Le guide di idealista

Vendere o comprare la nuda proprietà di una casa significa avviare una transazione immobiliare senza coinvolgere il diritto ad abitare tra le mura della casa in questione. In altre parole, si acquista la proprietà della casa, ma non la facoltà di farne la propria residenza, almeno fino a che chi vi abita al momento resta in vita. Nonostante possa sembrare un acquisto poco conveniente, non sono pochi in Italia coloro che acquistano case in nuda proprietà. A chi allora conviene vendere e a chi comprare una casa in nuda proprietà? Cosa significa e come funziona? Vediamolo insieme

All’interno di un appartamento, ogni condomino ha dei diritti e dei doveri da rispettare, e sono direttamente proporzionali al valore dell’immobile e non alla sua grandezza. Il valore della casa dipende specialmente dall’abitabilità, dall’esposizione alla luce e dal panorama.

Il contratto di locazione di un capannone rientra nei casi di affitto di immobile ad uso non abitativo. In particolare, si tratta di circostanze in cui persone fisiche o giuridiche necessitano di una struttura per scopi industriali, commerciali o artigianali. Le regole da seguire per concludere un accordo tramite modello di contratto di locazione di un capannone industriale vengono sancite dalle disposizioni codicistiche sui contratti di locazione integrate dalla legge speciale 392/1978

Come pulire lo schermo della TV è una domanda comune tra i proprietari di televisori. Indipendentemente che si tratti dell'ultimo modello o di un affidabile televisore a tubo catodico, questo apparecchio spesso funge da fulcro per l'intrattenimento domestico e il relax. Di conseguenza, è comune posizionarlo in luoghi altamente visibili all'interno della casa, che purtroppo diventano il centro di fastidiosi accumuli di sporcizia

Per affrontare correttamente il problema della muffa in casa, è fondamentale comprendere la sua natura e il processo di sviluppo, al fine di adottare le misure preventive e correttive più appropriate. Controllare l'umidità e garantire una buona ventilazione, ad esempio, sono due aspetti chiave della gestione della muffa negli ambienti interni. Scendiamo dunque nei dettagli per capire cosa fare per la muffa in casa, esplorando metodi di prevenzione efficaci e soluzioni per eliminarla definitivamente

Sono tra i fiori più gettonati per abbellire spazi domestici per la loro nota di colore ed eleganza e non sono troppo ingombranti: sapere i dettagli su come curare le orchidee in casa è un quesito più che lecito e sempre più diffuso, dato il successo di queste piante come oggetti d’arredo

Le posate, e in generale gli oggetti in argento, costituiscono componenti fondamentali nell'allestimento della tavola. Tuttavia, col passare del tempo, è frequente che l'argenteria sviluppi un processo di ossidazione e compaiono delle macchie scure. L'argento, ancor più dell'oro, è incline a ossidarsi e ad assumere un colore scuro, perdendo così il suo fascino intrinseco. Ecco qualche conisglio per conservare l'argenteria nel migliore dei modi

Volendo rispondere alla domanda “cos’è l’ipoteca?” e cercando di dare una prima definizione generica, potremmo partire dalla definizione di diritto reale di garanzia (come definito agli artt. 2808-2809 del Codice Civile) in possesso del creditore, necessario per tutelarsi in caso di debitore insolvente. Approfondendo il significato di ipoteca sulla casa, i soggetti interessati sono generalmente l’istituto di credito, detentore della tutela, e un proprietario di immobile debitore verso le banche e in possesso del diritto reale di godimento della casa. Ma scopriamone di più

L’infestazione di formiche in casa è un inconveniente abbastanza comune, che molti proprietari di abitazioni si trovano ad affrontare almeno una volta all’anno, specialmente durante le stagioni più calde. Non a caso, seppur inoffensivi per la salute umana, questi piccoli insetti possono diventare un bel problema nel momento in cui iniziano a invadere gli spazi di casa, come la cucina o la dispensa, alla ricerca di cibo e acqua. Scopriamo alcuni facili contromisure da mettere in pratica

La visura ipotecaria: cos'è? La visura ipotecaria o ispezione ipotecaria è un documento emesso dalla banca dati degli attuali Uffici di Pubblicità Immobiliare. Questa carta consente di identificare il proprietario dell'immobile, ovvero la persona che detiene il diritto di proprietà e che ha il potere di alienare il bene. Inoltre, la visura fornisce informazioni riguardanti la presenza di ipoteche legali, giudiziarie, volontarie, cancellazioni di ipoteche, eventuali pignoramenti, servitù e vincoli di superficie

Il certificato di destinazione urbanistica è un documento che è obbligatorio in caso di compravendita di immobile e che può essere reperito, previa presentazione della documentazione necessaria, presso il Comune di pertinenza. Ha durata di 1 anno dalla richiesta, a meno che non vengano eseguite delle modifiche a livello urbanistico

La pertinenza è un bene che migliora l’utilizzo e il valore dell’abitazione principale. Per esempio, può rendere la casa più godibile, grazie alla presenza di un posto auto o di un giardino.

La variazione di catasto è la domanda di correzione che può essere presentata presso gli uffici provinciali, territorio o, in alcuni casi, utilizzando il servizio online “Contact center”. Scopriamo tutte le risposte ai dubbi più comuni riguardo la variazione catastale

Lo sfratto per morosità è un procedimento giuridico che permette al locatore di riappropriarsi dell’immobile concesso in affitto in caso di mancato pagamento, da parte dell’inquilino, dei canoni d’affitto. Sapere cos’è e quali sono i presupposti per richiederlo è importante per agire nel modo corretto quando ci si trova di fronte ad un conduttore moroso. Questa guida contiene informazioni utili sulla procedura da seguire, i tempi di attesa perché lo sfratto diventi esecutivo e i costi da sostenere

Cosa significa avere il diritto di superficie? Si tratta di un diritto reale di godimento che permette al titolare di edificare al di sopra o al di sotto di una proprietà altrui. In altre parole, acquisire un diritto di superficie significa entrare in possesso solo della costruzione ma non del suolo. Cerchiamo di capire meglio come funziona il diritto di superficie sancito dal Codice civile italiano

La classe energetica A è la migliore classe di efficienza energetica che un edificio può raggiungere. Viene assegnata alle case che consumano meno energia elettrica e termica rispetto alla loro dimensione e caratteristiche costruttive. Questo significa che gli immobili in classe energetica A sono quelli che garantiscono il massimo risparmio energetico e, dunque, economico

Procedere con la rivalutazione della rendita catastale dell’immobile è un’attività importantissima poiché consente di individuare il valore della rendita esatto ai fini del calcolo delle imposte.

L’articolo 1022 del Codice Civile sancisce il diritto di abitazione, noto anche come diritto reale che permette al beneficiario di abitare presso un bene immobile di proprietà di un altro soggetto per un preciso periodo di tempo. Questo beneficio può essere esteso alla famiglia del titolare e a soggetti che prestano servizio nell’abitazione

Dal 2005 è obbligatoria la certificazione energetica per le abitazioni, un documento essenziale in svariati contesti e situazioni immobiliari. Per differenziare le classi energetiche delle case, vengono utilizzati gli indicatori: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G, dove la classe energetica A4 è quella più performante, mentre la G quella meno efficiente

Quando si tratta di vendere o acquistare una casa o un terreno, conoscere il prezzo al metro quadro dell’immobile è fondamentale per individuare l’investimento più conveniente. Il calcolo del prezzo al metro quadro consente, più in generale, di individuare il valore commerciale di riferimento di un immobile e di fare previsioni sull’andamento del mercato immobiliare