Article original rédigé par houzz
Vous devez simplement marcher dans une ville ou faire un voyage à la campagne pour trouver des bureaux abandonnés, des entrepôts en désuétude ou des bâtiments perdus dans un état de négligence. Ce ne sont pas des ruines de beauté mélancolique, mais un patrimoine architectural important qui pourrait être une occasion extraordinaire d'obtenir des maisons de qualité et un véritable manifeste contre le gaspillage.
Nous présentons ici 6 bonnes raisons et un avertissement pour récupérer un bâtiment abandonné.
1. L'appel durable du rétablissement
La récupération des bâtiments existants réduit la consommation de la terre, un objectif clé de toutes les politiques urbaines durables, et montre tout le charme des bâtiments abandonnés, pas seulement des bâtiments historiques. L'astuce pour préserver l'attrait d'une maison ancienne est de quitter le système d'origine et d'améliorer les détails architecturaux avec simplicité. Par exemple, une touche de couleur suffit pour mettre en valeur la surface d'un enduit à la chaux traditionnel ou pour éclairer des parties anonymes d'une vieille porte en bois.
2. Le défi du style idéal
Le projet de réutilisation ne doit pas nécessairement être traditionnel, mais il est amusant d'essayer de trouver l'environnement idéal, en réinventant ce qui existe déjà. Pour les projets dans la ville, l'inspiration pour la restructuration est généralement de style industriel, un style né aux États-Unis pour réutiliser les espaces de travail désaffectés après la Seconde Guerre mondiale. Dans cette situation, des éléments caractéristiques des environnements de travail, tels que de grandes fenêtres ou des compteurs, sont insérés dans le loft résidentiel obtenu à partir d'anciens entrepôts.
Pour la restauration des ruines en dehors de la ville, beaucoup préfèrent la simplicité du style champêtre qui montre les poutres en bois des plafonds, les murs de pierre, la brique ou les carreaux d'origine. Pour meubler il n'est pas obligatoire d'utiliser des éléments classiques, car il est possible de jouer avec le contraste entre les structures traditionnelles et les meubles contemporains ou personnaliser les chambres avec une touche d'éclectisme.
Même l'utilisation de meubles et d'accessoires de style vintage convient à des projets de récupération de bâtiments abandonnés, tant en milieu urbain qu'en milieu rural, car les éléments modernes s'harmonisent facilement avec les éléments de construction historique, simples et essentiels. En résumé, il n'y a pas de style correct a priori, mais chaque projet doit s'adapter au bâtiment qui va être rénover, pour en améliorer le caractère et la spécificité.
3. La recherche d'architectures inédites
Une autre raison de récupérer des bâtiments historiques est la possibilité d'expérimenter de nouvelles architectures, nées de l'union stylistique entre l'architecture historique et le langage architectural moderne. Le contraste entre un mur de pierre et une fenêtre transparente est un choix sûr.
4. Crowdsourching
Il ne faut pas oublier qu'à l'ère de l'internet, les initiatives sociales pour soutenir la récupération des bâtiments abandonnés ne manquent pas, qu’elles soient publiques comme privées, surtout si la restauration est destinée à être réutilisée à des fins culturelles.
5. Incitations et primes
Les nouvelles politiques d'État, telles que le bonus ristrutturazione (un type de déduction d'impôt valable si le bâtiment est résidentiel), offrent un grand coup de pouce pour la réutilisation. Au niveau local, de nombreuses municipalités réduisent les coûts de l'urbanisation ou accordent des réductions volumétriques à ceux qui réutilisent les bâtiments abandonnés. En Toscane, avec la loi régionale n. 3 du 7.2.2017, une politique ad hoc de récupération des bâtiments ruraux abandonnés a été développée.
6. Enfin, attention à la sécurité sismique
En conclusion, il existe de nombreuses raisons de préférer la réforme à la nouvelle construction, allant de la culture de la durabilité à la recherche architecturale ou à l'amélioration du patrimoine historique. Cependant, une attention particulière doit être accordée à la sécurité sismique, en particulier dans les zones à haut risque. Une vérification technique préliminaire minutieuse peut indiquer la faisabilité des interventions et les travaux indispensables qui seront réalisés dans les structures. Le sisma bonus ou d'autres incitations locales peuvent fournir un soutien financier très utile.
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