¿Qué pasa con la casa si te divorcias y tienes hijos en Italia?

El divorcio nunca es agradable, especialmente cuando hay niños de por medio, pero a veces es necesario y hay asuntos prácticos a los que atender. Una pregunta que se hacen muchas personas es: ¿qué pasa con la casa en Italia si una pareja se divorcia o separa y tienen hijos? ¿Cómo se divide una casa en un divorcio y quién la recibe? Bueno, todo depende del tipo de propiedad…

Según la guía Soldi&Divorzi de Il Sole 24 Ore, el punto de partida para responder a esta pregunta es el artículo 42 de la Constitución italiana relativo a la propiedad privada, y específicamente el que está subordinado al derecho de los niños (ya sean adultos o menores) que no son económicamente autosuficientes. Este se convierte en el primer criterio para la cesión de una casa en Italia que es la copropiedad de una pareja en matrimonio o unión civil que se divorcia o separa.

Si no hay niños

Si no hay hijos que mantener, la casa sigue siendo propiedad de la persona que la compró. Si la casa está a nombre de una sola persona, le pertenecerá después del divorcio. Si la casa está a nombre de ambos, dependerá de los términos de la separación y de los derechos de propiedad comunal.

Un juez tomará en cuenta el valor de la casa al determinar cualquier manutención que se deba, considerando un valor hipotético de cuánto sería el alquiler de la propiedad.

Vivienda alquilada después de un divorcio

Si la casa no es propia sino alquilada, el cónyuge a cuyo nombre está registrada tiene derecho a asumir el contrato hasta su finalización. En este caso, la renta mensual cuenta para la cantidad de manutención que se tendrá que pagar.

Vivir en bienes donados después de un divorcio

Si la pareja casada vivía con sus hijos en una propiedad cedida gratuitamente por los familiares de uno de los cónyuges, debe aclararse si el prestamista que posee legalmente la propiedad puede pedir que se la devuelvan. Decisiones recientes del Tribunal Supremo italiano han establecido que la cesión de la propiedad a uno de los dos ex-cónyuges no cambia las condiciones de la concesión, ni puede ser resuelta por la voluntad del prestamista. Por lo tanto, no es posible solicitar que la propiedad se libre hasta que las necesidades de vivienda de la familia hayan terminado, excepto en el caso de necesidad urgente e impredecible por parte del propietario.

¿Qué cantidad de la casa se le da a mi ex y puedo recuperarla?

Cuando un tribunal cede la propiedad a uno de los dos ex-cónyuges, esto también incluye todos los garajes, sótanos, muebles y electrodomésticos relacionados con la propiedad que son de íntegros para la vida de aquellos que se quedan allí y todo lo demás que no pertenece personalmente al cónyuge que ha sido excluido del hogar.

La cesión de la casa puede ser revocada si las condiciones para ello dejan de existir, por ejemplo, si los niños encuentran un nuevo alojamiento o si necesitan cambiar de casa. De esta manera, el otro cónyuge puede recuperar la propiedad.

La casa puede entonces ser otorgada a uno de los ex-cónyuges, pero sólo parcialmente si el otro tiene derechos de propiedad u otros derechos reales sobre la propiedad y si existe un acuerdo consensuado para dividir la propiedad y si no se violan los derechos de los hijos y del otro cónyuge. Pueden entonces compartir la propiedad de la casa, pero obviamente con la condición de que la propiedad permita razonablemente una división del espacio y que la cohabitación no sea perjudicial para el bienestar de los niños.

Del artículo original en italiano: Figli e condizioni economiche decidono il destino della casa (Il sole 24 ore)