Une étude d'idealista/data sur les annonces publiées sur idealista, le premier site immobilier italien, a établi un classement des communes qui ont généré le plus de leads (contacts e-mail et partages) par annonce et celles où les loyers mensuels moyens sont les plus élevés. Découvrons quels sont les endroits les plus chers et les plus populaires d'Italie pour ceux qui recherchent une maison à louer en 2023.
Dans le détail, les communes prises en considération par le rapport sont celles où le prix moyen demandé est supérieur à 875 euros/m2 et pour lesquelles il existe un stock d'annonces immobilières à vendre de plus de 975 unités sur idealista (et plus de 50 a louer).
Les endroits les plus chers pour louer une maison en Italie
Le podium des emplacements les plus chers d'Italie pour ceux qui recherchent une maison à louer est composé de villes proches de la côte. La première place est occupée par Forte dei Marmi (4 941 € par mois), suivi de Riccione (3 490 €). Un autre emplacement Versilia, Pietrasanta, complète le podium, où le loyer mensuel moyen est de 2 936 €.
Juste à côté du podium, mais toujours bien au-dessus du plafond mensuel de 2 000 euros, on retrouve Cervia, où le loyer moyen est de 2 696 € par mois. Le premier grand centre urbain du top 10 est Milan, à la cinquième place, avec un loyer moyen de 1 579 € par mois.
Les municipalités de Camaiore, Florence, Venise et Rosignano Marittimo complètent les 10 premières positions. Alors que le loyer mensuel moyen est également supérieur à 1 000 euros à Bologne, Rome, Jesolo, Vicence, Alassio, Rapallo, Massa, Bergame, Padoue, Naples et Vérone.
Les endroits les plus recherchés pour louer une maison en Italie
idealista a élaboré un indicateur qui résume la pression de la demande sur l'offre dans chaque région d'Italie pour le segment des maisons locatives. L'indicateur est basé sur le nombre de prospects (contacts e-mail et partages) reçus par annonce. Les communes disposant d'un stock de plus de 50 annonces locatives ont été pris en compte.
Selon l'indice de demande relative compilé par idealista/data, la plus grande demande de maisons à louer en 2023 est concentrée à Forlì, qui compte en moyenne 41 contacts par annonce. La deuxième place du classement est occupée par Vérone (40,4) et une autre commune vénitienne complète le podium : Padoue (39,4 contacts par fiche).
Le top 10 des communes les plus populaires pour ceux qui recherchent une maison à louer sont Bologne (37,3), Turin (32), Reggio Emilia (29,4), Brescia (28,8), Mestre (28), Ferrare (27,8) et Vigevano (25,8 ). Forte dei Marmi, qui est l'endroit le plus cher pour louer une maison, est curieusement celui qui a le moins de contacts par annonce publiée, un seul en moyenne.
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