casas de 1 euro en Italia: el proyecto siguió creciendo durante 2021

Gran parte del mundo ha experimentado un enorme e inexorable cambio demográfico en las últimas décadas: los pequeños pueblos y aldeas en el campo, en las montañas y en las colinas, de países que van desde España hasta Japón y Estados Unidos, entre otros, se están vaciando. La urbanización es una tendencia que no es nueva; las ciudades siempre han atraído a la gente a instalarse en ellas. Sin embargo, desde finales del siglo pasado, y cada vez más a medida que avanzamos en el siglo XXI, esta tendencia se está acelerando y está despojando a los pueblos pequeños de su población, ya que los jóvenes se desplazan, en masa, hacia ciudades más grandes. En Italia, sin embargo, los pueblos pequeños han contraatacado y han encontrado un arma increíblemente exitosa para combatir esta tendencia: las casas de 1 euro.

Desde su primera implementación, decenas de municipios han recurrido a la idea de casas de 1 euro, es decir, vender propiedades en el municipio a precios simbólicos, como una forma de aumentar la inversión y atraer a nuevas personas a vivir en el municipio, para ayudar a reconstruir la comunidad local. Y a medida que más comunidades atraigan con éxito inversiones y nuevos residentes a través de estos programas, más seguirán participando en la acción. Hemos escrito sobre muchos de estos municipios en el último año, y continuaremos durante el 2022 a medida que más pueblos y aldeas vean en esto una oportunidad para rejuvenecerse y recuperar a sus comunidades del declive. Sin embargo, con tantas ciudades impulsando programas de este tipo, también hubo algunos que no mencionamos en 2021, por lo que antes de avanzar más en este año y ver qué viviendas de 1 euro se promoverán en los próximos meses, vamos rápidamente a echar un vistazo a algunas de las ciudades que nos perdimos el año pasado.

Santi Cosma y Damián

Santi Cosma e Damiano es ahora el tercer pueblo de Lazio con casas de 1 euro Comune di Santi Cosma e Damiano

Santi Cosma e Damiano es un pequeño pueblo de poco menos de 7 mil habitantes en la provincia de Latina en Lazio, que el año pasado se unió a la lista de municipios que han adoptado el programa de casas de 1 euro. El municipio es ahora el tercero en Lazio en implementarlo para facilitar el rejuvenecimiento local, después de que Maenza anunciara un movimiento similar a principios del año pasado, y Patricia, que fue uno de los primeros municipios en adoptar un programa de casas de 1 euro en 2017.

Como parte de la comunidad de las Montañas Aurunci, Santi Cosma e Damiano hará una adición idílica al creciente proyecto de casas de 1 euro. Construido en torno a las montañas, el pueblo se extiende por las laderas, con una torre medieval y unas impresionantes vistas sobre el golfo de Gaeta que se encuentran en la parte alta del pueblo, mientras que la mayoría de los habitantes viven más abajo, donde se encuentran el ayuntamiento y la Iglesia de Santi Cosma e Damiano. Situada aquí en las montañas, cerca de la costa (Gaeta está a poca distancia en coche), la ciudad sería el lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y los excursionistas, ya que el tiempo que podría pasar explorando las laderas de los alrededores es ilimitado.

El programa de casas de 1 euro que está implementando el gobierno local de Santi Cosma e Damiano tiene como objetivo vender una serie de edificios en el centro histórico de la ciudad. Los edificios están en gran parte abandonados, y el municipio busca hacerlos seguros a través de esta iniciativa, facilitando su compra por parte de personas o empresas interesadas en restaurarlos. Esto también tiene el beneficio adicional de atraer inversiones a la ciudad y será parte de un movimiento más amplio para recuperar y mejorar el centro histórico de la localidad.

Albidona

Albidona no solo ofrece casas a 1 euro, ¡también te pagan por vivir allí! Comune di Albidona

El pequeño pueblo de Albidona se encuentra en la provincia de Cosenza, en la región sur de Calabria. Este tranquilo pueblo de solo 1.500 habitantes es exactamente lo que podrías pensar cuando imaginas un pueblo italiano. Antiguos edificios históricos agrupados alrededor de una plaza central, con una hermosa iglesia. Es un pequeño y pintoresco pueblo por el que podrías caminar mientras disfrutas de la hermosa campiña que lo rodea por todos lados. Tampoco está lejos de la costa y del Parque Nacional Pollino, por lo que tanto si eres un fan de la playa como amante de la naturaleza, serás muy feliz allí.

¡Además la iniciativa de casas de 1 euro, Albidona es también uno de los pueblos de Calabria que te pagará por vivir allí! Si tiene menos de 40 años y estás interesado en hacerte cargo de un pequeño negocio en el pueblo (o uno de los otros), entonces el municipio ofrece un pago mensual durante dos o tres años. ¡Añade una casa de 1 euro y esto suena como un gran negocio! Estas casas de 1 euro tienen como objetivo atraer inversiones externas al pueblo como una forma de impulsar su crecimiento económico, por ejemplo, convirtiendo edificios deshabitados en alojamientos turísticos. Dado que el plan tiene como objetivo tener efectos a corto y mediano plazo, deberás comenzar los trabajos de renovación en la propiedad en un año desde que se recibe el permiso de construcción, y habrá  que completarlos dentro de los próximo tres años.

Pettineo

Pettineo ofrece casas a 1 euro en el norte de Sicilia Wikimedia commons

Dejando ahora el continente, nos dirigimos a Sicilia, el corazón palpitante del proyecto de casas de 1 euro. Pettineo es un pequeño pueblo, situado en el norte de Sicilia, con una población comparable a Albidona. El municipio puso en marcha el plan de casas de 1 euro en la ciudad por varias razones. En primer lugar, los edificios abandonados o infrautilizados de la ciudad, en particular los del centro histórico, representaban un posible peligro, y al "vender" estas propiedades a personas con la intención de invertir en ellas y restaurarlas, se pueden asegurar de manera efectiva. Por supuesto, esta inversión también sería un impulso para la economía local y, si se utiliza como alojamiento turístico, podría representar una fuente de ingresos a largo plazo para la ciudad dada la popularidad de Sicilia como destino turístico.

Por supuesto, al igual que con los otros pueblos que han recurrido a la venta de edificios a precios meramente simbólicos, la despoblación también es un factor en la implementación del programa de casas de 1 euro en Pettineo. La vivienda es un enfoque particular de esta iniciativa, con viviendas mejoradas y ampliadas vistas como una forma de combatir la disminución de la población de la aldea. Sin embargo, el municipio no está siendo inflexible en este punto, y los edificios recuperados pueden destinarse a cualquiera de una serie de usos, ya sea vivienda, comercio o turismo. Sin embargo, lo que es inflexible es que, al igual que Albidona, existen restricciones de tiempo en los trabajos de renovación. Hay que presentar los planos dentro de los tres meses posteriores a la compra de la propiedad y se deben completar las obras en los tres años posteriores.