Un estudio de idealista/data sobre los anuncios publicados en idealista, el portal inmobiliario líder en Italia, ha elaborado un ranking de los municipios que generaron más clientes potenciales (contactos de correo electrónico y compartidos) por anuncio y aquellos en los que las rentas mensuales promedio son más altas. Averigüemos cuáles son los lugares más caros y populares de Italia para aquellos que buscan una casa para alquilar en 2023.
En concreto, el informe tiene en cuenta los municipios que tienen un precio medio de venta superior a 875 euros/m2 y para los que existe un stock de inmuebles en venta de más de 975 unidades en idealista (y más de 50 en alquiler).
Los lugares más caros para alquilar una casa en Italia
El podio de las localidades más caras de Italia para quienes buscan una casa en alquiler está formado por ciudades cercanas a la costa. El primer puesto lo ocupa Forte dei Marmi (4.941 euros al mes), seguido de Riccione (3.490 euros). Otra localidad de Versilia, Pietrasanta, completa el podio, donde el alquiler medio mensual es de 2.936 euros.
Justo fuera del podio, pero aún muy por encima del umbral de los 2.000 euros mensuales, encontramos Cervia, donde el alquiler medio es de 2.696 euros al mes. El primer gran núcleo urbano del top 10 es Milán, en quinto lugar, con una renta media de 1.579 euros al mes.
Los municipios de Camaiore, Florencia, Venecia y Rosignano Marittimo completan las 10 primeras posiciones. Mientras que el alquiler medio mensual también supera los 1.000 euros en Bolonia, Roma, Jesolo, Vicenza, Alassio, Rapallo, Massa, Bérgamo, Padua, Nápoles y Verona.
Los lugares más buscados para alquilar una casa en Italia
idealista ha elaborado un indicador que resume la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de Italia para el segmento de vivienda en alquiler. El indicador se basa en la cantidad de clientes potenciales (contactos de correo electrónico y recursos compartidos) recibidos por listado. Se tuvieron en cuenta las ubicaciones con un stock de más de 50 listados de propiedades en alquiler.
Según el índice de demanda relativa elaborado por idealista/data, la mayor demanda de viviendas en alquiler en 2023 se concentra en Forlì, que registra una media de 41 contactos por anuncio. El segundo lugar del ranking lo ocupa Verona (40,4) y completa el podio otro municipio del Véneto: Padua (39,4 contactos por listado).
Completando el top 10 de los municipios más populares para quienes buscan una casa en alquiler están Bolonia (37,3), Turín (32), Reggio Emilia (29,4), Brescia (28,8), Mestre (28), Ferrara (27,8) y Vigevano (25,8). Forte dei Marmi, que es el lugar más caro para alquilar una casa, curiosamente es el que menos contactos tiene por anuncio publicado, uno de media.
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