Um estudo do idealista/data sobre os anúncios publicados no idealista, o portal imobiliário líder em Itália, elaborou um ranking dos concelhos que mais leads (contactos de email e partilhas) geraram por anúncio e onde as rendas médias mensais são mais elevadas. Vamos descobrir quais são os locais mais caros e populares de Itália para quem procura uma casa para arrendar em 2023.
Em detalhe, serão considerados no relatório os concelhos que têm um preço médio pedido superior a 875 euros/m2 e para os quais existe um stock de imóveis à venda superior a 975 frações no idealista (e mais de 50 para arrendar).
Os lugares mais caros para arrendar uma casa em Itália
O pódio das localizações mais caras de Itália para quem procura uma casa para arrendar é formado por cidades próximas ao litoral. O primeiro lugar é ocupado por Forte dei Marmi (4.941 euros por mês), seguido de Riccione (3.490 euros). Outra localidade de Versilia, Pietrasanta, completa o pódio, onde o arrendamento mensal médio é de 2.936 euros.
Mesmo fora do pódio, mas ainda bem acima do teto dos 2.000 euros mensais, encontramos a Cervia, onde a renda média é de 2.696 euros por mês. O primeiro grande centro urbano no top 10 é Milão, em quinto lugar, com arrendamento médio de 1.579 euros por mês.
Os municípios de Camaiore, Florença, Veneza e Rosignano Marittimo completam as 10 primeiras posições. Enquanto o arrendamento mensal médio também é superior a 1.000 euros em Bolonha, Roma, Jesolo, Vicenza, Alassio, Rapallo, Massa, Bérgamo, Pádua, Nápoles e Verona.
Os locais mais procurados para arrendar uma casa em Itália
O idealista elaborou um indicador que sintetiza a pressão da procura sobre a oferta em cada zona de Itália para o segmento de arrendamento de casas. O indicador é baseado no número de leads (contatos de e-mail e partilhas) recebidos por lista. Locais com um estoque de mais de 50 anúncios de imóveis para arrendar foram tidos em consideração.
De acordo com o índice de procura relativa compilado pelo idealista/data, a maior procura de casas para arrendamento em 2023 concentra-se em Forlì , com uma média de 41 contactos por anúncio. O segundo lugar do ranking é ocupado por Verona (40,4) e outro município do Vêneto completa o pódio: Pádua (39,4 contatos por listagem).
Completando o top 10 dos municípios mais procurados por quem procura casa para arrendar estão Bolonha (37,3), Turim (32), Reggio Emilia (29,4), Brescia (28,8), Mestre (28), Ferrara (27,8) e Vigevano (25,8). Forte dei Marmi, que é o local mais caro para arrendar casa, curiosamente é o que tem menos contactos por anúncio publicado, apenas um em média.
20 casas em arrendamento com opção a compra
Estás à procura de uma maneira diferente de comprar casa? Queres comprar uma casa em Itália mas, de momento, não tens dinheiro suficiente? Temos a solução perfeita para ti. Experimenta o arrendamento com opção de compra, a melhor alternativa ao arrendamento e compra de propriedades a longo prazo em Itália.
Os bairros populares para arrendar em Itália: Roma é o mais procurado
Roma reina suprema como o principal destino tanto para compradores como para arrendatários de casas em Itália, de acordo com as últimas conclusões de um relatório do idealista/data. A Cidade Eterna domina o ranking, com oito distritos reivindicando posições entre os dez primeiros.
As cidades costeiras mais bonitas de Itália
Seleccionámos a dedo algumas das cidades costeiras mais pitorescas de Itália para visitar em 2024, desde a Ligúria até à Sicília. Aproveite ao máximo esta oportunidade para apanhar sol, dar um passeio à beira-mar, apreciar o esplendor arquitetónico e mergulhar na história destes locais encantadores, tudo isto enquanto ficas na casa de férias perfeita. Esta é a nossa seleção das mais belas cidades costeiras italianas.
Um contrato de arrendamento por Whatsapp é valido?
Nos últimos anos, o WhatsApp tornou-se o principal meio de comunicação do mundo, substituindo cada vez mais as mensagens de texto e até o email. O WhatsApp é hoje uma ferramenta indispensável, tanto nas relações pessoais quanto na vida profissional.
BDMI, o novo serviço do idealista para verificar a fiabilidade dos inquilinos
O idealista lançou um novo serviço denominado BDMI, uma Base de Dados de Inquilinos Devedores que permite aos agentes imobiliários verificar a fiabilidade dos potenciais inquilinos que respondem a anúncios de arrendamento. Ter acesso a esta nova ferramenta é simples e eficaz; vamos descobrir quais são os passos para começares a experimentar este serviço, que representa uma mais-valia que as imobiliárias em Itália podem oferecer aos seus clientes.
Contrato de arrendamento turístico em Itália: o que é e quando deve ser usado?
Se estás a arrendar a tua casa em Itália para fins turísticos, recomendamos que sempre uses um contrato de arrendamento turístico. Neste artigo, discutiremos o que é esse contrato, como é que funciona e como podes criá-lo facilmente. Além disso, fizemos parte do trabalho mais duro para te poupar e deixamos à tua disposição um PDF para download com 2 exemplos de contratos de arrendamento turístico em Itália, que podem ser usados como modelo, um numa versão curta e outro numa versão
Arrendamento sobe mais que a inflação em 21 cidades italianas
Os preços do arrendamento em Itália podem variar muito, dependendo da localização e do tipo de propriedade. Em geral, os preços do arrendamento tendem a ser mais altos nas principais cidades como Roma e Milão, bem como em destinos turísticos como Florença e Veneza e, no ano passado, o preço mensal dos arrendamentos em Itália aumentou. Além disso, a taxa de inflação em Itália permaneceu alta no final de 2022 (+11,6 ano a ano), mas em muitas cidades esse valor é superado pelo aument