauelementen harmonieren. Kurz gesagt, grundsätzlich gibt es keinen richtigen Stil. Jede Inneneinrichtung muss auf die Immobilie abgestimmt sein, die saniert werden soll, um ihren Charakter hervorzuheben.
3. Architektur, die ihresgleichen sucht
Ein weiteres Argument für die Sanierung historischer Gebäude ist die Möglichkeit, mit neuen Architekturstilen zu experimentieren, die aus der stilistischen Verbindung zwischen historischen und modernen Bauweisen entstehen können. Der Kontrast zwischen einer Steinmauer und einem transparenten Fenster ist etwas, was sofort ins Auge springt.
4. Crowdsourcing
Vergessen Sie nicht, dass es in Zeiten des Internets nicht an sozialen Initiativen mangelt, die die Wiederherstellung von verlassenen öffentlichen und privaten Gebäuden unterstützen, damit sie zu kulturellen Zwecken verwendet werden können.
5. Anreize und Vergünstigungen
Ein großer Impuls zur Sanierung wird durch staatliche Maßnahmen wie den Restrukturierungsbonus (bonus ristrutturazione) gegeben, der allerdings nur dann gültig ist, wenn das Gebäude bereits Wohngebäude ist. Auf kommunaler Ebene haben viele Gemeinden die Urbanisierungskosten gesenkt oder Prämien für diejenigen eingeführt, die verlassene Gebäude sanieren. In der Toskana wurde durch das Regionalgesetz Nr. 3 vom 07.02.2017 eine Ad-hoc-Politik für die Sanierung verlassener ländlicher Gebäude entwickelt.
6. Und schließlich: Vorsicht in Erdbebengebieten
Es gibt viele Gründe, die Sanierung einem Neubau vorzuziehen, von der Nachhaltigkeit über die Architekturgeschichte bis hin zur Aufwertung des historischen Erbes. Besonders in Gebieten mit hohem Erdbebenrisiko muss jedoch die Erdbebensicherheit beachtet werden. Ein sorgfältiges vorläufiges technisches Gutachten kann über die Durchführbarkeit der Baumaßnahmen Aufschluss geben.
Originalartikel geschrieben von houzz
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