Nowa strona internetowa do automatycznego zgłaszania niezapłaconego czynszu

Co robisz, jeśli lokator w wynajętym mieszkaniu lub domu nie płaci? Potrzebujesz jakiegoś narzędzia, aby ubiegać się o czynsz od niepłacących najemców, oszczędzając czas i pieniądze zarówno prawnikom, jak i administratorom lokali mieszkalnych, jednocześnie upraszczając procedury prawne? Cóż, teraz istnieje i nazywa się Legal24.online. Powstały z pomysłu Tito Zanfagny, został stworzony przez MMM Group Roberto Silvy i jest dostępny 24 godziny na dobę, nawet na urządzeniach mobilnych, ale tylko w języku włoskim.

Niepłacenie czynszu - czy winę ponosi recesja?

"Kwestia nie płacenia czynszu jest bardzo ważna" - wyjaśnia Maurizio Melzi z Legal24.on, w wywiadzie dla idealista / news. "Szacuje się, że każdego roku we Włoszech niespłacone czynsze wynoszą 1,2 mld euro w sprawie właścicieli domów i właścicieli ziemskich, którzy zgłosili co najmniej miesięczną opłatę w okresie 12 miesięcy. "

Czy winę ponosi kryzys gospodarczy? Nie całkiem. Według Melziego jest wręcz przeciwnie, ponieważ ci, którzy czują się zagrożeni kryzysem, mają tendencję do płacenia bardziej punktualnie, nie chcąc stracić dachu nad głową. "Jeśli są opóźnienia w płaceniu czynszu", mówi Melzi, "często dzieje się tak dlatego, że lokatorzy poświęcają czas na uregulowanie swoich rachunków, żyjąc w długach jako proste odroczenie płatności".

Odzyskiwanie należności: kłopotliwy proces uproszczony

Stwarza to wiele niedogodności dla tych, którzy zajmują się windykacją, głównie z powodu opóźnień spowodowanych słabą komunikacją między właścicielem, który nie zawsze zna prawo, kierownikiem mieszkania, który jest zmuszony przewidzieć koszty postępowanie przeciwko dłużnikowi, który nie spełnił warunków oraz prawnikiem, który traci dużo czasu w postępowaniu sądowym w sprawie przypomnień o płatnościach i ewentualnie w celu odzyskania długu.

Legal24.online: jak to działa

"Legal24.online został stworzony właśnie po to, aby zaoszczędzić czas i pieniądze dla wszystkich, dzięki czemu udostępnianie danych i oficjalnej komunikacji było jak najbardziej zautomatyzowane", mówi Maurizio Melzi. "Oto, jak to działa: administrator kondominium loguje się i po dokonaniu płatności (bardzo małe, mniej niż 30 euro za zaległości), uzyskuje klucze dostępu elektronicznego. Korzystając z prostego pulpitu, wprowadzają informacje o kondominium i szczegóły opóźnień w płatnościach.

"Po rozpoczęciu procesu prawnik otrzymuje wiadomość e-mail na swoim pulpicie nawigacyjnym, zatwierdza pierwszą automatycznie wygenerowaną notatkę i wysyła ją. Jeśli dług nie zostanie spłacony, drugie przypomnienie rozpocznie się automatycznie, bez konieczności pamiętania o nim lub przekazywaniu go adwokatowi. Jeśli nadal nie podejmie żadnych działań ze strony nie wywiązującego się z umowy najemcy, adwokat rozpocznie postępowanie sądowe."

Kolejną zaletą tego systemu jest fakt, że początkowa płatność, którą administrator lokalu musi zapłacić przy rozpoczynaniu procesu (i który zwykle pochodzi z funduszy kondominium), zostaje przejęta przez La Scala, firmę windykacyjną, która zgodziła się współpracować z tym projektem. To po prostu usuwa jeszcze jedną obawę dla wszystkich osób mieszkających w kondominium, które płacą na czas, a także dla administratora.

Skąpi najemcy: mediacja stała się jeszcze łatwiejsza

"Nie jest to jednak instrument represyjny", zauważa Melzi. "Rzeczywiście, dzięki temu systemowi można rozpocząć proces mediacji, który często nigdy się nie rozpoczyna, z powodu niechęci właścicieli domu do konsultacji z prawnikiem. Możliwe jest automatyczne nawiązanie kontaktu z najemcą, aby uzgodnić z nim plan spłaty zadłużenia. Co nas interesuje, to nie karać, ale odzyskać pieniądze dzięki nowatorskiemu narzędziu Legal Tech, aby ułatwić proces pobrania opłaty, który często stwarzaja problemy nawet dla profesjonalistów.

"To nowe narzędzie online służy uproszczeniu długiego i trudnego procesu prawnego, oszczędzając wiele czasu i stresu wszystkim zaangażowanym stronom. Postępowanie, które trwało do roku, zostało zredukowane do około trzech miesięcy. Prawdą jest, że prawnicy zarabiają mniej (to tylko niewielka opłata za każde mieszkanie, które subskrybuje program), ale dla nich oszczędność czasu jest bezcenna. "