Corren tiempos complicados para quienes buscan una casa en alquiler. La inflación, por un lado, y la caída del stock de viviendas en el mercado de alquiler, por otro, hacen que la búsqueda de una propiedad de alquiler asequible se convierta en un verdadero desafío. Por ello, idealista/news ha analizado qué zonas de las principales ciudades italianas tienen los alquileres por metro cuadrado más bajos para quienes buscan una propiedad en alquiler. Echa un vistazo.
La tendencia de los alquileres en el último año
(La situación en los distritos de las principales ciudades italianas en octubre de 2023 - Renta media/m2 - Variación anual)
Los distritos con los alquileres más bajos
El precio de los alquileres en Italia bajó un 2,2% en octubre respecto al mes anterior hasta situarse en 12,7/€m2. Pero la cifra podría ser engañosa si no se pone en contexto con la tendencia interanual, que muestra que los valores promedio en todo el país aumentan hasta un 12,3% en comparación con el mismo período en 2022.
Pero, por supuesto, la situación no es idéntica en toda la Bota y cambia según la ciudad considerada y según las zonas de los mercados inmobiliarios de la ciudad (Bolonia, Bari, Palermo, Nápoles, Florencia, Roma, Milán, Turín).
El podio de las zonas con los alquileres más bajos de las principales capitales italianas está íntegramente en manos de Palermo: Oreto-Falsomiele-Villagrazia (6,45 €m2), Altarello-Calatafimi-Montegrappa (6,92 €m2) y Uditore-Noce-Zisa ( 7,06€m2). Precios de alquiler dentro del límite de 8€/m2 también en los distritos de Cruillas-Resuttana-San Lorenzo (también en la capital siciliana) y Barriera di Milano-Regio Parco-Rebaudengo (Turín).
En Nápoles, la zona con los alquileres medios más bajos es Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia (8,75 €m2), mientras que en Roma destaca Roma est-Autostrade (10 €m2). En Bari, en cambio, quien quiera ahorrar en el alquiler mensual debería buscar una casa en alquiler en Picone-Poggiofranco (10,69 €m2).
El distrito más barato de Florencia, en cambio, es Rifredi, donde la media detectada es de 14,95 €m2. Mientras que en Milán, quien busque la zona más económica de la ciudad debería recurrir a los anuncios de casas en alquiler en Baggio (15 €m2). Las consultas son más caras en Bolonia, donde Costa Saragozza es la zona más barata de la ciudad (15,69 €m2).
La tendencia de los precios de alquiler
Sólo hay cuatro distritos de las principales ciudades italianas en los que se registraron cambios negativos en comparación con el mismo período hace 12 meses. Se trata de Trigoria-Castel di Leva en Roma (-7,8%), Cavoretto-Borgo Po en Turín (-6,1%), San Vitale-Massarenti en Bolonia (-3%) y Lido di Ostia (-0,2%).
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