Los lugares más caros y buscados de Italia para comprar una casa en 2024

Los precios de la vivienda en Italia aumentaron un 0,6% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año pasado, hasta un precio medio de 1.850 euros por metro cuadrado. Sin embargo, como era de esperar, la situación varía considerablemente según la zona geográfica. Pero, ¿dónde busca la gente más propiedades? ¿Y dónde son más caras las propiedades? Tenemos las respuestas, gracias a un reciente informe de idealista/data que ha analizado las zonas más caras y buscadas de Italia para comprar una casa en Italia en el primer trimestre de 2024.

El estudio se centró en detalle en los anuncios publicados en idealista, el portal inmobiliario líder en Italia. El informe analiza los datos disponibles para los municipios que tienen anuncios con un precio medio de venta superior a 875 euros/m2 y para los que existe un stock de más de 975 anuncios con propiedades en venta en idealista (y más de 50 en alquiler). Gracias a este análisis se pudo clasificar los 100 municipios que generaron un mayor índice de demanda relativa (contactos de correo electrónico y acciones) por cotización y aquellos donde el precio medio de venta final es mayor.

Los lugares más populares para comprar una casa en Italia

En detalle, el índice de demanda relativa elaborado por idealista/data resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de viviendas en venta. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos de correo electrónico y recursos compartidos) recibidos por listado.

En cuanto a los lugares más buscados para comprar una casa en Italia, el informe sitúa a Roma en el escalón más alto del podio, junto con Verona, ya que ambas ciudades obtienen un índice de demanda relativa de 3,5. Le siguen Bolonia y Lecce, ambas con un índice de 3,4. Posteriormente le sigue Nápoles (3,3), Cagliari (3,2) y Como (3,1). Para encontrar Milán tenemos que bajar a la octava posición, con un índice de demanda relativa de 3.

Los municipios donde, por el contrario, se totalizan los menores índices de demanda relativa son:

• Cervia (0,5)
• Bagheria (0,5)
• Alassio ((0,5)
• Novi Ligure (0,5)
• Massa (0,5)
• Marsala (0,5)
• Agrigento (0,49
• Fuerte dei Marmi (0,3)

Los lugares más caros para comprar una casa en Italia

¿Cuál es el lugar más caro para comprar una casa en Italia? El lugar más caro de Italia para comprar una propiedad se confirma, como viene siendo desde hace algún tiempo, como Forte dei Marmi. Aquí, adquirir una propiedad para uso residencial supone gastar una media de más de 1,5 millones de euros, una clara señal no sólo de la exclusividad de la zona (el municipio de la provincia de Lucca es también el que tiene menor demanda relativa), sino también de las grandes y lujosas propiedades que se ofrecen.

Respecto al último trimestre, el resto del podio en el ranking de municipios con mayor precio medio de la vivienda también se mantiene sin cambios. De nuevo en el primer trimestre de 2024, las medallas de plata y bronce son respectivamente para Pietrasanta (669.089 euros) y Alassio (493.352 euros). Una vez más, el resto del podio, como es fácil comprobar, lo completan zonas de fuerte atractivo y prestigio a nivel turístico.

Justo debajo del podio se encuentra uno de los principales mercados italianos y europeos, ya que en el cuarto lugar del ranking se encuentra Milán. En la capital lombarda el precio de la vivienda es de 480.919 euros de media, mientras que en quinto lugar se sitúa Venecia (472.194 euros). Roma, por el contrario, ocupa el puesto 26, con un precio medio de la vivienda de 305.859 euros.

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