Jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość, powinieneś ją najpierw nieco poprawić, wprowadzając pewne zmiany, które uczynią ją bardziej atrakcyjną na rynku. Im bardziej ekspansywne są ulepszenia, tym łatwiej będzie je wynająć za dobrą cenę.
Według ekspertów z Houzz, aby projekt zadziałał, dobrze jest najpierw sporządzić listę wszystkiego, co możesz i powinieneś zmienić. Powinieneś wziąć wszystko pod uwagę, od mebli po instalacje.
Jeśli chcesz zmienić kuchnię, warto zainwestować więcej w kreatywność niż w drogie materiały. Dobrym sposobem na rozpoczęcie jest oszacowanie tego, co już masz, na przykład płytek, które można poprawić ładnie je dekorując lub podłogę, którą można wypolerować. Ważne jest również racjonalne wykorzystanie przestrzeni, aby była ona zarówno przyjazna, jak i funkcjonalna.
Pamiętaj również, że czasami mieszkania wynajmowane są umeblowane w sposób, który nie podoba się potencjalnemu najemcy co może wpłynąć na jego decyzję o wynajęciu lub nie. Najlepiej, jeśli wybierzesz po prostu kilka mebli, które są bardzo funkcjonalne.
Najważniejszym elementem w każdym salonie jest sofa, która ma wartość dodaną - może być również używana jako miejsce do spania. Stół można wyposażyć w nowoczesne krzesła, a oświetlenie można poprawić za pomocą reflektorów. Łazienka musi być odpowiednio wyposażona w niezbędny i funkcjonalny sprzęt.
Ściany muszą mieć świeży wygląd. Aby to zrobić, możesz użyć jednego koloru do pomalowania ścian i innego do fryzów lub gzymsów, albo wybrać jedną ścianę w pokoju, którą pomalujesz innym kolorem.
Przestrzenie na poddaszu i strychu powinny być jak najbardziej użyteczne. Tarasy i ogrody również stanowią wartość dodaną i dlatego muszą być odpowiednio zadbane, jak to możliwe, udekorowane pięknymi roślinami. Jeśli mamy do dyspozycji taras, można go wykorzystać jako miejsce pracy.
Artykuł oryginalny w języku hiszpańskim: ¿Quieres alquilar tu piso? Ponlo al día primero con una pequeña reforma (Houzz)
20 najlepszych domów lub mieszkań na wynajem z opcją kupna we Włoszech
Szukasz sposobu na zakup nieruchomości? Chcesz kupić dom we Włoszech, ale nie masz jeszcze wystarczająco pieniędzy? Spróbuj wynajmu z opcją kupna, to najlepsza alternatywa na wynajem długoterminowy i zakup nieruchomości.
Inwestowanie na rynku wynajmu krótkoterminowego we Włoszech
Rynek krótkoterminowych inwestycji najmu pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych na rynku nieruchomości. Przyjrzyjmy się, jak wygląda rynek wynajmu krótkoterminowego we Włoszech, a także zobaczyny najlepsze miejsca do inwestowania, jeśli myślisz o zakupie nieruchomości do wynajęcia, według agentów nieruchomości, Tecnocasa.
We Włoszech rośnie liczba czynszów krótkoterminowych i wakacyjnych
We Włoszech obserwuje się silny wzrost na rynku wynajmu, szczególnie w przypadku sektora wynajmu krótkoterminowego. Według danych Sceneri Immobiliari w rzeczywistości sektor ten wzrósł z 11 do 18% w ciągu ostatniego roku, co stanowi najwyższy wzrost w Europie.
Wynajem długoterminowy staje się coraz bardziej popularny w Mediolanie do 2020 roku
Mediolan nie jest już tylko popularnym miejscem odwiedzin. Według sondażu przeprowadzonego przez firmę wynajmującą mieszkania, Italianway, stolica Lombardii jest coraz bardziej lubiana także na dłuższe pobyty .
Jak działa rejestracja umowy najmu online we Włoszech?
Coraz więcej umów najmu we Włoszech jest rejestrowanych online za pośrednictwem strony internetowej włoskiej agencji skarbowej (Agenzia delle Entrate). Od 2001 roku do dzisiaj zarejestrowano około 25 milionów umów najmu. Zobaczmy, jak działa proces rejestracji online.
Czy czynsze krótkoterminowe należy winić za pustki w historycznych centrach w Europie Południowej?
Czy czynsze krótkoterminowe wpływają na rynek wynajmu długoterminowego mieszkań? Problem, który narodził się wraz z niedawnym pojawieniem się krótkoterminowych platform wynajmu wakacyjnego, jest nie tylko problemem włoskim, ale jest powszechny w całej Europie Południowej.
Wynajmujesz we Włoszech? Oto dlaczego nie powinieneś płacić czynszu gotówką
Płacenie miesięcznego czynszu właścicielowi we Włoszech w gotówce niekoniecznie jest nielegalne, ale może powodować trudności dla wszystkich zainteresowanych. Jest to szczególnie ważne, jeśli wynajmujący / właściciel domu nie deklaruje organom podatkowym dochodów uzyskanych z tych opłat czynszowych lub oficjalnie nie informuje o umowie najmu, w którym to przypadku nawet Ty, jako najemca, możesz być narażony na ryzyko postępowania sądowego.