Est-ce le bon moment pour acheter une propriété en Italie ?

En réalité, il n'y a jamais de moment idéal pour acheter une maison. Le marché immobilier et l'économie mondiale évoluent rapidement, mais acheter ou non une propriété dépend aussi fortement de votre situation financière personnelle. Néanmoins, certains éléments du marché immobilier italien sont importants à prendre en compte. Les prix de l'immobilier baissent-ils en Italie ? 2022 est-il un bon moment pour acheter une propriété en Italie ? Nous vous expliquons tout.

Marché immobilier actuel en Italie

Bien que votre situation financière personnelle soit essentielle pour décider s'il s'agit d'un bon moment pour acheter en Italie, il existe plusieurs autres facteurs sur le marché italien qui pourraient également influer sur votre décision d'acheter ou de louer. Avec plus de demande dans certaines parties du pays, vous devez agir rapidement pour obtenir la maison de vos rêves en Italie, ainsi que prendre en considération les points suivants.

Hausse des taux d'intérêt

L'un des défis auxquels seront confrontés les acheteurs potentiels de maisons en Italie en 2022 est de contracter un prêt hypothécaire. Les taux d'intérêt Euribor, sur lesquels reposent les prêts hypothécaires italiens, augmentent à cause de l'inflation et de la guerre en Ukraine, ce qui signifie des remboursements hypothécaires plus élevés et une pression accrue sur le budget des ménages. Pour plus d'informations sur les prêts hypothécaires en Italie et sur le montant que vous pourriez payer, consultez le simulateur de prêt hypothécaire idealista/mutui et trouvez votre prêt hypothécaire.

Les prix de l'immobilier italien en hausse

Les prix des maisons en Italie sont en hausse et cette tendance à la hausse devrait se poursuivre tout au long de l'année. Cependant et selon les experts immobiliers, cette hause devrait se produire à un rythme régulier et pas aussi rapidement que dans d'autres pays de l'UE. Malgré la hausse des prix, le marché immobilier résidentiel montre sa résilience et les gens s'engagent à acheter une propriété, la considérant comme un investissement sûr en 2022.

Prêts hypothécaires pour les jeunes acheteurs

Pour ceux qui ont moins de 36 ans et qui souhaitent acheter leur première maison en Italie, les banques proposent des tarifs spéciaux dans le cadre du « bonus prima casa » italien (prime de première maison) du décret gouvernemental Sostegni-Bis. Si vous achetez une propriété en Italie en 2022 et que vous répondez aux critères, assurez-vous de vérifier toutes les options auprès des banques, car vous pourriez économiser beaucoup, surtout en matière d'impôts.

Par conséquent, pour les jeunes qui envisagent d'acheter une propriété en Italie, le moment est peut-être idéal. Initialement prévue pour expirer en juin 2022, la mesure a été prolongée jusqu'en décembre de cette année, donnant aux acheteurs une nouvelle opportunité d'obtenir une aide financière pour l'achat de leur première propriété. Notez que cela s'applique à toute personne résidant officiellement en Italie et pour les propriétés jusqu'à une valeur maximale de 250 000 euros.

Acheter ou louer en Italie en 2022 ?

Pour ceux qui ne savent pas si acheter une propriété en Italie est le bon choix, la location est également une option. Ceci dépend de votre situation financière, de si vous pouvez vous permettre de verser un acompte pour acheter une maison, et de si vous avez l'intention de rester en Italie pendant une longue période. 

• Propriétés à vendre en Italie