Como reformar una casa antigua: 6 buenas razones para recuperar un edificio y los pasos a seguir

Simplemente tienes que caminar por una ciudad o hacer un viaje al campo para encontrar oficinas abandonadas, almacenes en desuso o edificios perdidos en estado de abandono. No se trata de ruinas de belleza melancólica, sino de un patrimonio arquitectónico sustancial que podría ser una oportunidad extraordinaria para obtener viviendas de calidad y un verdadero manifiesto contra el desperdicio.

Aquí te presentamos 5 buenas razones y una advertencia para recuperar un edificio abandonado.

Federica Basalti Home Stager

1. El atractivo sostenible de la recuperación

La recuperación de edificios existentes reduce el consumo de tierra, objetivo clave de todas las políticas urbanas sostenibles, y muestra todo el encanto de los edificios abandonados, no solo de los históricos. El truco para preservar el atractivo de una casa antigua es dejar el sistema original y mejorar los detalles arquitectónicos con simplicidad. Por ejemplo, un toque de color es suficiente para destacar la superficie de un enlucido de cal tradicional o para iluminar partes anónimas de una vieja puerta de madera.

The Chic Fish

2. El reto del estilo ideal

El proyecto de reutilización no necesariamente tiene que ser tradicional, pero es divertido intentar encontrar el ambiente ideal, reinventando lo que ya existe. Para proyectos en la ciudad, la inspiración para la reestructuración es normalmente de estilo industrial, un estilo nacido en los Estados Unidos para reutilizar los espacios de trabajo en desuso después de la Segunda Guerra Mundial. En esta situación, se insertan elementos característicos de los entornos de trabajo, como ventanas grandes o mostradores, en los loft residenciales obtenidos de antiguos almacenes.

studio GUM

Para la restauración de ruinas fuera de la ciudad, muchos prefieren la simplicidad del estilo campestre que muestra las vigas de madera de los techos, las paredes de piedra, ladrillo o azulejos originales. Para amueblar no es obligatorio utilizar elementos clásicos porque es posible jugar con el contraste entre las estructuras tradicionales y los muebles contemporáneos o personalizar las habitaciones con un toque de eclecticismo.

UZone Design

Incluso el uso de muebles y accesorios de estilo vintage es adecuado para proyectos de recuperación de edificios abandonados, tanto en entornos urbanos como rurales, porque los elementos modernos se armonizan fácilmente con los elementos de la construcción histórica, simple y esencial. En resumen, no hay un estilo correcto a priori, sino que cada proyecto debe adaptarse al edificio que se va a recuperar, para mejorar su carácter y especificidad.

3. La búsqueda de arquitecturas inéditas

Otra razón para recuperar edificios históricos es la posibilidad de experimentar con nuevas arquitecturas, nacidas de la unión estilística entre la arquitectura histórica y el lenguaje arquitectónico moderno. El contraste entre un muro de piedra y una ventana transparente es una elección de impacto seguro.

Adriano Pecchio

4. Crowdsourching

No se debe olvidar que en la era de internet no faltan iniciativas sociales para apoyar la recuperación de edificios abandonados, tanto públicos como privados, destinados a su reutilización con fines culturales.

5. Incentivos y bonus

Las nuevas políticas del estado, como el bonus ristrutturazione (un tipo de detracción fiscal válida si el edificio es residencial), ofrecen un gran impulso para la reutilización. A nivel local, muchos municipios reducen los costes de urbanización o dan bonificaciones volumétricas a quienes reutilizan edificios abandonados. En la Toscana, con la Ley Regional n. 3 de 7.2.2017, se ha desarrollado una política ad hoc para la recuperación de edificios rurales abandonados.

Edi Solari

6. Finalmente, atención a la seguridad sísmica

En conclusión, hay muchísimas razones para preferir la reforma a la nueva construcción, que van desde la cultura de la sostenibilidad a la investigación arquitectónica o la mejora del patrimonio histórico. Sin embargo, se debe prestar especial atención a la seguridad sísmica, especialmente en áreas de alto riesgo. Una cuidadosa verificación técnica preliminar puede indicar la viabilidad de las intervenciones y los trabajos indispensables que se realizarán en las estructuras. El sisma bonus u otros incentivos locales pueden proporcionar un apoyo financiero muy útil.

Artículo original escrito por houzz