Als je je woning wilt verhuren, is het misschien verstandig om dit eerst wat opknappen om het aantrekkelijker te maken voor de markt. Hoe meer verbeteringen, hoe gemakkelijker het is om dit voor een hogere prijs te verhuren.
Volgens de experts van Houzz is het belangrijk om eerst een lijst te maken van alles wat kan en moet worden veranderd. Je moet met alles rekening houden, van het meubilair tot de installaties.
Als je de keuken renoveert, is het raadzaam om meer in creativiteit te investeren dan in dure materialen. Het is goed om te beginnen met het evalueren van wat je al hebt, bijvoorbeeld de tegels die verbeterd kunnen worden of de vloer die gepolijst kan worden. Het is ook belangrijk om de ruimtes slim in te richten. Maak de ruimte gastvrij en functioneel.
Huurappartementen zijn vaak ingedeeld op een manier die de potentiële huurder eigenlijk niet wil. Dit kan hun beslissing beïnvloeden. Het is het beste om een paar functionele meubels te kiezen en niet te veel voor de huurder te bepalen.
In de woonkamer is het meest essentiële element de bank, waarvan de meerwaarde is dat deze ook eventueel als bed kan worden gebruikt. De eettafel kan worden gecombineerd met moderne stoelen en de verlichting kan worden uitgebreid met bijvoorbeeld een spotlight. De badkamer moet voldoende zijn uitgerust, comfortabel en functioneel zijn en over alle benodigde apparatuur beschikken.
Het is ook belangrijk om de muren er modern uit te laten zien. Om dit te doen, kan je ervoor kiezen om een kleur te gebruiken voor de muren en een andere voor de sierlijst. Of kies ervoor om alleen een accentmuur te schilderen.
Zolders en loftruimtes moeten zo bruikbaar mogelijk zijn. Terrassen en tuinen geven een meerwaarde en moeten daarom op de best mogelijke manier worden onderhouden, misschien met een paar mooie planten. Als er een mogelijkheid is om een terras te maken, kan het ook als een werkplek worden gebruikt.
De beste woningen om te huren met koopoptie in Italië
Het probleem van het huren van een huis is dat je maar huur blijft betalen, maar dat het huis nooit echt van jou wordt. Daarom kopen veel mensen liever en betalen ze beetje bij beetje de hypotheek af. De bedragen die je echter nodig hebt voor de aanvankelijke investering die bij het kopen van een woning komt kijken heeft niet iedereen achter de hand. Dus wat kun je dan doen als je in Italië een woning wilt kopen? Huren met koopoptie, natuurlijk!
Tips voor het verhuren van een vakantiehuis in Italië
Het verhuren van een vakantiehuis in Italië kan een geweldige manier zijn om inkomsten te genereren en reizigers tegelijkertijd een unieke ervaring te bieden. Italië is een populaire toerististische bestemming die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtige landschappen en heerlijke eten, waardoor de vakantieverhuur een winstgevende onderneming wordt als je het tenminste goed aanpakt.
Verhuur van onroerend goed in Italië: wat een eigenaar moet doen om een eigendom te beschermen
Om lastige situaties in de toekomst te voorkomen, is het essentieel voor een huiseigenaar om zorgvuldig te kiezen aan wie zij hun appartement verhuren en hoe zij de naleving van het huurcontract beheren. Onze medewerkers bij condominioweb stellen voor om een aantal regels te volgen om een betrouwbare huurder te vinden en wat te doen als het misgaat:
De huurmarkt overtreft de omzet van korte termijn verhuur
De huurprijzen stijgen drastisch volgens de gegevens van de conferentie ‘Una casa da vivere - Offerte innovative per nuovi modi di abitare’ georganiseerd door Sidief en de Bank van Italië. Volgens deze gegevens is er veel vraag naar woningen voor jeugd, studenten en immigranten, variërend van 2,4 tot 2,8 miljoen mensen, waarvan de helft van hen een huur kan betalen van ongeveer 500 euro per maand. Maar dat niet alleen. Op de huurmarkt zijn er ongeveer 670.000 woningen per jaar, plus meer d
Korte termijn verhuur is steeds populairder en winstgevender in Rome en Milaan
In Milaan, in de eerste zes maanden van 2018, bedroeg de gemiddelde bezettingsgraad voor korte termijn verhuur 85,68%; een stijging van meer dan 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2017. Het inkomen gegenereerd door huur (gemeten door RevPar) is hoger in de bekende Quadrilater d'Oro-buurt (197,62 euro/dag), dat de gebieden van Duomo-Centro (134,38 euro/dag) en Conciliazione-Cadorna (118,24 euro/dag) overschrijdt.
‘Alleen woningen met bepaalde kenmerken zijn geschikt voor verhuur op korte termijn’
De Managing Director van Clean BnB zei: ‘Er zijn factoren die niet financieel zijn en die veel eigenaren meer waard vinden, bijvoorbeeld: er is geen risico op wanbetaling, een property manager onderhoudt het onroerend goed, zelfs af en toe grootschalig onderhoud dat normaal gedragen wordt door de eigenaar, wordt door de manager uitgevoerd, er is beschikbaarheid voor de eigenaar om de woning zelf te gebruiken, het is geen levenslange verbintenis en de woning is beschikbaar voor de duur van een