Alquiler exprés: el 17% de las viviendas alquiladas en Italia a través de idealista durante el primer trimestre de 2024 permanecieron en el mercado menos de 24 horas. Se trata de un nuevo récord, según un estudio publicado por idealista, el portal líder en desarrollo tecnológico en Italia. Este porcentaje es superior al registrado en el primer trimestre del año anterior, cuando alcanzó el 15%.
En los últimos 12 meses, el fenómeno del alquiler exprés ha experimentado un crecimiento significativo en 39 capitales de provincia italianas, convirtiéndose en una tendencia cada vez más relevante. Por el contrario, 35 ciudades han registrado un descenso, mientras que 16 centros, en su mayoría pequeños, no se han visto afectados por esta tendencia.
Ciudades con las tasas de absorción más altas
Rímini y Ascoli Piceno encabezan la clasificación con el 40% de las viviendas alquiladas en menos de un día, seguidas de Monza (37%), Brescia (36%) y Rávena (35%).
Además de Rímini y Ascoli Piceno, otras 34 ciudades italianas comunican porcentajes de operaciones de alquiler concluidas en las 24 horas siguientes a la publicación del anuncio, superando la media nacional. Entre ellas destaca Pescara con el 33% de las viviendas alquiladas en menos de un día, seguida de Lucca y Treviso, ambas con el 30%. Incluso los grandes mercados como Roma (22%), Palermo (22%) y Florencia (20%) muestran un dinamismo considerable.
Milán registró una tasa de alquiler exprés del 11%, mientras que Nápoles se sitúa en el 7%. Entre las ciudades con los porcentajes más bajos de alquileres en menos de 24 horas se encuentran Bari y Cremona (ambas con un 7%), siendo Catania la que registra la tasa más baja con un 6%.
Según Vincenzo De Tommaso, portavoz de idealista: "Estos datos muestran que los problemas con la oferta de alquiler y la velocidad con la que las viviendas desaparecen del mercado se han extendido a gran parte de las capitales de provincia italianas. En la mitad de ellas, la tendencia ha aumentado en los últimos 12 meses. Unas tasas de alquiler exprés tan elevadas provocan fuertes tensiones en el mercado, haciendo subir los precios y aumentando la ansiedad de las familias que tratan de encontrar una vivienda en alquiler".
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