Los precios de la vivienda en Italia caerán en 2020

Un informe reciente de S&P hace sus predicciones sobre los precios de la vivienda en Europa hasta 2022 y considera a Italia entre los países más afectados.

Gtres

Redazione

28 Mayo 2020, 22:27

El impacto del coronavirus en los mercados inmobiliarios europeos será el de la caída de los precios de la vivienda. Sin embargo, según las calificaciones globales de S&P (Standard & Poor's), para 2022 todo debería volver a los niveles previos a la pandemia gracias a las políticas económicas adoptadas por el gobierno.

Según un reciente informe publicado por la agencia de calificación titulado "El apoyo gubernamental al empleo frenará la caída de los precios del mercado inmobiliario europeo", que trata principalmente las consecuencias de la crisis COVID-19, Europa enfrentará la recesión más profunda a largo plazo este año. Pero de la misma manera, la recuperación esperada para 2021, aunque más gradual, será más rápida de lo que normalmente sigue a una recesión en un ciclo económico. También es mucho más fuerte que la última recuperación, después de la crisis financiera de 2008.

S&P

Precios de la vivienda en Europa

¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario europeo? Según S&P, la caída de las transacciones durante el bloqueo no mostrará sus efectos hasta dentro de unos pocos meses. Mientras tanto, las actividades de compraventa también serán débiles debido a la caída del empleo y, por lo tanto, de los ingresos disponibles, debido a la pandemia, que provocará que se pospongan muchas decisiones de compra.

Sin embargo, los analistas no esperan un colapso en los precios de la propiedad en Europa: las medidas adoptadas por los gobiernos para apoyar a las empresas limitarán el número de despidos, lo que evitará una caída de los precios.

Caída de los precios de la vivienda en 2020: los países más afectados

Sin embargo, esta evolución no será uniforme en todos los países: Italia, por ejemplo, será uno de los países más afectados. Por otra parte, los países cuya oferta de propiedades ya era baja se verán menos afectados. Proporcionarán un apoyo estructural a los precios y seguirán ofreciendo rendimientos atractivos para los inversores, especialmente en los mercados suizo, alemán, irlandés y británico. Otros factores que apoyarán los precios son la disminución de la actividad de construcción y el aumento de los costes debido al distanciamiento social y al incremento de los costes materiales.

En cuanto a los préstamos para la compra de vivienda, gracias al apoyo del BCE y a una política monetaria favorable, los tipos de interés seguirán siendo favorables, aunque los préstamos podrán estar sujetos a condiciones más estrictas.