Como reformar um imóvel antigo: 6 razões para recuperar um edifício e os passos a seguir

Artigo original de houzz

Só tens de caminhar pela cidade ou fazer uma viagem ao campo para encontrar escritórios abandonados, armazéns em desuso ou edifícios perdidos, num estado de abandono. Não são ruínas de beleza melancólica, mas sim um património arquitetónico substancial que poderia ser uma oportunidade extraordinária para conseguir uma casa de qualidade e uma verdadeira manifestação contra o desperdício.

Apresentamos-te 6 boas razões para recuperar um edifício abandonado.

Federica Basalti Home Stager

1. O apelo sustentável da recuperação

A recuperação de edifícios reduz o consumo na terra, objetivo chave de todas as políticas urbanas sustentáveis e mostra todo o encanto dos edifícios abandonados, não só dos históricos. O truque para preservar o aspeto atrativo de uma casa antiga é deixar o sistema original e melhorar os detalhes arquitetónicos com simplicidade. Por exemplo, um toque de cor é suficiente para realçar uma superfície de cal tradicional ou para iluminar partes de uma velha porta de madeira.

The Chic Fish

2. O desafio do estilo ideal

O projeto de reutilização não tem de ser necessariamente tradicional, mas é divertido tentar encontrar o ambiente ideal, reinventando o que já existe. Para projetos na cidade, a inspiração para a reestruturação é normalmente de estilo industrial, um estilo que nasceu nos Estados Unidos para reaproveitar espaços de trabalho, depois da Segunda Guerra Mundial. Neste caso, utilizam-se elementos caraterísticos dos ambientes de trabalho, como janelas grandes ou montras, em lofts obtidos a partir de velhos armazéns.

studio GUM

Para a restauração de ruínas fora da cidade, muitos preferem a simplicidade do estilo campestre que expõe as vigas de madeira dos tetos, as paredes de pedra ou os mosaicos e azulejos originais. Na hora de mobilar não é obrigatório utilizar elementos clássicos, já que podemos jogar com o contraste entre estruturas tradicionais e móveis contemporâneos ou personalizar as divisões com um toque eclético.

UZone Design

A utilização de móveis e acessórios vintage também é adequada em projetos de recuperação de edifícios abandonados, tanto em ambientes urbanos como rurais, porque os elementos modernos entram em harmonia com os elementos de construção histórica, simples e essencial. Resumindo, não existe um estilo correto a priori. Cada projeto deve adaptar-se ao edificio a reabilitar, para melhorar o seu caráter e especificidade.

3. A procura de arquiteturas insólitas

Outra razão para recuperar edifícios históricos é a possibilidade de fazer experiências com novas arquiteturas, nascidas da união estilística entre a arquitetura histórica e a linguagem moderna. O contraste entre um muro de pedra e uma janela transparente é uma escolha com impacto assegurado.

Adriano Pecchio

4. Crowdsourching

Não nos devemos esquecer que, na era da internet, não faltam iniciativas sociais para apoiar a recuperação de edifícios abandonados, tanto públicos como privados, destinados a fins culturais.

5. Incentivos e bónus

As novas políticas do estado, como o bonus ristrutturazione (um tipo de dedução fiscal válida se o edifício é residencial), oferecem uma grande impulso à reutilização. A nível local, muitos municípios reduzem os custos de urbanização ou dão bonificações volumétricas a quem reutiliza edifícios abandonados. Na Toscana, por exemplo, com a Lei Regional n. 3 de 7. 2. 2017, desenvolveu-se uma política para a reabilitação de edifícios rurais abandonados.

Edi Solari

6. Finalmente, atenção à segurança sísmica

Existem muitas razões para dar preferência a uma reforma, em vez de uma nova construção, que vão desde a cultura de sustentabilidade à investigação arquitetónica ou à melhoria do património histórico. Contudo, devemos prestar especial atenção à segurança sísmica, especialmente nas áreas de alto risco. Uma verificação preliminar cuidadosa, a nível técnico, pode indicar a viabilidade das intervenções e os trabalhos indispensáveis a realizar nas estruturas. O sisma bonus ou outros incentivos locais podem proporcionar um apoio financeiro muito útil.