Wynajem krótkoterminowy we Włoszech — jak działa nowy model umowy

Często właściciele domów, którzy decydują się na wykorzystanie swojej nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, mają wątpliwości, jak napisać umowę. Z tego powodu Izba Handlowa w Mediolanie, Monza Brianza i Lodi niedawno przedstawiła model umowy na wynajem w celach turystycznych.

Wśród sugestii ad hoc przygotowanych specjalnie dla krótkoterminowych lub wakacyjnych wynajmowania przez właścicieli prywatnych nieruchomości, na przykład stwierdzamy, że jedną radą jest unikanie papieru firmowego (ma to na celu zapobieganie wszelkim nieporozumieniom dotyczącym charakteru działalności prowadzonej przez właściciel od samego początku). Innym ważnym punktem jest obowiązek najemcy do dostarczenia właścicielowi dokumentów tych osób, które zamierzają pozostać w nieruchomości przed jej wynajęciem, aby umożliwić wynajmującemu przekazanie tych danych policji przez Alloggiatiweb, włoską policję online portal.

Jest to model umowy, w którym od czasu do czasu można wprowadzać zmiany zgodnie z różnymi potrzebami właściciela, pod warunkiem, że zmiany te zostaną dokonane na piśmie i skoordynowane z resztą tekstu. Krótkoterminową umowę najmu, po jej wypełnieniu, można przesłać e-mailem i podpisać w dniu przyjazdu przez najemców.

Model umowy najmu krótkoterminowego nie jest obowiązkowym narzędziem, ale służy właścicielom nieruchomości do ustanowienia odpowiednich relacji z gośćmi i pozwala na uniknięcia ryzyka. Sugeruje na przykład możliwość włączenia depozytu lub szczegółowego rozwiązania często zadawanych pytań w części zatytułowanej „Co się dzieje”; na przykład w sytuacji, gdy najemca opóźnia wymeldowanie.

Ten model umowy najmu krótkoterminowego we Włoszech sugeruje nawet rodzaj „etykiety”, którą należy wręczyć lokatorowi wraz z zasadami dotyczącymi czasu powrotu do domu, zakazów palenia, zasad dotyczących zwierząt domowych. Aby zasady były prawnie „wykonalne”, muszą zostać zaakceptowane przez gościa na początku pobytu.